Prix immobilier à Rivedoux-Plage (17940)
Prix au m² et ventes réelles à Rivedoux-Plage, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 483 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Rivedoux-Plage en bref
À Rivedoux-Plage, une maison se vend en médiane 6 797 €/m², soit 588 160 € pour 96 m² (-9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 870 €/m² (256 500 € en médiane), +5,4 % sur un an. Les maisons y sont 173 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Rivedoux-Plage se classe 6e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 623 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivedoux-Plage
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 034 | 54 | — | — |
| 2022 | 7 179 | 47 | — | — |
| 2023 | 7 580 | 38 | — | — |
| 2024 | 7 544 | 22 | — | — |
| 2025 | 6 797 | 41 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rivedoux-Plage
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 243 000 € | 45 m² | 5 870 | 5 |
| Maison 1 pièce | 237 900 € | 28 m² | 7 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 300 000 € | 39 m² | 8 286 | 7 |
| Maison 3 pièces | 480 000 € | 72 m² | 7 204 | 27 |
| Maison 4 pièces | 703 750 € | 100 m² | 7 063 | 34 |
| Maison 5 pièces | 1 050 000 € | 139 m² | 7 346 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 763 000 € | 142 m² | 6 105 | 11 |
Les rues de Rivedoux-Plage : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cote Sauvage9 918 €/m²6 ventes · 846 950 € médian
- Rue de la Palisse9 406 €/m²4 ventes · 1 374 250 € médian
- Rue des Algues9 012 €/m²4 ventes · 1 075 000 € médian
- Avenue de Sainte Marie8 909 €/m²7 ventes · 980 000 € médian
- Rue du Bois Fleury8 478 €/m²4 ventes · 699 080 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chenes Verts4 231 €/m²4 ventes · 512 500 € médian
- Rue Rabutin Chantal5 143 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Rue des Fournieres5 498 €/m²4 ventes · 485 500 € médian
- Rue du Comte d'Hastrel5 571 €/m²3 ventes · 535 000 € médian
- Avenue Albert Sarrault5 640 €/m²18 ventes · 400 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Albert Sarrault5 640 €/m²18 ventes · 400 550 € médian
- Rue de la Fontaine6 906 €/m²11 ventes · 544 200 € médian
- Rue du Defend5 778 €/m²7 ventes · 566 958 € médian
- Avenue de Sainte Marie8 909 €/m²7 ventes · 980 000 € médian
- Rue du Phare7 179 €/m²7 ventes · 723 150 € médian
Les DPE à Rivedoux-Plage
505 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rivedoux-Plage ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Rivedoux-PlageDernières ventes à Rivedoux-Plage
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Clos | 90 m² · 3 p. | 255 m² | 662 000 € | 7 356 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Oeillets | 53 m² · 3 p. | 387 m² | 424 528 € | 8 010 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grands Guilloux | 74 m² · 4 p. | 118 m² | 558 000 € | 7 541 |
| déc. 2025 | Maison | Av Albert Sarrault | 75 m² · 4 p. | 89 m² | 381 650 € | 5 089 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Breuils | 74 m² · 3 p. | 884 m² | 530 000 € | 7 162 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Plage | 85 m² · 3 p. | 389 m² | 480 000 € | 5 647 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Surveillance | 137 m² · 7 p. | 459 m² | 710 000 € | 5 182 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cote Sauvage | 118 m² · 4 p. | 800 m² | 1 440 000 € | 12 203 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Plage | 169 m² · 4 p. | 428 m² | 580 000 € | 3 432 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fournieres | 66 m² · 4 p. | 207 m² | 362 000 € | 5 485 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bragauds | 190 m² · 5 p. | 1 476 m² | 1 080 000 € | 5 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 209 m² · 6 p. | 1 422 m² | 1 275 900 € | 6 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivedoux-Plage
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivedoux-Plage (maisons 7 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré | 3,4 km | 6 509 (-9 %) | 6 495 | 351 |
| Prix immobilier La Flotte | 4,1 km | 7 278 (+2 %) | 7 622 | 312 |
| Prix immobilier La Rochelle | 7,9 km | 4 389 (-39 %) | 4 935 | 7 259 |
| Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré | 8,0 km | 7 755 (+9 %) | 6 592 | 309 |
| Prix immobilier L'Houmeau | 8,3 km | 3 994 (-44 %) | 3 556 | 194 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré | 8,4 km | 7 460 (+5 %) | 6 818 | 248 |
| Prix immobilier Lagord | 10,2 km | 3 971 (-44 %) | 3 068 | 541 |
| Prix immobilier Nieul-sur-Mer | 10,6 km | 3 678 (-48 %) | 3 857 | 362 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivedoux-Plage
- Quel est le prix au m² à Rivedoux-Plage (17940) ?
- Pour une maison, 6 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -9,9 % sur un an. Pour un appartement, 5 870 €/m² (1 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 686 et 8 299 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivedoux-Plage ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivedoux-Plage sur les deux dernières années publiées est de 588 160 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivedoux-Plage ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivedoux-Plage ?
- T2 : 243 000 € en médiane (45 m², 5 870 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 703 750 € (100 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 1 050 000 € (139 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivedoux-Plage ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cote Sauvage (9 918 €/m²), Rue de la Palisse (9 406 €/m²), Rue des Algues (9 012 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chenes Verts (4 231 €/m²), Rue Rabutin Chantal (5 143 €/m²), Rue des Fournieres (5 498 €/m²).
- Rivedoux-Plage est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 173 % plus chères que la médiane départementale (7 137 contre 2 617 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (5 704 contre 3 877 €/m²). Autour : Sainte-Marie-de-Ré 6 509 €/m², La Flotte 7 278 €/m², La Rochelle 4 389 €/m², Le Bois-Plage-en-Ré 7 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivedoux-Plage : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.