Prix immobilier à Loix (17111)
Prix au m² et ventes réelles à Loix, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 745 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Loix en bref
À Loix, une maison se vend en médiane 6 588 €/m², soit 650 000 € pour 99 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 271 €/m² (349 000 € en médiane). Les maisons y sont 160 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Loix se classe 7e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 572 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 867 | 27 | — | — |
| 2022 | 6 336 | 29 | — | — |
| 2023 | 8 236 | 20 | — | — |
| 2024 | 6 860 | 24 | — | — |
| 2025 | 6 588 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Loix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 349 000 € | 36 m² | 8 000 | 5 |
| Maison 3 pièces | 572 500 € | 61 m² | 8 427 | 14 |
| Maison 4 pièces | 841 000 € | 125 m² | 6 588 | 15 |
| Maison 5 pièces | 760 000 € | 141 m² | 7 211 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 493 250 € | 205 m² | 7 502 | 10 |
Les rues de Loix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pertuis9 832 €/m²3 ventes · 993 000 € médian
- Rue de l'Abbaye8 082 €/m²9 ventes · 1 000 000 € médian
- Rue du Moulin8 015 €/m²8 ventes · 1 090 000 € médian
- Rue de L'oiselliere7 500 €/m²12 ventes · 556 000 € médian
- Rue des Guichots7 438 €/m²3 ventes · 750 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Lavaud3 794 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Peulx4 867 €/m²7 ventes · 560 000 € médian
- Rue de la Geneve5 600 €/m²4 ventes · 389 350 € médian
- Rue des Sailloux6 250 €/m²3 ventes · 550 000 € médian
- Rue du Passage6 572 €/m²4 ventes · 850 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'oiselliere7 500 €/m²12 ventes · 556 000 € médian
- Rue de l'Abbaye8 082 €/m²9 ventes · 1 000 000 € médian
- Rue du Moulin8 015 €/m²8 ventes · 1 090 000 € médian
- Rue de Lavaud3 794 €/m²7 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Peulx4 867 €/m²7 ventes · 560 000 € médian
Les DPE à Loix
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Loix ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LoixDernières ventes à Loix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Peulx | 160 m² · 4 p. | 990 m² | 850 000 € | 5 313 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Peulx | 109 m² · 4 p. | 260 m² | 420 000 € | 3 853 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L'Oiselliere | 48 m² · 3 p. | — | 349 000 € | 7 271 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 52 m² · 3 p. | 675 m² | 610 000 € | 11 731 |
| oct. 2025 | Maison | Lot La Poudriere | 141 m² · 5 p. | 2 705 m² | 855 000 € | 6 064 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sailloux | 88 m² · 3 p. | 412 m² | 550 000 € | 6 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 321 m² · 9 p. | 4 044 m² | 2 532 700 € | 7 890 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Minees | 166 m² · 6 p. | 1 169 m² | 1 119 150 € | 6 742 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Quatre Chemins | 85 m² · 4 p. | — | 560 000 € | 6 588 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Violette | 35 m² · 2 p. | 572 m² | 280 000 € | 8 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fantaisie | 82 m² · 4 p. | 98 m² | 450 000 € | 5 488 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fantaisie | 112 m² · 5 p. | 250 m² | 755 000 € | 6 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loix (maisons 6 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Couarde-sur-Mer | 2,4 km | 7 299 (+7 %) | 6 970 | 210 |
| Prix immobilier Les Portes-en-Ré | 4,7 km | 7 732 (+14 %) | 6 078 | 141 |
| Prix immobilier Ars-en-Ré | 4,8 km | 6 475 (-5 %) | 7 920 | 149 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré | 6,3 km | 7 460 (+10 %) | 6 818 | 248 |
| Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré | 6,8 km | 7 755 (+14 %) | 6 592 | 309 |
| Prix immobilier Saint-Clément-des-Baleines | 7,3 km | 5 789 (-15 %) | 4 226 | 157 |
| Prix immobilier La Flotte | 10,7 km | 7 278 (+7 %) | 7 622 | 312 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré | 11,9 km | 6 509 (-4 %) | 6 495 | 351 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loix
- Quel est le prix au m² à Loix (17111) ?
- Pour une maison, 6 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 7 271 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 612 et 8 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Loix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loix sur les deux dernières années publiées est de 650 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loix ?
- Maison 4 pièces : 841 000 € (125 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 760 000 € (141 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Loix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pertuis (9 832 €/m²), Rue de l'Abbaye (8 082 €/m²), Rue du Moulin (8 015 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Lavaud (3 794 €/m²), Rue du Peulx (4 867 €/m²), Rue de la Geneve (5 600 €/m²).
- Loix est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 160 % plus chères que la médiane départementale (6 810 contre 2 617 €/m²), les appartements 86 % plus chers que (7 194 contre 3 877 €/m²). Autour : La Couarde-sur-Mer 7 299 €/m², Les Portes-en-Ré 7 732 €/m², Ars-en-Ré 6 475 €/m², Saint-Martin-de-Ré 7 460 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loix : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Charente-Maritime
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.