Prix immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauveur-d'Aunis, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 026 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Sauveur-d'Aunis en bref
À Saint-Sauveur-d'Aunis, une maison se vend en médiane 2 739 €/m², soit 246 000 € pour 100 m² (+9,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Sauveur-d'Aunis se classe 87e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 426 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauveur-d'Aunis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 063 | 44 |
| 2022 | 2 343 | 36 |
| 2023 | 2 728 | 25 |
| 2024 | 2 495 | 13 |
| 2025 | 2 739 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 136 650 € | 57 m² | 2 297 | 3 |
| Maison 3 pièces | 202 000 € | 78 m² | 2 703 | 18 |
| Maison 4 pièces | 259 640 € | 100 m² | 2 728 | 23 |
| Maison 5 pièces | 298 100 € | 135 m² | 2 776 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 410 000 € | 184 m² | 1 993 | 7 |
Les rues de Saint-Sauveur-d'Aunis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Vignes2 934 €/m²4 ventes · 268 000 € médian
- Rue du Manege2 890 €/m²9 ventes · 282 715 € médian
- Rue de Ligoure2 727 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue Abel Martin2 637 €/m²4 ventes · 267 250 € médian
- Rue de Manque Panier2 604 €/m²5 ventes · 246 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Port Bertrand1 760 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de l'Aunis1 859 €/m²8 ventes · 215 875 € médian
- Rue des Arielles1 943 €/m²6 ventes · 227 250 € médian
- Rue du Stade2 085 €/m²13 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Moulin Corneau2 172 €/m²3 ventes · 297 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Stade2 085 €/m²13 ventes · 148 000 € médian
- Rue de Saintonge2 371 €/m²11 ventes · 297 000 € médian
- Rue du Manege2 890 €/m²9 ventes · 282 715 € médian
- Rue de la Haute Bourgogne2 309 €/m²8 ventes · 244 375 € médian
- Rue de l'Aunis1 859 €/m²8 ventes · 215 875 € médian
Les DPE à Saint-Sauveur-d'Aunis
258 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 376 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Sauveur-d'AunisDernières ventes à Saint-Sauveur-d'Aunis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 201 m² · 5 p. | 1 689 m² | 558 000 € | 2 776 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Manege | 70 m² · 3 p. | 417 m² | 215 400 € | 3 077 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Manque Panier | 183 m² · 6 p. | 1 702 m² | 447 155 € | 2 443 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Meunier | 122 m² · 4 p. | 463 m² | 364 036 € | 2 984 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Poitou | 114 m² · 4 p. | 600 m² | 265 000 € | 2 325 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Noyer | 93 m² · 5 p. | 1 295 m² | 285 180 € | 3 066 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 80 m² · 3 p. | 120 m² | 220 000 € | 2 750 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 149 m² · 6 p. | 1 035 m² | 297 000 € | 1 993 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 71 m² · 4 p. | 95 m² | 155 000 € | 2 183 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Haute Bourgogne | 176 m² · 6 p. | 960 m² | 165 000 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 184 m² · 6 p. | 1 960 m² | 536 900 € | 2 918 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Du Noyer | 60 m² · 3 p. | 146 m² | 152 250 € | 2 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauveur-d'Aunis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauveur-d'Aunis (maisons 2 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrières | 3,2 km | 2 766 (+18 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Le Gué-d'Alleré | 3,5 km | 2 066 (-12 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Nuaillé-d'Aunis | 3,7 km | 2 392 (+2 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Anais | 4,0 km | 1 929 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Angliers | 4,4 km | 2 900 (+24 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Vérines | 5,8 km | 2 744 (+17 %) | — | 123 |
| Prix immobilier Bouhet | 6,5 km | 2 151 (-8 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Longèves | 7,0 km | 2 693 (+15 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauveur-d'Aunis
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-d'Aunis (17540) ?
- Pour une maison, 2 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 653 et 2 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauveur-d'Aunis sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauveur-d'Aunis ?
- Maison 4 pièces : 259 640 € (100 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 298 100 € (135 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sauveur-d'Aunis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Vignes (2 934 €/m²), Rue du Manege (2 890 €/m²), Rue de Ligoure (2 727 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Port Bertrand (1 760 €/m²), Rue de l'Aunis (1 859 €/m²), Rue des Arielles (1 943 €/m²).
- Saint-Sauveur-d'Aunis est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 343 contre 2 617 €/m²). Autour : Ferrières 2 766 €/m², Le Gué-d'Alleré 2 066 €/m², Nuaillé-d'Aunis 2 392 €/m², Anais 1 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauveur-d'Aunis : 16 décembre 2025.
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