Prix immobilier à Saint-Médard-d'Aunis (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Médard-d'Aunis, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 396 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Médard-d'Aunis en bref
À Saint-Médard-d'Aunis, une maison se vend en médiane 2 708 €/m², soit 256 500 € pour 110 m² (+3,6 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Médard-d'Aunis se classe 67e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 842 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Médard-d'Aunis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 960 | 27 |
| 2022 | 2 697 | 39 |
| 2023 | 2 908 | 25 |
| 2024 | 2 613 | 16 |
| 2025 | 2 708 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Médard-d'Aunis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 173 000 € | 57 m² | 3 035 | 3 |
| Maison 3 pièces | 233 000 € | 74 m² | 3 116 | 16 |
| Maison 4 pièces | 255 500 € | 93 m² | 2 747 | 29 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 124 m² | 2 479 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 471 841 € | 156 m² | 2 849 | 4 |
Les rues de Saint-Médard-d'Aunis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chavanier3 189 €/m²4 ventes · 255 750 € médian
- Allée de la Mairie3 043 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de la Liberté2 946 €/m²12 ventes · 235 500 € médian
- Rue du Charton2 910 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue du Rivaud2 903 €/m²8 ventes · 308 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Gigognerie821 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Borderie1 840 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Route des Monjolieres1 922 €/m²3 ventes · 355 500 € médian
- Rue de la Garotterie2 009 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue des Jariolles2 034 €/m²4 ventes · 217 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté2 946 €/m²12 ventes · 235 500 € médian
- Route du Bois Raud2 555 €/m²8 ventes · 273 490 € médian
- Rue du Rivaud2 903 €/m²8 ventes · 308 000 € médian
- Rue du Moulin2 626 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Rue des Ormeaux2 285 €/m²5 ventes · 265 640 € médian
Les DPE à Saint-Médard-d'Aunis
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Médard-d'AunisDernières ventes à Saint-Médard-d'Aunis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Bois Raud | 141 m² · 4 p. | 2 280 m² | 398 000 € | 2 823 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 83 m² · 4 p. | 256 m² | 226 900 € | 2 734 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Rue | 180 m² · 5 p. | 2 595 m² | 300 100 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garotterie | 103 m² · 4 p. | 1 623 m² | 165 000 € | 1 602 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 115 m² · 3 p. | 1 652 m² | 371 700 € | 3 232 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Joubertin | 74 m² · 3 p. | 338 m² | 233 000 € | 3 149 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 72 m² · 3 p. | 233 m² | 195 000 € | 2 708 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Gigognerie | 160 m² · 5 p. | 1 322 m² | 228 911 € | 1 431 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Monjolieres | 185 m² · 5 p. | 1 997 m² | 355 500 € | 1 922 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Borderie | 164 m² · 5 p. | 253 m² | 225 000 € | 1 372 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 200 m² · 5 p. | 2 412 m² | 350 000 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Rouet | 97 m² · 4 p. | 469 m² | 253 000 € | 2 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Médard-d'Aunis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Médard-d'Aunis (maisons 2 617 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 1,4 km | 2 595 (-1 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Aigrefeuille-d'Aunis | 4,3 km | 2 788 (+7 %) | 2 188 | 305 |
| Prix immobilier Montroy | 4,4 km | 3 113 (+19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Vérines | 4,6 km | 2 744 (+5 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 4,8 km | 3 246 (+24 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Anais | 5,2 km | 1 929 (-26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Jarrie | 5,4 km | 3 042 (+16 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Angliers | 5,4 km | 2 900 (+11 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Médard-d'Aunis
- Quel est le prix au m² à Saint-Médard-d'Aunis (17220) ?
- Pour une maison, 2 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 952 et 3 117 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Médard-d'Aunis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Médard-d'Aunis sur les deux dernières années publiées est de 256 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Médard-d'Aunis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Médard-d'Aunis ?
- Maison 4 pièces : 255 500 € (93 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (124 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-d'Aunis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chavanier (3 189 €/m²), Allée de la Mairie (3 043 €/m²), Rue de la Liberté (2 946 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Gigognerie (821 €/m²), Rue de la Borderie (1 840 €/m²), Route des Monjolieres (1 922 €/m²).
- Saint-Médard-d'Aunis est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 617 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Christophe 2 595 €/m², Aigrefeuille-d'Aunis 2 788 €/m², Montroy 3 113 €/m², Vérines 2 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Médard-d'Aunis : 18 décembre 2025.
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