Prix immobilier à Le Gué-d'Alleré (17540)
Prix au m² et ventes réelles à Le Gué-d'Alleré, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 113 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Le Gué-d'Alleré en bref
À Le Gué-d'Alleré, une maison se vend en médiane 2 230 €/m², soit 209 000 € pour 100 m² (-7 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Gué-d'Alleré se classe 114e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Gué-d'Alleré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 790 | 21 |
| 2022 | 2 050 | 20 |
| 2023 | 2 253 | 9 |
| 2024 | 2 398 | 11 |
| 2025 | 2 230 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Gué-d'Alleré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 174 440 € | 68 m² | 2 562 | 6 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 92 m² | 2 429 | 22 |
| Maison 5 pièces | 328 705 € | 143 m² | 2 010 | 7 |
Les rues de Le Gué-d'Alleré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chardonnerets2 681 €/m²4 ventes · 313 366 € médian
- Rue des Jardins Boises2 514 €/m²10 ventes · 219 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 446 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Rue du Chaudron2 197 €/m²7 ventes · 278 950 € médian
- Rue du Moulin David2 117 €/m²6 ventes · 288 025 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Aunis1 119 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Fours1 429 €/m²3 ventes · 140 460 € médian
- Rue de la Gatine1 705 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Pres Clous1 768 €/m²3 ventes · 336 000 € médian
- Rue des Noisettes1 928 €/m²6 ventes · 321 775 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Jardins Boises2 514 €/m²10 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Chaudron2 197 €/m²7 ventes · 278 950 € médian
- Chemin des Bois1 945 €/m²6 ventes · 162 500 € médian
- Rue des Noisettes1 928 €/m²6 ventes · 321 775 € médian
- Rue du Moulin David2 117 €/m²6 ventes · 288 025 € médian
Les DPE à Le Gué-d'Alleré
109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Gué-d'Alleré ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Gué-d'AlleréDernières ventes à Le Gué-d'Alleré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin David | 95 m² · 2 p. | 146 m² | 105 000 € | 1 105 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 62 m² · 3 p. | 419 m² | 208 000 € | 3 355 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Noisettes | 132 m² · 4 p. | 1 540 m² | 318 550 € | 2 413 |
| oct. 2025 | Maison | Les Terres De Mille Ecus | 88 m² · 4 p. | 537 m² | 225 000 € | 2 557 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 93 m² · 4 p. | 443 m² | 282 000 € | 3 032 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mille Ecus | 138 m² · 5 p. | 1 562 m² | 250 000 € | 1 812 |
| août 2025 | Maison | Che De L Abbaye | 79 m² · 2 p. | 1 536 m² | 142 000 € | 1 797 |
| août 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 67 m² · 3 p. | 256 m² | 140 000 € | 2 090 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin David | 107 m² · 4 p. | 929 m² | 272 050 € | 2 543 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Jardins Boises | 87 m² · 4 p. | 480 m² | 220 000 € | 2 529 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Fours | 130 m² · 4 p. | 840 m² | 140 460 € | 1 080 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 143 m² · 5 p. | 461 m² | 341 732 € | 2 390 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Gué-d'Alleré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Gué-d'Alleré (maisons 2 066 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anais | 2,5 km | 1 929 (-7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bouhet | 3,0 km | 2 151 (+4 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-d'Aunis | 3,5 km | 2 343 (+13 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Ferrières | 4,6 km | 2 766 (+34 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Virson | 5,2 km | 2 195 (+6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Benon | 6,2 km | 2 276 (+10 %) | — | 111 |
| Prix immobilier Angliers | 6,5 km | 2 900 (+40 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Puyravault | 6,7 km | 2 027 (-2 %) | 625 | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Gué-d'Alleré
- Quel est le prix au m² à Le Gué-d'Alleré (17540) ?
- Pour une maison, 2 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 571 et 2 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Gué-d'Alleré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Gué-d'Alleré sur les deux dernières années publiées est de 209 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Gué-d'Alleré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Gué-d'Alleré ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (92 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 328 705 € (143 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Gué-d'Alleré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chardonnerets (2 681 €/m²), Rue des Jardins Boises (2 514 €/m²), Rue des Hirondelles (2 446 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Aunis (1 119 €/m²), Rue des Fours (1 429 €/m²), Rue de la Gatine (1 705 €/m²).
- Le Gué-d'Alleré est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 066 contre 2 617 €/m²). Autour : Anais 1 929 €/m², Bouhet 2 151 €/m², Saint-Sauveur-d'Aunis 2 343 €/m², Ferrières 2 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Gué-d'Alleré : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.