Prix immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré (17580)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bois-Plage-en-Ré, calculés sur 309 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 125 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Le Bois-Plage-en-Ré en bref
À Le Bois-Plage-en-Ré, une maison se vend en médiane 8 016 €/m², soit 777 500 € pour 101 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 041 €/m² (419 100 € en médiane). Les maisons y sont 196 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Le Bois-Plage-en-Ré se classe 1re sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 584 m². Chiffres calculés sur 309 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bois-Plage-en-Ré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 624 | 82 | — | — |
| 2022 | 7 878 | 60 | — | — |
| 2023 | 8 515 | 61 | — | — |
| 2024 | 7 934 | 64 | — | — |
| 2025 | 8 156 | 36 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bois-Plage-en-Ré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 395 000 € | 35 m² | 5 571 | 5 |
| Maison 2 pièces | 359 000 € | 41 m² | 9 054 | 8 |
| Maison 3 pièces | 598 500 € | 75 m² | 8 727 | 25 |
| Maison 4 pièces | 760 604 € | 99 m² | 8 089 | 59 |
| Maison 5 pièces | 1 105 000 € | 126 m² | 7 899 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 331 741 € | 176 m² | 8 731 | 26 |
Les rues de Le Bois-Plage-en-Ré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Raise Maritaise12 000 €/m²7 ventes · 930 000 € médian
- Rue du Pas des Bremaudieres11 449 €/m²4 ventes · 775 500 € médian
- Rue de la Grande Noue11 337 €/m²3 ventes · 1 840 000 € médian
- Rue de la Paix10 435 €/m²5 ventes · 1 200 000 € médian
- Rue du Polygone10 274 €/m²3 ventes · 1 500 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Soleil Levant4 140 €/m²3 ventes · 418 000 € médian
- Rue Menuteau4 153 €/m²5 ventes · 450 000 € médian
- Rue du Peu Migne4 795 €/m²3 ventes · 472 000 € médian
- Rue Jean Moulin4 839 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Pas des Boeufs4 901 €/m²3 ventes · 735 124 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Burons6 699 €/m²18 ventes · 410 550 € médian
- Rue St Exupery6 484 €/m²12 ventes · 699 506 € médian
- Rue de la Loubrie8 026 €/m²10 ventes · 891 500 € médian
- Rue Chef de Ville8 752 €/m²9 ventes · 1 200 000 € médian
- Rue de Saint Martin8 636 €/m²9 ventes · 850 000 € médian
Les DPE à Le Bois-Plage-en-Ré
661 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Martin | 110 m² · 6 p. | 787 m² | 1 000 000 € | 9 091 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Fosses | 83 m² · 3 p. | 460 m² | 615 000 € | 7 410 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Dandottes | 80 m² · 3 p. | 401 m² | 950 000 € | 11 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Loubrie | 210 m² · 10 p. | 427 m² | 800 000 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Prizet | 74 m² · 4 p. | — | 435 200 € | 5 881 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Glaciere | 129 m² · 6 p. | 1 526 m² | 1 300 000 € | 10 078 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Raise Maritaise | 189 m² · 6 p. | 1 402 m² | 2 186 300 € | 11 568 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cressonniere | 166 m² · 5 p. | 1 040 m² | 1 300 000 € | 7 831 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Grives | 112 m² · 5 p. | 1 200 m² | 1 170 000 € | 10 446 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Hippocampe | 107 m² · 5 p. | 725 m² | 375 000 € | 3 505 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Chef De Ville | 275 m² · 8 p. | 2 602 m² | 2 638 500 € | 9 595 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pas Des Boeufs | 150 m² · 3 p. | 181 m² | 735 124 € | 4 901 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bois-Plage-en-Ré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bois-Plage-en-Ré (maisons 7 755 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré | 2,0 km | 7 460 (-4 %) | 6 818 | 248 |
| Prix immobilier La Flotte | 4,5 km | 7 278 (-6 %) | 7 622 | 312 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré | 5,1 km | 6 509 (-16 %) | 6 495 | 351 |
| Prix immobilier La Couarde-sur-Mer | 5,2 km | 7 299 (-6 %) | 6 970 | 210 |
| Prix immobilier Loix | 6,8 km | 6 810 (-12 %) | 7 194 | 119 |
| Prix immobilier Rivedoux-Plage | 8,0 km | 7 137 (-8 %) | 5 704 | 213 |
| Prix immobilier Ars-en-Ré | 10,6 km | 6 475 (-17 %) | 7 920 | 149 |
| Prix immobilier Les Portes-en-Ré | 11,5 km | 7 732 (0 %) | 6 078 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bois-Plage-en-Ré
- Quel est le prix au m² à Le Bois-Plage-en-Ré (17580) ?
- Pour une maison, 8 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 6 041 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (309 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 953 et 9 377 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bois-Plage-en-Ré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bois-Plage-en-Ré sur les deux dernières années publiées est de 777 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bois-Plage-en-Ré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bois-Plage-en-Ré ?
- Maison 4 pièces : 760 604 € (99 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 1 105 000 € (126 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bois-Plage-en-Ré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Raise Maritaise (12 000 €/m²), Rue du Pas des Bremaudieres (11 449 €/m²), Rue de la Grande Noue (11 337 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Soleil Levant (4 140 €/m²), Rue Menuteau (4 153 €/m²), Rue du Peu Migne (4 795 €/m²).
- Le Bois-Plage-en-Ré est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 196 % plus chères que la médiane départementale (7 755 contre 2 617 €/m²), les appartements 70 % plus chers que (6 592 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Ré 7 460 €/m², La Flotte 7 278 €/m², Sainte-Marie-de-Ré 6 509 €/m², La Couarde-sur-Mer 7 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bois-Plage-en-Ré : 29 décembre 2025.
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