Prix immobilier à Sainte-Soulle (17220)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Soulle, calculés sur 305 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 034 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sainte-Soulle en bref
À Sainte-Soulle, une maison se vend en médiane 3 220 €/m², soit 280 500 € pour 93 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 975 €/m² (210 550 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Sainte-Soulle se classe 47e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 537 m². Chiffres calculés sur 305 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Soulle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 021 | 71 | — | — |
| 2022 | 3 372 | 70 | — | — |
| 2023 | 3 130 | 57 | — | — |
| 2024 | 3 228 | 49 | — | — |
| 2025 | 3 220 | 44 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Soulle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 198 100 € | 60 m² | 3 048 | 5 |
| Maison 1 pièce | 236 575 € | 58 m² | 4 239 | 4 |
| Maison 2 pièces | 163 000 € | 46 m² | 3 360 | 5 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 75 m² | 3 160 | 29 |
| Maison 4 pièces | 280 250 € | 88 m² | 3 239 | 60 |
| Maison 5 pièces | 384 180 € | 120 m² | 3 466 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 403 500 € | 154 m² | 2 500 | 17 |
Les rues de Sainte-Soulle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (40 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chauvelles4 700 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Sabliere4 640 €/m²4 ventes · 492 600 € médian
- Rue du Clos Fleuri4 087 €/m²3 ventes · 411 300 € médian
- Rue de la Tricherie3 799 €/m²3 ventes · 428 000 € médian
- Rue des Guillaudes3 631 €/m²3 ventes · 195 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Perigord1 688 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de la Chevalerie2 089 €/m²8 ventes · 228 344 € médian
- Rue de Grolleau2 250 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Lamartine2 375 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Pierre Loti2 491 €/m²4 ventes · 272 135 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chavagne3 048 €/m²21 ventes · 235 000 € médian
- Rue du Poitou3 321 €/m²19 ventes · 313 420 € médian
- Rue de la Roche Bertin2 757 €/m²13 ventes · 242 650 € médian
- Rue d'Anjou3 311 €/m²13 ventes · 280 500 € médian
- Route de Mouillepieds3 100 €/m²11 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Sainte-Soulle
700 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-SoulleDernières ventes à Sainte-Soulle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Jardiniers | 88 m² · 4 p. | 287 m² | 307 000 € | 3 489 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Fleuri | 112 m² · 4 p. | 858 m² | 401 440 € | 3 584 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Astronautes | 46 m² · 2 p. | 431 m² | 179 000 € | 3 891 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fief Des Plantes | 92 m² · 5 p. | 600 m² | 245 000 € | 2 663 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 70 m² · 3 p. | 49 m² | 165 000 € | 2 357 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chavagne | 39 m² · 3 p. | 828 m² | 170 000 € | 4 359 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Chavagne | 79 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 2 975 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Clos De L Eglise | 92 m² · 3 p. | 797 m² | 246 200 € | 2 676 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Berry | 94 m² · 4 p. | 5 908 m² | 244 000 € | 2 596 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Fortines | 100 m² · 4 p. | 309 m² | 427 500 € | 4 275 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Cigales | 104 m² · 4 p. | 424 m² | 270 200 € | 2 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Baratte | 76 m² · 4 p. | 364 m² | 272 640 € | 3 587 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Soulle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Soulle (maisons 3 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vérines | 3,0 km | 2 744 (-14 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 3,5 km | 3 246 (+2 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis | 4,3 km | 3 114 (-2 %) | 1 508 | 136 |
| Prix immobilier Angliers | 4,4 km | 2 900 (-9 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 4,7 km | 3 511 (+11 %) | 3 182 | 361 |
| Prix immobilier Montroy | 4,8 km | 3 113 (-2 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Longèves | 5,4 km | 2 693 (-15 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis | 5,5 km | 2 617 (-18 %) | — | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Soulle
- Quel est le prix au m² à Sainte-Soulle (17220) ?
- Pour une maison, 3 220 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 975 €/m² (3 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (305 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 585 et 3 649 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Soulle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Soulle sur les deux dernières années publiées est de 280 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Soulle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Soulle ?
- T3 : 198 100 € en médiane (60 m², 3 048 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 280 250 € (88 m², 60 ventes). Maison 5 pièces : 384 180 € (120 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Soulle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chauvelles (4 700 €/m²), Rue de la Sabliere (4 640 €/m²), Rue du Clos Fleuri (4 087 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Perigord (1 688 €/m²), Rue de la Chevalerie (2 089 €/m²), Rue de Grolleau (2 250 €/m²).
- Sainte-Soulle est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (3 173 contre 2 617 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 048 contre 3 877 €/m²). Autour : Vérines 2 744 €/m², Bourgneuf 3 246 €/m², Saint-Ouen-d'Aunis 3 114 €/m², Angliers 2 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Soulle : 23 décembre 2025.
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