Prix immobilier à Lagord (17140)
Prix au m² et ventes réelles à Lagord, calculés sur 541 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 802 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Lagord en bref
À Lagord, une maison se vend en médiane 4 001 €/m², soit 389 034 € pour 101 m² (+8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 905 €/m² (184 995 € en médiane), +2,5 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Lagord se classe 21e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 507 m². Chiffres calculés sur 541 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lagord
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 607 | 111 | 2 578 | 11 |
| 2022 | 4 156 | 87 | 3 488 | 22 |
| 2023 | 4 449 | 76 | 2 812 | 15 |
| 2024 | 3 704 | 93 | 2 834 | 24 |
| 2025 | 4 001 | 74 | 2 905 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Lagord
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 22 m² | 2 045 | 3 |
| Appartement T2 | 123 130 € | 44 m² | 2 700 | 26 |
| Appartement T3 | 192 240 € | 65 m² | 3 159 | 24 |
| Appartement T4 | 237 460 € | 68 m² | 2 853 | 13 |
| Maison 1 pièce | 250 000 € | 86 m² | 4 200 | 3 |
| Maison 2 pièces | 255 000 € | 67 m² | 3 696 | 5 |
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 80 m² | 4 167 | 42 |
| Maison 4 pièces | 378 200 € | 95 m² | 3 806 | 87 |
| Maison 5 pièces | 462 100 € | 114 m² | 4 151 | 75 |
| Maison 6 pièces et plus | 627 856 € | 149 m² | 4 254 | 31 |
Les rues de Lagord : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (60 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Chevolleau6 483 €/m²3 ventes · 836 322 € médian
- Impasse de la Mariennee5 413 €/m²3 ventes · 703 675 € médian
- Rue des Groseilliers5 086 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue du Bois d'Hure4 795 €/m²4 ventes · 273 000 € médian
- Rue des Cygnes4 764 €/m²3 ventes · 462 100 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Recteur Pierre Moisy2 320 €/m²26 ventes · 103 250 € médian
- Rue Louis Tardy2 763 €/m²18 ventes · 185 060 € médian
- Rue Josephine Baker2 798 €/m²4 ventes · 352 500 € médian
- Rue de la Butte3 026 €/m²6 ventes · 250 691 € médian
- Rue des Pluviers Dores3 125 €/m²3 ventes · 535 510 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Lagord4 500 €/m²29 ventes · 350 000 € médian
- Rue des Gonthieres3 281 €/m²27 ventes · 228 150 € médian
- Avenue du Recteur Pierre Moisy2 320 €/m²26 ventes · 103 250 € médian
- Avenue du Clavier3 333 €/m²19 ventes · 360 000 € médian
- Rue de la Vallée4 207 €/m²19 ventes · 246 200 € médian
Les DPE à Lagord
1 317 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Des Oiseaux De Mer | 123 m² · 5 p. | 1 594 m² | 425 000 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Tardy | 65 m² · 3 p. | 12 m² | 185 130 € | 2 848 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fief Nouveau | 108 m² · 4 p. | 527 m² | 467 000 € | 4 324 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Treuil Des Filles | 65 m² · 4 p. | 537 m² | 270 000 € | 4 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Benoist | 153 m² · 4 p. | 865 m² | 882 568 € | 5 768 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Vallee | 52 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 4 231 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Tardy | 65 m² · 3 p. | 12 m² | 189 090 € | 2 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puy Mou | 120 m² · 4 p. | 486 m² | 420 000 € | 3 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Eugene Freyssinet | 110 m² · 3 p. | 782 m² | 390 000 € | 3 545 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ermitage | 102 m² · 6 p. | 1 046 m² | 352 000 € | 3 451 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Eugene Favrit | 39 m² · 2 p. | — | 163 500 € | 4 192 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue La Comtesse De Segur | 62 m² · 3 p. | — | 224 660 € | 3 624 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lagord
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lagord (maisons 3 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Houmeau | 2,6 km | 3 994 (+1 %) | 3 556 | 194 |
| Prix immobilier Nieul-sur-Mer | 2,9 km | 3 678 (-7 %) | 3 857 | 362 |
| Prix immobilier Puilboreau | 2,9 km | 3 579 (-10 %) | 3 638 | 498 |
| Prix immobilier La Rochelle | 3,2 km | 4 389 (+11 %) | 4 935 | 7 259 |
| Prix immobilier Marsilly | 5,0 km | 3 660 (-8 %) | 2 808 | 258 |
| Prix immobilier Saint-Xandre | 5,6 km | 3 474 (-13 %) | 3 544 | 340 |
| Prix immobilier Périgny | 6,5 km | 3 741 (-6 %) | 3 894 | 599 |
| Prix immobilier Aytré | 6,7 km | 3 667 (-8 %) | 4 077 | 758 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lagord
- Quel est le prix au m² à Lagord (17140) ?
- Pour une maison, 4 001 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (74 ventes), +8 % sur un an. Pour un appartement, 2 905 €/m² (28 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (541 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 256 et 4 589 €/m².
- Combien coûte une maison à Lagord ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lagord sur les deux dernières années publiées est de 389 034 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lagord ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lagord ?
- T2 : 123 130 € en médiane (44 m², 2 700 €/m², 26 ventes). T3 : 192 240 € en médiane (65 m², 3 159 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 378 200 € (95 m², 87 ventes). Maison 5 pièces : 462 100 € (114 m², 75 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lagord ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Chevolleau (6 483 €/m²), Impasse de la Mariennee (5 413 €/m²), Rue des Groseilliers (5 086 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Recteur Pierre Moisy (2 320 €/m²), Rue Louis Tardy (2 763 €/m²), Rue Josephine Baker (2 798 €/m²).
- Lagord est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (3 971 contre 2 617 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (3 068 contre 3 877 €/m²). Autour : L'Houmeau 3 994 €/m², Nieul-sur-Mer 3 678 €/m², Puilboreau 3 579 €/m², La Rochelle 4 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lagord : 29 décembre 2025.
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