Prix immobilier à Vérines (17540)
Prix au m² et ventes réelles à Vérines, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 354 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vérines en bref
À Vérines, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 268 500 € pour 103 m² (-19,5 % sur un an). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Vérines se classe 65e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 756 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vérines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 484 | 33 |
| 2022 | 2 940 | 27 |
| 2023 | 2 727 | 18 |
| 2024 | 3 270 | 18 |
| 2025 | 2 632 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Vérines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 222 475 € | 76 m² | 3 055 | 8 |
| Maison 4 pièces | 271 750 € | 100 m² | 2 861 | 34 |
| Maison 5 pièces | 290 000 € | 139 m² | 2 237 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 374 000 € | 156 m² | 2 372 | 7 |
Les rues de Vérines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Belle Amour3 547 €/m²3 ventes · 366 850 € médian
- Chemin des Caillerottes3 497 €/m²3 ventes · 227 300 € médian
- Chemin Haut3 462 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Rue des Vignes3 336 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Impasse des Trois Moulins3 127 €/m²4 ventes · 211 550 € médian
Les plus accessibles
- Rue Prieuré de Roncevaux1 665 €/m²4 ventes · 176 250 € médian
- Rue des Pres Guerins1 885 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Pch Petit Chemin1 971 €/m²3 ventes · 102 500 € médian
- Rue de la Verrerie1 991 €/m²7 ventes · 281 000 € médian
- Chemin de l'Ardillon2 023 €/m²4 ventes · 147 550 € médian
Les plus de ventes
- Rue Villa Laurius2 778 €/m²13 ventes · 254 000 € médian
- Rue de la Verrerie1 991 €/m²7 ventes · 281 000 € médian
- Rue des Fariniers2 941 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Chemin des Poteaux2 233 €/m²4 ventes · 393 000 € médian
- Impasse des Trois Moulins3 127 €/m²4 ventes · 211 550 € médian
Les DPE à Vérines
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 318 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Villa Laurius | 85 m² · 3 p. | 691 m² | 254 000 € | 2 988 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Ardillon | 78 m² · 4 p. | 469 m² | 191 450 € | 2 454 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Seigneurie | 180 m² · 4 p. | 1 210 m² | 509 500 € | 2 831 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint Hilaire | 97 m² · 4 p. | 1 520 m² | 250 000 € | 2 577 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pas De L Ane | 156 m² · 6 p. | 2 060 m² | 370 000 € | 2 372 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Egaux | 93 m² · 4 p. | 450 m² | 230 000 € | 2 473 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Prieure De Roncevaux | 99 m² · 4 p. | 290 m² | 117 600 € | 1 188 |
| août 2025 | Maison | Pch Petit Chemin | 110 m² · 5 p. | 304 m² | 280 000 € | 2 545 |
| août 2025 | Maison | Rue Villa Laurius | 133 m² · 4 p. | 1 354 m² | 225 000 € | 1 692 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Pas De L Ane | 128 m² · 5 p. | 741 m² | 276 350 € | 2 159 |
| août 2025 | Maison | Rue Villa Laurius | 99 m² · 4 p. | 772 m² | 275 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Che De L Ardillon | 61 m² · 2 p. | 40 m² | 103 650 € | 1 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vérines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vérines (maisons 2 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angliers | 1,5 km | 2 900 (+6 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Sainte-Soulle | 3,0 km | 3 173 (+16 %) | 3 048 | 305 |
| Prix immobilier Saint-Médard-d'Aunis | 4,6 km | 2 617 (-5 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Longèves | 4,8 km | 2 693 (-2 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Nuaillé-d'Aunis | 5,4 km | 2 392 (-13 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 5,5 km | 3 246 (+18 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Anais | 5,6 km | 1 929 (-30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 5,8 km | 2 595 (-5 %) | — | 87 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vérines
- Quel est le prix au m² à Vérines (17540) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 251 et 3 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Vérines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vérines sur les deux dernières années publiées est de 268 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vérines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vérines ?
- Maison 4 pièces : 271 750 € (100 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 290 000 € (139 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vérines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Belle Amour (3 547 €/m²), Chemin des Caillerottes (3 497 €/m²), Chemin Haut (3 462 €/m²). Les plus accessibles : Rue Prieuré de Roncevaux (1 665 €/m²), Rue des Pres Guerins (1 885 €/m²), Pch Petit Chemin (1 971 €/m²).
- Vérines est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 744 contre 2 617 €/m²). Autour : Angliers 2 900 €/m², Sainte-Soulle 3 173 €/m², Saint-Médard-d'Aunis 2 617 €/m², Longèves 2 693 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vérines : 29 décembre 2025.
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