Prix immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-d'Aunis, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 150 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Ouen-d'Aunis en bref
À Saint-Ouen-d'Aunis, une maison se vend en médiane 3 049 €/m², soit 298 425 € pour 98 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 508 €/m². Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Ouen-d'Aunis se classe 48e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-d'Aunis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 | 26 | — | — |
| 2022 | 3 284 | 35 | — | — |
| 2023 | 3 382 | 26 | — | — |
| 2024 | 3 016 | 22 | — | — |
| 2025 | 3 049 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-d'Aunis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 268 306 € | 84 m² | 3 434 | 8 |
| Maison 4 pièces | 297 850 € | 95 m² | 3 135 | 39 |
| Maison 5 pièces | 338 780 € | 115 m² | 3 105 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 477 875 € | 164 m² | 2 384 | 6 |
Les rues de Saint-Ouen-d'Aunis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Relais de Poste3 890 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Rue de Marans3 496 €/m²10 ventes · 347 363 € médian
- Rue des Magnolias3 461 €/m²3 ventes · 328 750 € médian
- Impasse des Tonneliers3 369 €/m²3 ventes · 287 390 € médian
- Rue des Vendangeurs3 348 €/m²8 ventes · 325 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Grandes Haies1 978 €/m²3 ventes · 226 140 € médian
- Rue du Chemin Vert2 268 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- Rue Marie Louise Cardin2 560 €/m²17 ventes · 258 000 € médian
- Les Lonjards2 819 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Rue des Chenes2 879 €/m²4 ventes · 313 398 € médian
Les plus de ventes
- Rue Marie Louise Cardin2 560 €/m²17 ventes · 258 000 € médian
- Rue de Marans3 496 €/m²10 ventes · 347 363 € médian
- Rue des Vignerons3 253 €/m²9 ventes · 315 355 € médian
- Rue des Vendangeurs3 348 €/m²8 ventes · 325 250 € médian
- Rue des Cigognes3 284 €/m²7 ventes · 320 230 € médian
Les DPE à Saint-Ouen-d'Aunis
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Ouen-d'Aunis ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Ouen-d'AunisDernières ventes à Saint-Ouen-d'Aunis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vendangeurs | 95 m² · 4 p. | 429 m² | 288 800 € | 3 040 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 98 m² · 4 p. | 305 m² | 305 000 € | 3 112 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ilots | 111 m² · 4 p. | 324 m² | 312 000 € | 2 811 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Haies | 82 m² · 4 p. | 1 224 m² | 160 000 € | 1 951 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Marans | 92 m² · 4 p. | 486 m² | 270 230 € | 2 937 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 137 m² · 5 p. | 1 672 m² | 427 000 € | 3 117 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bosse | 90 m² · 4 p. | 2 568 m² | 280 020 € | 3 111 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Haies | 96 m² · 4 p. | 459 m² | 226 140 € | 2 356 |
| août 2025 | Maison | Rue De Marans | 99 m² · 4 p. | 1 040 m² | 342 950 € | 3 464 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Roseaux | 102 m² · 4 p. | 264 m² | 312 000 € | 3 059 |
| août 2025 | Maison | Rue Marie Louise Cardin | 115 m² · 5 p. | 785 m² | 180 000 € | 1 565 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignerons | 96 m² · 5 p. | 918 m² | 299 000 € | 3 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-d'Aunis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-d'Aunis (maisons 3 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Andilly | 3,4 km | 2 564 (-18 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Villedoux | 3,5 km | 3 012 (-3 %) | — | 127 |
| Prix immobilier Longèves | 4,1 km | 2 693 (-14 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Sainte-Soulle | 4,3 km | 3 173 (+2 %) | 3 048 | 305 |
| Prix immobilier Saint-Xandre | 5,5 km | 3 474 (+12 %) | 3 544 | 340 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Mer | 5,7 km | 3 511 (+13 %) | 3 182 | 361 |
| Prix immobilier Vérines | 5,9 km | 2 744 (-12 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Angliers | 6,7 km | 2 900 (-7 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-d'Aunis
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-d'Aunis (17230) ?
- Pour une maison, 3 049 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 684 et 3 473 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-d'Aunis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-d'Aunis sur les deux dernières années publiées est de 298 425 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-d'Aunis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-d'Aunis ?
- Maison 4 pièces : 297 850 € (95 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 338 780 € (115 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-d'Aunis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Relais de Poste (3 890 €/m²), Rue de Marans (3 496 €/m²), Rue des Magnolias (3 461 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Grandes Haies (1 978 €/m²), Rue du Chemin Vert (2 268 €/m²), Rue Marie Louise Cardin (2 560 €/m²).
- Saint-Ouen-d'Aunis est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 114 contre 2 617 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 508 contre 3 877 €/m²). Autour : Andilly 2 564 €/m², Villedoux 3 012 €/m², Longèves 2 693 €/m², Sainte-Soulle 3 173 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-d'Aunis : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.