Prix immobilier à La Flotte (17630)
Prix au m² et ventes réelles à La Flotte, calculés sur 312 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 150 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Flotte en bref
À La Flotte, une maison se vend en médiane 7 619 €/m², soit 634 750 € pour 89 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 661 €/m² (220 000 € en médiane), -8,5 % sur un an. Les maisons y sont 178 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : La Flotte se classe 5e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 330 m². Chiffres calculés sur 312 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Flotte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 889 | 85 | 7 717 | 7 |
| 2022 | 7 690 | 49 | 7 586 | 5 |
| 2023 | 7 782 | 52 | 8 100 | 5 |
| 2024 | 7 000 | 54 | — | — |
| 2025 | 7 619 | 48 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Flotte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 167 870 € | 23 m² | 8 028 | 5 |
| Appartement T2 | 229 870 € | 36 m² | 6 661 | 5 |
| Maison 1 pièce | 383 000 € | 40 m² | 7 915 | 5 |
| Maison 2 pièces | 367 810 € | 53 m² | 6 634 | 16 |
| Maison 3 pièces | 592 275 € | 72 m² | 7 540 | 42 |
| Maison 4 pièces | 630 000 € | 95 m² | 7 000 | 55 |
| Maison 5 pièces | 930 000 € | 128 m² | 7 850 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 455 000 € | 180 m² | 9 291 | 17 |
Les rues de La Flotte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Plage15 548 €/m²4 ventes · 1 370 000 € médian
- Rue du Général Leclerc12 846 €/m²3 ventes · 840 000 € médian
- Route du Fort la Pree10 976 €/m²3 ventes · 1 100 000 € médian
- Rue du Chiron Jaunet10 641 €/m²3 ventes · 981 553 € médian
- Rue du Puits de Fer9 801 €/m²3 ventes · 1 231 400 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Pierrailleuse2 602 €/m²4 ventes · 217 250 € médian
- Rue des Batailleres4 494 €/m²3 ventes · 719 040 € médian
- Rue du Puits Lizet4 890 €/m²6 ventes · 440 000 € médian
- Rue de l'Ardilliers5 905 €/m²5 ventes · 757 000 € médian
- Rue de la Maladrerie5 985 €/m²5 ventes · 535 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gustave Dechezeaux7 114 €/m²13 ventes · 497 970 € médian
- Rue Volcy Fevre6 993 €/m²10 ventes · 272 435 € médian
- Avenue des Vieux Moulins6 389 €/m²10 ventes · 601 275 € médian
- Route de Saint Martin7 599 €/m²10 ventes · 343 335 € médian
- Rue Gaston Lem6 735 €/m²8 ventes · 467 500 € médian
Les DPE à La Flotte
947 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Flotte ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La FlotteDernières ventes à La Flotte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 48 m² · 2 p. | 101 m² | 390 000 € | 8 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ocean | 105 m² · 4 p. | 1 680 m² | 732 000 € | 6 971 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Barbotins | 80 m² · 4 p. | 761 m² | 590 000 € | 7 375 |
| déc. 2025 | Maison | Prom De La Cote | 172 m² · 6 p. | 1 423 m² | 1 790 235 € | 10 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Serpent | 67 m² · 4 p. | 450 m² | 530 000 € | 7 910 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Raize Du Moulin Rouge | 117 m² · 4 p. | 181 m² | 714 559 € | 6 107 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Vieux Moulins | 85 m² · 4 p. | 376 m² | 490 000 € | 5 765 |
| nov. 2025 | Maison | Car Saint Pierre | 31 m² · 2 p. | 24 m² | 183 500 € | 5 919 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Saint Martin | 22 m² · 1 p. | — | 167 870 € | 7 630 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 65 m² · 3 p. | 334 m² | 987 130 € | 15 187 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Ormes | 68 m² · 3 p. | 70 m² | 263 655 € | 3 877 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Vieux Moulins | 75 m² · 3 p. | 360 m² | 420 000 € | 5 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Flotte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Flotte (maisons 7 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré | 3,0 km | 6 509 (-11 %) | 6 495 | 351 |
| Prix immobilier Rivedoux-Plage | 4,1 km | 7 137 (-2 %) | 5 704 | 213 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré | 4,4 km | 7 460 (+3 %) | 6 818 | 248 |
| Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré | 4,5 km | 7 755 (+7 %) | 6 592 | 309 |
| Prix immobilier La Couarde-sur-Mer | 9,5 km | 7 299 (0 %) | 6 970 | 210 |
| Prix immobilier L'Houmeau | 10,5 km | 3 994 (-45 %) | 3 556 | 194 |
| Prix immobilier Loix | 10,7 km | 6 810 (-6 %) | 7 194 | 119 |
| Prix immobilier La Rochelle | 11,3 km | 4 389 (-40 %) | 4 935 | 7 259 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Flotte
- Quel est le prix au m² à La Flotte (17630) ?
- Pour une maison, 7 619 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +8,8 % sur un an. Pour un appartement, 6 661 €/m² (3 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (312 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 759 et 8 912 €/m².
- Combien coûte une maison à La Flotte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Flotte sur les deux dernières années publiées est de 634 750 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Flotte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Flotte ?
- T2 : 229 870 € en médiane (36 m², 6 661 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 630 000 € (95 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 930 000 € (128 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Flotte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Plage (15 548 €/m²), Rue du Général Leclerc (12 846 €/m²), Route du Fort la Pree (10 976 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Pierrailleuse (2 602 €/m²), Rue des Batailleres (4 494 €/m²), Rue du Puits Lizet (4 890 €/m²).
- La Flotte est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 178 % plus chères que la médiane départementale (7 278 contre 2 617 €/m²), les appartements 97 % plus chers que (7 622 contre 3 877 €/m²). Autour : Sainte-Marie-de-Ré 6 509 €/m², Rivedoux-Plage 7 137 €/m², Saint-Martin-de-Ré 7 460 €/m², Le Bois-Plage-en-Ré 7 755 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Flotte : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.