Prix immobilier à Esnandes (17137)
Prix au m² et ventes réelles à Esnandes, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 224 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Esnandes en bref
À Esnandes, une maison se vend en médiane 3 022 €/m², soit 272 000 € pour 90 m² (+25 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Esnandes se classe 57e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esnandes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 904 | 32 |
| 2022 | 2 919 | 50 |
| 2023 | 3 115 | 24 |
| 2024 | 2 418 | 33 |
| 2025 | 3 022 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Esnandes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 175 € | 68 m² | 2 417 | 20 |
| Maison 4 pièces | 269 500 € | 87 m² | 3 028 | 38 |
| Maison 5 pièces | 356 710 € | 120 m² | 3 005 | 24 |
Les rues de Esnandes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Frenes3 661 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Rue des Courlis3 616 €/m²4 ventes · 416 101 € médian
- Rue des Genets3 500 €/m²4 ventes · 301 100 € médian
- Avenue de la République3 400 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
- Rue du Bois Vert3 267 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Patrice Walton2 257 €/m²6 ventes · 228 920 € médian
- Rue de Chypre2 263 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue de l'Ocean2 304 €/m²12 ventes · 256 750 € médian
- Rue des Peupliers2 407 €/m²28 ventes · 162 680 € médian
- Rue du Moulin2 557 €/m²6 ventes · 311 669 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Peupliers2 407 €/m²28 ventes · 162 680 € médian
- Rue de l'Église2 717 €/m²15 ventes · 348 000 € médian
- Rue de l'Ocean2 304 €/m²12 ventes · 256 750 € médian
- Avenue de la République3 400 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Chasserat2 917 €/m²7 ventes · 286 500 € médian
Les DPE à Esnandes
340 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EsnandesDernières ventes à Esnandes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pas Des Roches | 98 m² · 4 p. | 316 m² | 375 500 € | 3 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 69 m² · 3 p. | 43 m² | 155 000 € | 2 246 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 5 p. | 1 937 m² | 141 500 € | 1 769 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 4 p. | 169 m² | 161 500 € | 2 884 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 84 m² · 4 p. | 344 m² | 290 000 € | 3 452 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 155 m² · 5 p. | 416 m² | 388 750 € | 2 508 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 128 m² · 5 p. | 2 652 m² | 350 750 € | 2 740 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 180 m² · 6 p. | 386 m² | 395 000 € | 2 194 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 120 m² · 5 p. | 594 m² | 362 670 € | 3 022 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Courlis | 118 m² · 5 p. | 638 m² | 394 650 € | 3 344 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carrelets | 96 m² · 5 p. | — | 287 000 € | 2 990 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 107 m² · 4 p. | 173 m² | 260 000 € | 2 430 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esnandes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esnandes (maisons 2 897 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marsilly | 2,6 km | 3 660 (+26 %) | 2 808 | 258 |
| Prix immobilier Villedoux | 3,7 km | 3 012 (+4 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Saint-Xandre | 4,2 km | 3 474 (+20 %) | 3 544 | 340 |
| Prix immobilier Nieul-sur-Mer | 5,5 km | 3 678 (+27 %) | 3 857 | 362 |
| Prix immobilier Charron | 6,1 km | 2 446 (-16 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Puilboreau | 6,9 km | 3 579 (+24 %) | 3 638 | 498 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis | 7,1 km | 3 114 (+7 %) | 1 508 | 136 |
| Prix immobilier Lagord | 7,4 km | 3 971 (+37 %) | 3 068 | 541 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esnandes
- Quel est le prix au m² à Esnandes (17137) ?
- Pour une maison, 3 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 401 et 3 383 €/m².
- Combien coûte une maison à Esnandes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esnandes sur les deux dernières années publiées est de 272 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esnandes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esnandes ?
- Maison 4 pièces : 269 500 € (87 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 356 710 € (120 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Esnandes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Frenes (3 661 €/m²), Rue des Courlis (3 616 €/m²), Rue des Genets (3 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue Patrice Walton (2 257 €/m²), Rue de Chypre (2 263 €/m²), Rue de l'Ocean (2 304 €/m²).
- Esnandes est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 897 contre 2 617 €/m²). Autour : Marsilly 3 660 €/m², Villedoux 3 012 €/m², Saint-Xandre 3 474 €/m², Nieul-sur-Mer 3 678 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esnandes : 29 décembre 2025.
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