Prix immobilier à Villedoux (17230)
Prix au m² et ventes réelles à Villedoux, calculés sur 127 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 166 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villedoux en bref
À Villedoux, une maison se vend en médiane 2 918 €/m², soit 267 000 € pour 94 m² (+3,4 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Villedoux se classe 52e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 491 m². Chiffres calculés sur 127 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villedoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 874 | 37 |
| 2022 | 3 256 | 30 |
| 2023 | 3 314 | 21 |
| 2024 | 2 822 | 18 |
| 2025 | 2 918 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Villedoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 187 425 € | 74 m² | 2 953 | 4 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 82 m² | 3 285 | 7 |
| Maison 4 pièces | 280 500 € | 90 m² | 3 006 | 34 |
| Maison 5 pièces | 282 500 € | 100 m² | 2 728 | 14 |
Les rues de Villedoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Pretre3 741 €/m²3 ventes · 407 543 € médian
- Rue des Etiers3 417 €/m²7 ventes · 278 000 € médian
- Rue du Grand Fief3 289 €/m²6 ventes · 296 250 € médian
- Rue des Tilleuls3 224 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Rue Saint André3 111 €/m²8 ventes · 281 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté2 688 €/m²9 ventes · 280 965 € médian
- Rue des Lauriers Roses2 697 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Rue de l'Ocean2 828 €/m²6 ventes · 228 350 € médian
- Rue des Cerisiers2 843 €/m²3 ventes · 264 410 € médian
- Rue du Marais Guyot2 883 €/m²6 ventes · 187 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté2 688 €/m²9 ventes · 280 965 € médian
- Rue Saint André3 111 €/m²8 ventes · 281 500 € médian
- Rue des Oratoriens3 042 €/m²7 ventes · 289 000 € médian
- Rue des Etiers3 417 €/m²7 ventes · 278 000 € médian
- Rue du Fiton2 917 €/m²7 ventes · 350 000 € médian
Les DPE à Villedoux
207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VilledouxDernières ventes à Villedoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fiton | 107 m² · 5 p. | 646 m² | 270 000 € | 2 523 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Soleil Couchant | 88 m² · 4 p. | 188 m² | 199 500 € | 2 267 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marais Guyot | 85 m² · 4 p. | 948 m² | 295 000 € | 3 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Fiton | 98 m² · 4 p. | 758 m² | 30 000 € | 306 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 96 m² · 5 p. | 227 m² | 210 879 € | 2 197 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Saulniers | 82 m² · 3 p. | 232 m² | 250 000 € | 3 049 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Saulniers | 85 m² · 3 p. | 232 m² | 248 000 € | 2 918 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Canal | 83 m² · 3 p. | 480 m² | 272 626 € | 3 285 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Andre | 92 m² · 4 p. | 400 m² | 283 000 € | 3 076 |
| juil. 2025 | Maison | St Andre | 101 m² · 4 p. | 408 m² | 284 800 € | 2 820 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Perouse | 90 m² · 5 p. | 1 494 m² | 312 500 € | 3 472 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Fiton | 120 m² · 4 p. | 1 130 m² | 350 000 € | 2 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villedoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villedoux (maisons 3 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis | 3,5 km | 3 114 (+3 %) | 1 508 | 136 |
| Prix immobilier Saint-Xandre | 3,6 km | 3 474 (+15 %) | 3 544 | 340 |
| Prix immobilier Esnandes | 3,7 km | 2 897 (-4 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Andilly | 4,8 km | 2 564 (-15 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Marsilly | 5,4 km | 3 660 (+22 %) | 2 808 | 258 |
| Prix immobilier Charron | 5,8 km | 2 446 (-19 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 5,9 km | 3 511 (+17 %) | 3 182 | 361 |
| Prix immobilier Sainte-Soulle | 7,0 km | 3 173 (+5 %) | 3 048 | 305 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villedoux
- Quel est le prix au m² à Villedoux (17230) ?
- Pour une maison, 2 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (127 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 641 et 3 350 €/m².
- Combien coûte une maison à Villedoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villedoux sur les deux dernières années publiées est de 267 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villedoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villedoux ?
- Maison 4 pièces : 280 500 € (90 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 282 500 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villedoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Pretre (3 741 €/m²), Rue des Etiers (3 417 €/m²), Rue du Grand Fief (3 289 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (2 688 €/m²), Rue des Lauriers Roses (2 697 €/m²), Rue de l'Ocean (2 828 €/m²).
- Villedoux est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (3 012 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Ouen-d'Aunis 3 114 €/m², Saint-Xandre 3 474 €/m², Esnandes 2 897 €/m², Andilly 2 564 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villedoux : 30 décembre 2025.
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