Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ré (17410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Ré, calculés sur 248 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 355 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Ré en bref
À Saint-Martin-de-Ré, une maison se vend en médiane 7 077 €/m², soit 670 000 € pour 106 m² (-12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 181 €/m² (224 000 € en médiane), -13,1 % sur un an. Les maisons y sont 185 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Martin-de-Ré se classe 3e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 406 m². Chiffres calculés sur 248 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Ré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 086 | 40 | 6 517 | 29 |
| 2022 | 7 210 | 24 | 6 889 | 25 |
| 2023 | 9 005 | 32 | 7 021 | 18 |
| 2024 | 8 077 | 23 | 7 115 | 17 |
| 2025 | 7 077 | 26 | 6 181 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Ré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 189 778 € | 24 m² | 7 134 | 18 |
| Appartement T2 | 230 000 € | 39 m² | 6 222 | 23 |
| Appartement T3 | 415 000 € | 59 m² | 7 368 | 7 |
| Maison 2 pièces | 268 350 € | 42 m² | 5 440 | 4 |
| Maison 3 pièces | 498 160 € | 74 m² | 7 239 | 16 |
| Maison 4 pièces | 767 000 € | 93 m² | 8 626 | 25 |
| Maison 5 pièces | 1 000 000 € | 121 m² | 7 222 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 600 000 € | 164 m² | 7 760 | 17 |
Les rues de Saint-Martin-de-Ré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Savary de Mauleon10 084 €/m²3 ventes · 565 000 € médian
- Rue du Rempart9 722 €/m²5 ventes · 700 000 € médian
- Quai de Bernonville9 215 €/m²4 ventes · 1 890 879 € médian
- Rue des Iles Grenadines8 795 €/m²3 ventes · 730 000 € médian
- Rue l'Ancien Four à Chaux8 448 €/m²4 ventes · 540 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Charles de Gaulle3 934 €/m²3 ventes · 806 000 € médian
- Impasse de la Vieille Capuciniere5 227 €/m²3 ventes · 382 200 € médian
- Rue Aristide Briand5 792 €/m²4 ventes · 667 500 € médian
- Rue des Gouverneurs5 940 €/m²6 ventes · 248 760 € médian
- Rue des Iles sous le Vent6 078 €/m²3 ventes · 892 209 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Victor Bouthillier7 019 €/m²22 ventes · 330 000 € médian
- Rue Carnot7 302 €/m²18 ventes · 366 200 € médian
- Cours Pasteur7 018 €/m²12 ventes · 201 750 € médian
- Rue Baron de Chantal7 079 €/m²12 ventes · 236 975 € médian
- Cours Vauban6 944 €/m²11 ventes · 255 875 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Ré
856 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 121 m² · 6 p. | 2 214 m² | 596 000 € | 4 926 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 65 m² · 3 p. | 88 m² | 408 200 € | 6 280 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rape | 120 m² · 3 p. | 603 m² | 904 000 € | 7 533 |
| déc. 2025 | Maison | Crs Vauban | 33 m² · 1 p. | 64 m² | 265 500 € | 8 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Rempart | 72 m² · 3 p. | 187 m² | 551 784 € | 7 664 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Aristide Briand | 148 m² · 5 p. | 160 m² | 810 000 € | 5 473 |
| nov. 2025 | Maison | Quai Georges Clemenceau | 110 m² · 3 p. | 82 m² | 650 000 € | 5 909 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Vieille Capuciniere | 107 m² · 5 p. | — | 382 200 € | 3 572 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Gambetta | 342 m² · 8 p. | 1 590 m² | 2 400 000 € | 7 018 |
| oct. 2025 | Appart. | Crs Pasteur | 25 m² · 1 p. | — | 173 000 € | 6 920 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Tasmanie | 140 m² · 6 p. | 1 236 m² | 980 000 € | 7 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Carnot | 287 m² · 6 p. | 1 650 m² | 2 000 000 € | 6 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Ré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Ré (maisons 7 460 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré | 2,0 km | 7 755 (+4 %) | 6 592 | 309 |
| Prix immobilier La Flotte | 4,4 km | 7 278 (-2 %) | 7 622 | 312 |
| Prix immobilier La Couarde-sur-Mer | 5,3 km | 7 299 (-2 %) | 6 970 | 210 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Ré | 6,0 km | 6 509 (-13 %) | 6 495 | 351 |
| Prix immobilier Loix | 6,3 km | 6 810 (-9 %) | 7 194 | 119 |
| Prix immobilier Rivedoux-Plage | 8,4 km | 7 137 (-4 %) | 5 704 | 213 |
| Prix immobilier Ars-en-Ré | 10,7 km | 6 475 (-13 %) | 7 920 | 149 |
| Prix immobilier Les Portes-en-Ré | 11,0 km | 7 732 (+4 %) | 6 078 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Ré
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ré (17410) ?
- Pour une maison, 7 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -12,4 % sur un an. Pour un appartement, 6 181 €/m² (14 ventes), -13,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (248 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 6 280 et 9 397 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Ré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Ré sur les deux dernières années publiées est de 670 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Ré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Ré ?
- T2 : 230 000 € en médiane (39 m², 6 222 €/m², 23 ventes). T3 : 415 000 € en médiane (59 m², 7 368 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 767 000 € (93 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 1 000 000 € (121 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Ré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Savary de Mauleon (10 084 €/m²), Rue du Rempart (9 722 €/m²), Quai de Bernonville (9 215 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Charles de Gaulle (3 934 €/m²), Impasse de la Vieille Capuciniere (5 227 €/m²), Rue Aristide Briand (5 792 €/m²).
- Saint-Martin-de-Ré est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 185 % plus chères que la médiane départementale (7 460 contre 2 617 €/m²), les appartements 76 % plus chers que (6 818 contre 3 877 €/m²). Autour : Le Bois-Plage-en-Ré 7 755 €/m², La Flotte 7 278 €/m², La Couarde-sur-Mer 7 299 €/m², Sainte-Marie-de-Ré 6 509 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Ré : 23 décembre 2025.
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