Prix immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
Prix au m² et ventes réelles à Aigrefeuille-d'Aunis, calculés sur 305 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 677 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Aigrefeuille-d'Aunis en bref
À Aigrefeuille-d'Aunis, une maison se vend en médiane 2 716 €/m², soit 260 000 € pour 94 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 188 €/m² (175 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Aigrefeuille-d'Aunis se classe 61e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 305 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigrefeuille-d'Aunis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 516 | 66 | — | — |
| 2022 | 2 985 | 80 | — | — |
| 2023 | 3 072 | 53 | — | — |
| 2024 | 2 641 | 50 | — | — |
| 2025 | 2 716 | 55 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aigrefeuille-d'Aunis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 650 € | 56 m² | 2 010 | 6 |
| Maison 3 pièces | 200 358 € | 73 m² | 2 717 | 23 |
| Maison 4 pièces | 271 250 € | 90 m² | 3 072 | 75 |
| Maison 5 pièces | 304 279 € | 102 m² | 2 587 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 800 € | 136 m² | 2 665 | 12 |
Les rues de Aigrefeuille-d'Aunis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pas Verger3 822 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Chemin des Vignes3 802 €/m²4 ventes · 382 500 € médian
- Rue du Jeune Fief3 753 €/m²3 ventes · 352 200 € médian
- Rue des Pinsons3 630 €/m²5 ventes · 287 200 € médian
- Impasse des Stades3 538 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Clos de Puits1 378 €/m²3 ventes · 115 759 € médian
- Rue de l'Angle1 750 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Rivière1 761 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Virson1 804 €/m²8 ventes · 166 900 € médian
- Impasse du Grand Four1 830 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rivière1 761 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Cigognes3 002 €/m²13 ventes · 290 000 € médian
- Cité du Fief Voile2 262 €/m²12 ventes · 177 332 € médian
- Rue de Frace3 058 €/m²11 ventes · 287 300 € médian
- Rue des Ormes2 784 €/m²11 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Aigrefeuille-d'Aunis
662 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aigrefeuille-d'AunisDernières ventes à Aigrefeuille-d'Aunis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Convention | 83 m² · 4 p. | 383 m² | 271 250 € | 3 268 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Du Fief Voile | 78 m² · 5 p. | 394 m² | 182 000 € | 2 333 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Convention | 73 m² · 3 p. | 260 m² | 230 000 € | 3 151 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Goelands | 89 m² · 4 p. | 364 m² | 272 300 € | 3 060 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 76 m² · 4 p. | 810 m² | 184 000 € | 2 421 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Convention | 92 m² · 4 p. | 238 m² | 255 500 € | 2 777 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Vignes | 143 m² · 6 p. | 2 214 m² | 430 000 € | 3 007 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Platanes | 103 m² · 5 p. | 640 m² | 220 000 € | 2 136 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Christophe | 90 m² · 5 p. | 1 389 m² | 290 450 € | 3 227 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Riviere | 72 m² · 3 p. | 650 m² | 180 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Convention | 89 m² · 4 p. | 348 m² | 250 500 € | 2 815 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Frace | 90 m² · 4 p. | 872 m² | 287 300 € | 3 192 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigrefeuille-d'Aunis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigrefeuille-d'Aunis (maisons 2 788 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,1 km | 2 595 (-7 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Le Thou | 4,1 km | 2 551 (-9 %) | — | 160 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis | 4,3 km | 2 617 (-6 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Croix-Chapeau | 4,3 km | 2 851 (+2 %) | 2 106 | 73 |
| Prix immobilier Forges | 4,5 km | 2 000 (-28 %) | — | 83 |
| Prix immobilier La Jarrie | 4,8 km | 3 042 (+9 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Virson | 5,6 km | 2 195 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Thairé | 6,5 km | 2 957 (+6 %) | — | 125 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis
- Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-d'Aunis (17290) ?
- Pour une maison, 2 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (55 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 188 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (305 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 198 et 3 261 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigrefeuille-d'Aunis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigrefeuille-d'Aunis sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigrefeuille-d'Aunis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigrefeuille-d'Aunis ?
- Maison 4 pièces : 271 250 € (90 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 304 279 € (102 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigrefeuille-d'Aunis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pas Verger (3 822 €/m²), Chemin des Vignes (3 802 €/m²), Rue du Jeune Fief (3 753 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Clos de Puits (1 378 €/m²), Rue de l'Angle (1 750 €/m²), Rue de la Rivière (1 761 €/m²).
- Aigrefeuille-d'Aunis est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 788 contre 2 617 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (2 188 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Christophe 2 595 €/m², Le Thou 2 551 €/m², Saint-Médard-d'Aunis 2 617 €/m², Croix-Chapeau 2 851 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigrefeuille-d'Aunis : 18 décembre 2025.
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