Prix immobilier à L'Houmeau (17137)
Prix au m² et ventes réelles à L'Houmeau, calculés sur 194 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 000 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
L'Houmeau en bref
À L'Houmeau, une maison se vend en médiane 4 015 €/m², soit 372 750 € pour 97 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 659 €/m² (198 000 € en médiane), +55,3 % sur un an. Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : L'Houmeau se classe 20e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 194 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Houmeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 722 | 42 | 3 403 | 10 |
| 2022 | 3 994 | 37 | 3 600 | 7 |
| 2023 | 4 238 | 28 | — | — |
| 2024 | 3 959 | 30 | — | — |
| 2025 | 4 015 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à L'Houmeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 188 093 € | 46 m² | 4 180 | 5 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 64 m² | 3 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 346 000 € | 86 m² | 3 909 | 15 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 88 m² | 4 068 | 40 |
| Maison 5 pièces | 491 775 € | 116 m² | 4 191 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 486 800 € | 151 m² | 4 143 | 12 |
Les rues de L'Houmeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Plage5 595 €/m²3 ventes · 1 225 200 € médian
- Rue de la Rochelle4 463 €/m²5 ventes · 520 000 € médian
- Rue Jean Bart4 459 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Rue Louis Charles Marion4 454 €/m²4 ventes · 410 000 € médian
- Rue des Mouettes4 278 €/m²3 ventes · 398 678 € médian
Les plus accessibles
- Rue Rosa Parks2 971 €/m²10 ventes · 244 629 € médian
- Rue Henri Gregoire3 146 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac3 372 €/m²9 ventes · 201 000 € médian
- Rue Victor Hugo3 380 €/m²4 ventes · 440 205 € médian
- Impasse du Chene3 552 €/m²3 ventes · 371 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue Louise Labe3 556 €/m²15 ventes · 188 093 € médian
- Rue de la République4 236 €/m²11 ventes · 384 000 € médian
- Rue Henri Gregoire3 146 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Beausejour4 111 €/m²10 ventes · 448 450 € médian
- Rue Rosa Parks2 971 €/m²10 ventes · 244 629 € médian
Les DPE à L'Houmeau
434 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'HoumeauDernières ventes à L'Houmeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Gregoire | 116 m² · 5 p. | 1 416 m² | 650 000 € | 5 603 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Racine | 142 m² · 5 p. | 553 m² | 533 000 € | 3 754 |
| déc. 2025 | Maison | All Corot | 115 m² · 5 p. | 1 108 m² | 350 000 € | 3 043 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sarcelles | 88 m² · 4 p. | 556 m² | 365 000 € | 4 148 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beausejour | 97 m² · 5 p. | 315 m² | 401 900 € | 4 143 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Bart | 74 m² · 4 p. | 500 m² | 330 000 € | 4 459 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mouettes | 90 m² · 4 p. | 544 m² | 398 678 € | 4 430 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 116 m² · 5 p. | 574 m² | 514 000 € | 4 431 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Bart | 106 m² · 4 p. | 1 515 m² | 516 900 € | 4 876 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 55 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 2 727 |
| juil. 2025 | Appart. | Imp Olivier Suire | 44 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 4 659 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles Dervau | 103 m² · 5 p. | 604 m² | 387 950 € | 3 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Houmeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Houmeau (maisons 3 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieul-sur-Mer | 2,4 km | 3 678 (-8 %) | 3 857 | 362 |
| Prix immobilier Lagord | 2,6 km | 3 971 (-1 %) | 3 068 | 541 |
| Prix immobilier La Rochelle | 3,5 km | 4 389 (+10 %) | 4 935 | 7 259 |
| Prix immobilier Marsilly | 5,3 km | 3 660 (-8 %) | 2 808 | 258 |
| Prix immobilier Puilboreau | 5,5 km | 3 579 (-10 %) | 3 638 | 498 |
| Prix immobilier Saint-Xandre | 7,4 km | 3 474 (-13 %) | 3 544 | 340 |
| Prix immobilier Esnandes | 7,9 km | 2 897 (-27 %) | — | 167 |
| Prix immobilier Rivedoux-Plage | 8,3 km | 7 137 (+79 %) | 5 704 | 213 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Houmeau
- Quel est le prix au m² à L'Houmeau (17137) ?
- Pour une maison, 4 015 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 659 €/m² (1 ventes), +55,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (194 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 373 et 4 430 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Houmeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Houmeau sur les deux dernières années publiées est de 372 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Houmeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Houmeau ?
- T2 : 188 093 € en médiane (46 m², 4 180 €/m², 5 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (64 m², 3 667 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 340 000 € (88 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 491 775 € (116 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Houmeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Plage (5 595 €/m²), Rue de la Rochelle (4 463 €/m²), Rue Jean Bart (4 459 €/m²). Les plus accessibles : Rue Rosa Parks (2 971 €/m²), Rue Henri Gregoire (3 146 €/m²), Rue Lucie Aubrac (3 372 €/m²).
- L'Houmeau est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 53 % plus chères que la médiane départementale (3 994 contre 2 617 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 556 contre 3 877 €/m²). Autour : Nieul-sur-Mer 3 678 €/m², Lagord 3 971 €/m², La Rochelle 4 389 €/m², Marsilly 3 660 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Houmeau : 19 décembre 2025.
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