Prix immobilier à Longèves (17230)
Prix au m² et ventes réelles à Longèves, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 052 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Longèves en bref
À Longèves, une maison se vend en médiane 2 677 €/m², soit 240 000 € pour 104 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Longèves se classe 66e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 796 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Longèves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 746 | 21 |
| 2022 | 2 836 | 11 |
| 2023 | 2 585 | 7 |
| 2024 | 2 491 | 11 |
| 2025 | 2 677 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Longèves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 825 € | 98 m² | 2 054 | 10 |
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 94 m² | 2 856 | 12 |
| Maison 5 pièces | 344 500 € | 122 m² | 2 729 | 4 |
Les rues de Longèves : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Poteau3 046 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Herons2 968 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Rue du Fief Jolly2 836 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 716 €/m²4 ventes · 292 300 € médian
- Rue de la Mollerie2 700 €/m²5 ventes · 236 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puy2 127 €/m²4 ventes · 220 125 € médian
- Rue du Pont2 193 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue de Curzay2 502 €/m²4 ventes · 235 403 € médian
- Rue du Marais2 515 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Mesanges2 548 €/m²3 ventes · 234 396 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Marais2 515 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Pont2 193 €/m²5 ventes · 182 000 € médian
- Rue de la Mollerie2 700 €/m²5 ventes · 236 025 € médian
- Rue du Fief Jolly2 836 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
- Rue de Curzay2 502 €/m²4 ventes · 235 403 € médian
Les DPE à Longèves
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 325 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 112 m² · 4 p. | 812 m² | 339 540 € | 3 032 |
| oct. 2025 | Maison | Pereault | 122 m² · 3 p. | 1 203 m² | 160 000 € | 1 311 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puy | 140 m² · 5 p. | 3 716 m² | 419 000 € | 2 993 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Puy | 95 m² · 4 p. | 1 953 m² | 255 250 € | 2 687 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 137 m² · 3 p. | 6 655 m² | 209 650 € | 1 530 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 125 m² · 3 p. | 293 m² | 240 000 € | 1 920 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Mollerie | 171 m² · 5 p. | 2 205 m² | 455 980 € | 2 667 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Fief Jolly | 105 m² · 2 p. | 2 008 m² | 180 000 € | 1 714 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 85 m² · 4 p. | 687 m² | 307 600 € | 3 619 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Douzellerie | 89 m² · 3 p. | 1 574 m² | 246 000 € | 2 764 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Marais | 86 m² · 5 p. | 608 m² | 240 000 € | 2 791 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 83 m² · 3 p. | 540 m² | 182 000 € | 2 193 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Longèves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Longèves (maisons 2 693 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nuaillé-d'Aunis | 3,8 km | 2 392 (-11 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Andilly | 3,9 km | 2 564 (-5 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis | 4,1 km | 3 114 (+16 %) | 1 508 | 136 |
| Prix immobilier Angliers | 4,5 km | 2 900 (+8 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Vérines | 4,8 km | 2 744 (+2 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Sainte-Soulle | 5,4 km | 3 173 (+18 %) | 3 048 | 305 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis | 7,0 km | 2 343 (-13 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Villedoux | 7,3 km | 3 012 (+12 %) | — | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Longèves
- Quel est le prix au m² à Longèves (17230) ?
- Pour une maison, 2 677 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 154 et 2 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Longèves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Longèves sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Longèves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Longèves ?
- Maison 4 pièces : 272 000 € (94 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 344 500 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Longèves ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Poteau (3 046 €/m²), Rue des Herons (2 968 €/m²), Rue du Fief Jolly (2 836 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puy (2 127 €/m²), Rue du Pont (2 193 €/m²), Rue de Curzay (2 502 €/m²).
- Longèves est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 693 contre 2 617 €/m²). Autour : Nuaillé-d'Aunis 2 392 €/m², Andilly 2 564 €/m², Saint-Ouen-d'Aunis 3 114 €/m², Angliers 2 900 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Longèves : 27 octobre 2025.
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