Prix immobilier à Saint-Xandre (17138)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Xandre, calculés sur 340 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 677 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Xandre en bref
À Saint-Xandre, une maison se vend en médiane 3 431 €/m², soit 306 500 € pour 96 m² (-1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 214 €/m² (180 000 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Xandre se classe 38e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 501 m². Chiffres calculés sur 340 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Xandre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 203 | 80 | — | — |
| 2022 | 3 722 | 71 | — | — |
| 2023 | 3 770 | 53 | 3 799 | 6 |
| 2024 | 3 493 | 61 | — | — |
| 2025 | 3 431 | 61 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Xandre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 157 500 € | 40 m² | 3 938 | 4 |
| Appartement T3 | 194 000 € | 60 m² | 3 394 | 4 |
| Maison 2 pièces | 216 050 € | 54 m² | 3 696 | 4 |
| Maison 3 pièces | 242 650 € | 77 m² | 3 493 | 31 |
| Maison 4 pièces | 322 500 € | 90 m² | 3 549 | 94 |
| Maison 5 pièces | 431 028 € | 119 m² | 3 522 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 505 000 € | 152 m² | 3 633 | 11 |
Les rues de Saint-Xandre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alexis Millardet4 333 €/m²3 ventes · 389 590 € médian
- Rue des Comediens4 163 €/m²3 ventes · 433 000 € médian
- Rue des Mouettes4 158 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Impasse des Lilas4 126 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
- Rue Quentin de la Tour4 090 €/m²4 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Passage des Roses2 450 €/m²3 ventes · 196 000 € médian
- Impasse des Thuyas2 480 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue de Marans2 500 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Mandries2 618 €/m²6 ventes · 303 788 € médian
- Rue de la Fontaine au Blanc2 673 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Rochelle2 859 €/m²20 ventes · 241 500 € médian
- Rue de la République3 047 €/m²15 ventes · 230 000 € médian
- Rue Frenes3 396 €/m²10 ventes · 278 825 € médian
- Rue des Mouettes4 158 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
- Rue de la Fontaine au Blanc2 673 €/m²9 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Saint-Xandre
887 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 72 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-XandreDernières ventes à Saint-Xandre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Butellerie | 122 m² · 6 p. | 983 m² | 384 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Marans | 80 m² · 4 p. | 674 m² | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Baladins | 83 m² · 4 p. | 473 m² | 250 000 € | 3 012 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vendanges | 90 m² · 4 p. | 53 m² | 180 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 111 m² · 4 p. | 670 m² | 565 000 € | 5 090 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Bardes | 117 m² · 5 p. | 590 m² | 522 000 € | 4 462 |
| nov. 2025 | Maison | Trente Vent | 133 m² · 5 p. | 657 m² | 187 000 € | 1 406 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 103 m² · 3 p. | 1 604 m² | 280 000 € | 2 718 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Toulouse Lautrec | 108 m² · 5 p. | 805 m² | 280 000 € | 2 593 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 78 m² · 3 p. | 52 m² | 243 000 € | 3 115 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bosquet | 78 m² · 4 p. | 775 m² | 328 000 € | 4 205 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Frenes | 60 m² · 3 p. | 751 m² | 242 650 € | 4 044 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Xandre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Xandre (maisons 3 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 3,5 km | 3 511 (+1 %) | 3 182 | 361 |
| Prix immobilier Puilboreau | 3,6 km | 3 579 (+3 %) | 3 638 | 498 |
| Prix immobilier Villedoux | 3,6 km | 3 012 (-13 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Marsilly | 3,9 km | 3 660 (+5 %) | 2 808 | 258 |
| Prix immobilier Esnandes | 4,2 km | 2 897 (-17 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Nieul-sur-Mer | 5,5 km | 3 678 (+6 %) | 3 857 | 362 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis | 5,5 km | 3 114 (-10 %) | 1 508 | 136 |
| Prix immobilier Lagord | 5,6 km | 3 971 (+14 %) | 3 068 | 541 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Xandre
- Quel est le prix au m² à Saint-Xandre (17138) ?
- Pour une maison, 3 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (61 ventes), -1,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 214 €/m² (1 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (340 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 950 et 4 012 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Xandre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Xandre sur les deux dernières années publiées est de 306 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Xandre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Xandre ?
- T2 : 157 500 € en médiane (40 m², 3 938 €/m², 4 ventes). T3 : 194 000 € en médiane (60 m², 3 394 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 322 500 € (90 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 431 028 € (119 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Xandre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alexis Millardet (4 333 €/m²), Rue des Comediens (4 163 €/m²), Rue des Mouettes (4 158 €/m²). Les plus accessibles : Passage des Roses (2 450 €/m²), Impasse des Thuyas (2 480 €/m²), Rue de Marans (2 500 €/m²).
- Saint-Xandre est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (3 474 contre 2 617 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 544 contre 3 877 €/m²). Autour : Dompierre-sur-Mer 3 511 €/m², Puilboreau 3 579 €/m², Villedoux 3 012 €/m², Marsilly 3 660 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Xandre : 23 décembre 2025.
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