Prix immobilier à Montroy (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Montroy, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 963 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Montroy en bref
À Montroy, une maison se vend en médiane 2 852 €/m², soit 260 000 € pour 94 m² (-29,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Montroy se classe 49e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 745 | 13 |
| 2022 | 3 278 | 14 |
| 2023 | 2 864 | 7 |
| 2025 | 2 852 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Montroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 76 m² | 3 250 | 3 |
| Maison 4 pièces | 311 750 € | 91 m² | 3 237 | 6 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 94 m² | 2 772 | 7 |
Les rues de Montroy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rosiers3 151 €/m²5 ventes · 246 255 € médian
- Rue des Chenes3 113 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Gr Grande Rue2 810 €/m²7 ventes · 317 500 € médian
- Cité des Ormeaux2 772 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 810 €/m²7 ventes · 317 500 € médian
- Rue des Chenes3 113 €/m²7 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Rosiers3 151 €/m²5 ventes · 246 255 € médian
- Cité des Ormeaux2 772 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Montroy
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De La Ville | 94 m² · 4 p. | 447 m² | 324 750 € | 3 455 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 113 m² · 4 p. | 318 m² | 317 500 € | 2 810 |
| août 2025 | Maison | Cite Des Ormeaux | 92 m² · 5 p. | 972 m² | 255 000 € | 2 772 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 94 m² · 4 p. | 651 m² | 306 000 € | 3 255 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Des Ormes I | 89 m² · 5 p. | 1 826 m² | 260 000 € | 2 921 |
| mai 2025 | Maison | Cite Des Ormeaux | 50 m² · 2 p. | 143 m² | 125 000 € | 2 500 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Sarments | 76 m² · 3 p. | 290 m² | 219 900 € | 2 893 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Sarments | 94 m² · 5 p. | 360 m² | 240 500 € | 2 559 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Clos Jousseaume | 80 m² · 3 p. | 1 674 m² | 260 000 € | 3 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Henri Robin | 88 m² · 4 p. | 1 900 m² | 226 000 € | 2 568 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 67 m² · 3 p. | 468 m² | 269 930 € | 4 029 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Chenes | 120 m² · 6 p. | 425 m² | 343 700 € | 2 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montroy (maisons 3 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourgneuf | 1,4 km | 3 246 (+4 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Clavette | 1,7 km | 3 232 (+4 %) | 3 081 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Rogatien | 3,1 km | 3 490 (+12 %) | 3 229 | 137 |
| Prix immobilier La Jarrie | 3,7 km | 3 042 (-2 %) | 1 983 | 225 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis | 4,4 km | 2 617 (-16 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Périgny | 4,6 km | 3 741 (+20 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier Sainte-Soulle | 4,8 km | 3 173 (+2 %) | 3 048 | 305 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 5,1 km | 3 511 (+13 %) | 3 182 | 361 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montroy
- Quel est le prix au m² à Montroy (17220) ?
- Pour une maison, 2 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 687 et 3 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Montroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montroy sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montroy ?
- Maison 4 pièces : 311 750 € (91 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (94 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montroy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rosiers (3 151 €/m²), Rue des Chenes (3 113 €/m²), Gr Grande Rue (2 810 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montroy est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 113 contre 2 617 €/m²). Autour : Bourgneuf 3 246 €/m², Clavette 3 232 €/m², Saint-Rogatien 3 490 €/m², La Jarrie 3 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montroy : 10 octobre 2025.
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