Prix immobilier à Charron (17230)
Prix au m² et ventes réelles à Charron, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 021 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Charron en bref
À Charron, une maison se vend en médiane 2 385 €/m², soit 220 000 € pour 92 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Charron se classe 79e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 793 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 207 | 27 |
| 2022 | 2 612 | 24 |
| 2023 | 2 692 | 23 |
| 2024 | 2 439 | 30 |
| 2025 | 2 385 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Charron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 170 000 € | 63 m² | 2 692 | 3 |
| Maison 3 pièces | 170 255 € | 76 m² | 2 299 | 16 |
| Maison 4 pièces | 238 500 € | 92 m² | 2 696 | 36 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 111 m² | 2 113 | 11 |
Les rues de Charron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Versailles3 176 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Impasse des Vignes Marines3 089 €/m²3 ventes · 305 830 € médian
- Rue des Soeurs de Seuil2 902 €/m²3 ventes · 267 000 € médian
- Rue de la Treille2 832 €/m²3 ventes · 354 000 € médian
- Rue des Groies2 803 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 14 Juillet1 649 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Bas Bizet1 857 €/m²5 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Pave1 866 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Pasteur1 885 €/m²9 ventes · 181 510 € médian
- Route de Villedoux1 923 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Loti2 347 €/m²14 ventes · 223 075 € médian
- Rue des Groies2 803 €/m²11 ventes · 230 000 € médian
- Rue Pasteur1 885 €/m²9 ventes · 181 510 € médian
- Rue du 14 Juillet1 649 €/m²8 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Bertiniere2 170 €/m²6 ventes · 199 000 € médian
Les DPE à Charron
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharronDernières ventes à Charron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 100 m² · 4 p. | 380 m² | 145 000 € | 1 450 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 116 m² · 4 p. | 860 m² | 299 000 € | 2 578 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bas Bizet | 46 m² · 2 p. | 76 m² | 89 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 125 m² · 4 p. | 452 m² | 354 000 € | 2 832 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Rochelle | 65 m² · 3 p. | 139 m² | 155 000 € | 2 385 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Loti | 75 m² · 3 p. | 714 m² | 155 000 € | 2 067 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Loti | 145 m² · 5 p. | 871 m² | 452 000 € | 3 117 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Brise | 65 m² · 4 p. | 315 m² | 232 000 € | 3 569 |
| août 2025 | Maison | Rte De Villedoux | 91 m² · 4 p. | 4 500 m² | 175 000 € | 1 923 |
| juil. 2025 | Maison | Clos Des Hautes Groies | 65 m² · 2 p. | 1 342 m² | 175 000 € | 2 692 |
| juin 2025 | Maison | Rue Pasteur | 100 m² · 3 p. | 468 m² | 188 500 € | 1 885 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Brise | 92 m² · 4 p. | 345 m² | 242 578 € | 2 637 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charron (maisons 2 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andilly | 5,7 km | 2 564 (+5 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Villedoux | 5,8 km | 3 012 (+23 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Esnandes | 6,1 km | 2 897 (+18 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Marans | 6,9 km | 1 896 (-22 %) | 1 903 | 381 |
| Prix immobilier Puyravault | 7,7 km | 1 683 (-31 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis | 7,7 km | 3 114 (+27 %) | 1 508 | 136 |
| Prix immobilier Marsilly | 8,7 km | 3 660 (+50 %) | 2 808 | 258 |
| Prix immobilier Saint-Xandre | 9,0 km | 3 474 (+42 %) | 3 544 | 340 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charron
- Quel est le prix au m² à Charron (17230) ?
- Pour une maison, 2 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 929 et 2 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Charron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charron sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charron ?
- Maison 4 pièces : 238 500 € (92 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (111 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Versailles (3 176 €/m²), Impasse des Vignes Marines (3 089 €/m²), Rue des Soeurs de Seuil (2 902 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 14 Juillet (1 649 €/m²), Rue du Bas Bizet (1 857 €/m²), Rue du Pave (1 866 €/m²).
- Charron est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 446 contre 2 617 €/m²). Autour : Andilly 2 564 €/m², Villedoux 3 012 €/m², Esnandes 2 897 €/m², Marans 1 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charron : 2 décembre 2025.
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