Prix immobilier à Saint-Clément-des-Baleines (17590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Clément-des-Baleines, calculés sur 157 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 688 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Clément-des-Baleines en bref
À Saint-Clément-des-Baleines, une maison se vend en médiane 5 797 €/m², soit 451 950 € pour 83 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 226 €/m² (353 830 € en médiane). Les maisons y sont 121 % plus chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Clément-des-Baleines se classe 11e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 313 m². Chiffres calculés sur 157 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Clément-des-Baleines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 011 | 49 | — | — |
| 2022 | 6 351 | 38 | — | — |
| 2023 | 7 183 | 21 | — | — |
| 2024 | 6 071 | 21 | — | — |
| 2025 | 5 797 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Clément-des-Baleines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 220 000 € | 42 m² | 5 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 48 m² | 6 078 | 11 |
| Maison 3 pièces | 449 400 € | 65 m² | 6 854 | 11 |
| Maison 4 pièces | 565 000 € | 94 m² | 6 832 | 23 |
| Maison 5 pièces | 607 250 € | 108 m² | 5 559 | 14 |
Les rues de Saint-Clément-des-Baleines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Forêt7 671 €/m²3 ventes · 560 000 € médian
- Rue de l'Ormon7 297 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Moulin Victoire7 259 €/m²4 ventes · 486 500 € médian
- Rue du Phare6 988 €/m²4 ventes · 478 500 € médian
- Rue de l'Aigrette6 642 €/m²4 ventes · 709 840 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Trois Canets4 423 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Rue de la Plage4 533 €/m²7 ventes · 287 000 € médian
- Rue du Puits4 667 €/m²4 ventes · 243 210 € médian
- Rue du Reveil4 862 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Clocher5 000 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tadornes5 096 €/m²8 ventes · 442 185 € médian
- Rue de la Digue5 949 €/m²8 ventes · 580 100 € médian
- Rue du Centre5 479 €/m²7 ventes · 590 476 € médian
- Rue de la Plage4 533 €/m²7 ventes · 287 000 € médian
- Rue du Reveil4 862 €/m²7 ventes · 260 000 € médian
Les DPE à Saint-Clément-des-Baleines
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Reveil | 78 m² · 5 p. | 260 m² | 451 950 € | 5 794 |
| déc. 2025 | Maison | Ven Du Gue Rethais | 71 m² · 4 p. | 225 m² | 332 000 € | 4 676 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Grand Village | 60 m² · 1 p. | 32 m² | 110 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 34 m² · 2 p. | 34 m² | 240 000 € | 7 059 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Reveil | 70 m² · 3 p. | 318 m² | 200 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Guet | 58 m² · 2 p. | 55 m² | 200 000 € | 3 448 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pots Clairs | 70 m² · 3 p. | 1 143 m² | 610 000 € | 8 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tadornes | 76 m² · 3 p. | 308 m² | 449 400 € | 5 913 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moulin Victoire | 96 m² · 4 p. | 1 246 m² | 478 000 € | 4 979 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Plage | 90 m² · 4 p. | 594 m² | 350 000 € | 3 889 |
| juil. 2025 | Maison | Ptr Petite Rue Des Sables | 59 m² · 3 p. | 308 m² | 460 000 € | 7 797 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Digue | 90 m² · 4 p. | 70 m² | 522 000 € | 5 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Clément-des-Baleines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Clément-des-Baleines (maisons 5 789 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Portes-en-Ré | 3,2 km | 7 732 (+34 %) | 6 078 | 141 |
| Prix immobilier Ars-en-Ré | 3,5 km | 6 475 (+12 %) | 7 920 | 149 |
| Prix immobilier Loix | 7,3 km | 6 810 (+18 %) | 7 194 | 119 |
| Prix immobilier La Couarde-sur-Mer | 8,6 km | 7 299 (+26 %) | 6 970 | 210 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Ré | 13,5 km | 7 460 (+29 %) | 6 818 | 248 |
| Prix immobilier Le Bois-Plage-en-Ré | 13,8 km | 7 755 (+34 %) | 6 592 | 309 |
| Prix immobilier La Tranche-sur-Mer | 16,3 km | 3 925 (-32 %) | 3 346 | 917 |
| Prix immobilier La Flotte | 17,9 km | 7 278 (+26 %) | 7 622 | 312 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Clément-des-Baleines
- Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Baleines (17590) ?
- Pour une maison, 5 797 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (157 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 773 et 7 175 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Clément-des-Baleines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Clément-des-Baleines sur les deux dernières années publiées est de 451 950 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Clément-des-Baleines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Clément-des-Baleines ?
- Maison 4 pièces : 565 000 € (94 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 607 250 € (108 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Clément-des-Baleines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Forêt (7 671 €/m²), Rue de l'Ormon (7 297 €/m²), Rue du Moulin Victoire (7 259 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Trois Canets (4 423 €/m²), Rue de la Plage (4 533 €/m²), Rue du Puits (4 667 €/m²).
- Saint-Clément-des-Baleines est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 121 % plus chères que la médiane départementale (5 789 contre 2 617 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (4 226 contre 3 877 €/m²). Autour : Les Portes-en-Ré 7 732 €/m², Ars-en-Ré 6 475 €/m², Loix 6 810 €/m², La Couarde-sur-Mer 7 299 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Clément-des-Baleines : 23 décembre 2025.
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