Prix immobilier à Nuaillé-d'Aunis (17540)
Prix au m² et ventes réelles à Nuaillé-d'Aunis, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 279 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Nuaillé-d'Aunis en bref
À Nuaillé-d'Aunis, une maison se vend en médiane 2 545 €/m², soit 242 300 € pour 105 m² (-9,4 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Nuaillé-d'Aunis se classe 83e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nuaillé-d'Aunis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 141 | 29 |
| 2022 | 2 670 | 17 |
| 2023 | 2 710 | 10 |
| 2024 | 2 809 | 15 |
| 2025 | 2 545 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à Nuaillé-d'Aunis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 199 850 € | 74 m² | 2 530 | 8 |
| Maison 4 pièces | 254 000 € | 104 m² | 2 780 | 23 |
| Maison 5 pièces | 293 000 € | 121 m² | 2 309 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 100 € | 136 m² | 2 272 | 3 |
Les rues de Nuaillé-d'Aunis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue les Jardins de Mathilde3 266 €/m²4 ventes · 361 704 € médian
- Rue du Four à Chaux3 217 €/m²7 ventes · 313 000 € médian
- Rue de Bel Air2 963 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue des Efourneaux2 942 €/m²4 ventes · 302 300 € médian
- Rue des Vignes2 802 €/m²4 ventes · 238 142 € médian
Les plus accessibles
- Le Booth1 250 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Basse Rue1 519 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Place du Four1 700 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
- Ruelle des Jardins1 943 €/m²3 ventes · 207 900 € médian
- Rue des Loges1 947 €/m²4 ventes · 223 800 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 127 €/m²10 ventes · 190 267 € médian
- Suire2 072 €/m²10 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Four à Chaux3 217 €/m²7 ventes · 313 000 € médian
- Place du Champ de Foire2 692 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Efourneaux2 942 €/m²4 ventes · 302 300 € médian
Les DPE à Nuaillé-d'Aunis
165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nuaillé-d'AunisDernières ventes à Nuaillé-d'Aunis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Four A Chaux | 110 m² · 4 p. | 607 m² | 313 000 € | 2 845 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 85 m² · 4 p. | 638 m² | 236 283 € | 2 780 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 93 m² · 4 p. | 1 294 m² | 241 500 € | 2 597 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Loges | 110 m² · 4 p. | 671 m² | 301 000 € | 2 736 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Loges | 70 m² · 3 p. | 386 m² | 116 000 € | 1 657 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Efourneaux | 104 m² · 4 p. | 1 530 m² | 374 600 € | 3 602 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fregate | 86 m² · 4 p. | 446 m² | 180 000 € | 2 093 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 73 m² · 3 p. | 395 m² | 198 900 € | 2 725 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 97 m² · 4 p. | 1 318 m² | 310 650 € | 3 203 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 135 m² · 4 p. | 1 064 m² | 207 500 € | 1 537 |
| juil. 2025 | Maison | Suire | 152 m² · 6 p. | 227 m² | 154 000 € | 1 013 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fregate | 86 m² · 4 p. | 355 m² | 180 000 € | 2 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nuaillé-d'Aunis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nuaillé-d'Aunis (maisons 2 392 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis | 3,7 km | 2 343 (-2 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Longèves | 3,8 km | 2 693 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Angliers | 4,1 km | 2 900 (+21 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Vérines | 5,4 km | 2 744 (+15 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Ferrières | 5,5 km | 2 766 (+16 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Liversay | 5,9 km | 2 177 (-9 %) | — | 202 |
| Prix immobilier Anais | 7,1 km | 1 929 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Le Gué-d'Alleré | 7,2 km | 2 066 (-14 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nuaillé-d'Aunis
- Quel est le prix au m² à Nuaillé-d'Aunis (17540) ?
- Pour une maison, 2 545 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 932 et 2 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Nuaillé-d'Aunis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nuaillé-d'Aunis sur les deux dernières années publiées est de 242 300 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nuaillé-d'Aunis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nuaillé-d'Aunis ?
- Maison 4 pièces : 254 000 € (104 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 293 000 € (121 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nuaillé-d'Aunis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue les Jardins de Mathilde (3 266 €/m²), Rue du Four à Chaux (3 217 €/m²), Rue de Bel Air (2 963 €/m²). Les plus accessibles : Le Booth (1 250 €/m²), Basse Rue (1 519 €/m²), Place du Four (1 700 €/m²).
- Nuaillé-d'Aunis est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 392 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Sauveur-d'Aunis 2 343 €/m², Longèves 2 693 €/m², Angliers 2 900 €/m², Vérines 2 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nuaillé-d'Aunis : 16 décembre 2025.
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