Prix immobilier à Andilly (17230)
Prix au m² et ventes réelles à Andilly, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 350 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Andilly en bref
À Andilly, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 234 000 € pour 98 m² (-7,9 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Andilly se classe 74e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 705 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 367 | 44 |
| 2022 | 2 721 | 34 |
| 2023 | 2 981 | 20 |
| 2024 | 2 456 | 11 |
| 2025 | 2 261 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Andilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 70 m² | 2 897 | 7 |
| Maison 4 pièces | 279 000 € | 99 m² | 3 049 | 26 |
| Maison 5 pièces | 256 500 € | 122 m² | 2 394 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 288 250 € | 153 m² | 1 712 | 5 |
Les rues de Andilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Château Musset3 828 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue Saint Nicolas3 186 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue des Augets3 178 €/m²3 ventes · 384 596 € médian
- Rue de la Cité2 913 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
- Rue des Moulins2 818 €/m²4 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Paix1 816 €/m²10 ventes · 197 045 € médian
- Passage de la Forge1 929 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Résistance2 043 €/m²6 ventes · 266 000 € médian
- Le Bourg2 331 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Grand Moulin2 424 €/m²7 ventes · 218 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paix1 816 €/m²10 ventes · 197 045 € médian
- Rue des Gds Maisons2 532 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Grand Moulin2 424 €/m²7 ventes · 218 200 € médian
- Rue des Noues2 643 €/m²7 ventes · 319 500 € médian
- Rue de la Résistance2 043 €/m²6 ventes · 266 000 € médian
Les DPE à Andilly
216 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 60 m² · 3 p. | 196 m² | 239 300 € | 3 988 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 90 m² · 5 p. | 1 066 m² | 133 770 € | 1 486 |
| nov. 2025 | Maison | Quereu Saint Eloi | 70 m² · 3 p. | 590 m² | 145 800 € | 2 083 |
| nov. 2025 | Maison | Les Cordes | 178 m² · 4 p. | 10 259 m² | 235 000 € | 1 320 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Grand Moulin | 115 m² · 4 p. | 125 m² | 233 000 € | 2 026 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 110 m² · 4 p. | 410 m² | 235 000 € | 2 136 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Lys | 130 m² · 5 p. | 395 m² | 352 500 € | 2 712 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 53 m² · 3 p. | 303 m² | 170 000 € | 3 208 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 90 m² · 4 p. | 291 m² | 289 140 € | 3 213 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Gds Maisons | 137 m² · 6 p. | 1 707 m² | 326 000 € | 2 380 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Paix | 74 m² · 4 p. | 709 m² | 130 000 € | 1 757 |
| mai 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 102 m² · 4 p. | 858 m² | 340 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andilly (maisons 2 564 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ouen-d'Aunis | 3,4 km | 3 114 (+21 %) | 1 508 | 136 |
| Prix immobilier Longèves | 3,9 km | 2 693 (+5 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Villedoux | 4,8 km | 3 012 (+17 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Charron | 5,7 km | 2 446 (-5 %) | — | 119 |
| Prix immobilier Marans | 6,2 km | 1 896 (-26 %) | 1 903 | 381 |
| Prix immobilier Sainte-Soulle | 7,3 km | 3 173 (+24 %) | 3 048 | 305 |
| Prix immobilier Nuaillé-d'Aunis | 7,3 km | 2 392 (-7 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Vérines | 7,9 km | 2 744 (+7 %) | — | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andilly
- Quel est le prix au m² à Andilly (17230) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 893 et 3 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Andilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andilly sur les deux dernières années publiées est de 234 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andilly ?
- Maison 4 pièces : 279 000 € (99 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 256 500 € (122 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Château Musset (3 828 €/m²), Rue Saint Nicolas (3 186 €/m²), Rue des Augets (3 178 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Paix (1 816 €/m²), Passage de la Forge (1 929 €/m²), Rue de la Résistance (2 043 €/m²).
- Andilly est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 564 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Ouen-d'Aunis 3 114 €/m², Longèves 2 693 €/m², Villedoux 3 012 €/m², Charron 2 446 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andilly : 18 décembre 2025.
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