Prix immobilier à La Tranche-sur-Mer (85360)
Prix au m² et ventes réelles à La Tranche-sur-Mer, calculés sur 917 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 136 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Tranche-sur-Mer en bref
À La Tranche-sur-Mer, une maison se vend en médiane 3 929 €/m², soit 251 750 € pour 63 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 929 €/m² (114 950 € en médiane), +23,2 % sur un an. Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Tranche-sur-Mer se classe 7e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 917 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Tranche-sur-Mer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 493 | 195 | 2 843 | 31 |
| 2022 | 3 989 | 154 | 3 393 | 25 |
| 2023 | 4 384 | 140 | 4 014 | 22 |
| 2024 | 4 167 | 141 | 3 188 | 21 |
| 2025 | 3 929 | 167 | 3 929 | 21 |
Prix selon le nombre de pièces à La Tranche-sur-Mer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 27 m² | 3 667 | 19 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 34 m² | 4 184 | 25 |
| Appartement T3 | 169 700 € | 55 m² | 3 677 | 14 |
| Appartement T4 | 187 000 € | 70 m² | 2 487 | 6 |
| Maison 1 pièce | 155 000 € | 36 m² | 4 835 | 20 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 35 m² | 4 531 | 82 |
| Maison 3 pièces | 236 000 € | 57 m² | 4 300 | 153 |
| Maison 4 pièces | 325 000 € | 83 m² | 3 958 | 116 |
| Maison 5 pièces | 362 020 € | 104 m² | 3 354 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 137 m² | 3 108 | 23 |
Les rues de La Tranche-sur-Mer : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (110 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Espagne7 143 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- La Crevasse des Jards6 400 €/m²11 ventes · 160 000 € médian
- Avenue du Rocher5 551 €/m²4 ventes · 320 525 € médian
- Avenue des Tulipes5 532 €/m²6 ventes · 617 500 € médian
- Rue des Chenes Verts5 374 €/m²4 ventes · 283 926 € médian
Les plus accessibles
- Rue Victor Hugo1 654 €/m²4 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Ecureuils1 930 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Rue des Pins2 308 €/m²9 ventes · 229 770 € médian
- Rue de la Motte2 436 €/m²10 ventes · 162 000 € médian
- Rue Sadi Carnot2 532 €/m²4 ventes · 233 350 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Mal de Lattre de Tassigny3 933 €/m²48 ventes · 177 500 € médian
- Avenue Maurice Samson3 442 €/m²33 ventes · 150 000 € médian
- Domaine du Pré de la Cure4 419 €/m²28 ventes · 146 300 € médian
- Domaine de Sainte Anne4 456 €/m²28 ventes · 156 932 € médian
- Boulevard des Vendeens3 889 €/m²27 ventes · 168 967 € médian
Les DPE à La Tranche-sur-Mer
1 357 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Tranche-sur-MerDernières ventes à La Tranche-sur-Mer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Lamproies | 26 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 4 038 |
| déc. 2025 | Maison | Dom Du Pre De La Cure | 41 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 4 024 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Vendeens | 114 m² · 5 p. | 715 m² | 385 000 € | 3 377 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 21 m² · 3 p. | 180 m² | 83 100 € | 3 957 |
| déc. 2025 | Maison | Res Les Jardins De La Mer | 52 m² · 4 p. | — | 218 570 € | 4 203 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Renan | 64 m² · 3 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Large | 42 m² · 3 p. | 795 m² | 125 000 € | 2 976 |
| déc. 2025 | Maison | Av Parc Du Rocher 5Eme Ave | 42 m² · 2 p. | 362 m² | 227 150 € | 5 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ramiers | 75 m² · 3 p. | 1 079 m² | 450 000 € | 6 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Genets | 13 m² · 1 p. | — | 67 800 € | 5 215 |
| déc. 2025 | Maison | Parc Eden Roc | 82 m² · 3 p. | 546 m² | 425 000 € | 5 183 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Parc Du Rocher 5Eme Ave | 27 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 963 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Tranche-sur-Mer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Tranche-sur-Mer (maisons 3 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angles | 3,6 km | 2 727 (-31 %) | 2 199 | 329 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mer | 7,4 km | 3 056 (-22 %) | 3 700 | 469 |
| Prix immobilier Grues | 8,0 km | 2 133 (-46 %) | 2 157 | 148 |
| Prix immobilier La Jonchère | 9,3 km | 1 952 (-50 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Benoist-sur-Mer | 9,8 km | 2 061 (-47 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Le Bernard | 10,7 km | 2 504 (-36 %) | — | 116 |
| Prix immobilier L'Aiguillon-la-Presqu'île | 11,9 km | 2 695 (-31 %) | 3 444 | 448 |
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Payré | 12,4 km | 1 869 (-52 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Tranche-sur-Mer
- Quel est le prix au m² à La Tranche-sur-Mer (85360) ?
- Pour une maison, 3 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (167 ventes), -5,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 929 €/m² (21 ventes), +23,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (917 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 167 et 4 734 €/m².
- Combien coûte une maison à La Tranche-sur-Mer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Tranche-sur-Mer sur les deux dernières années publiées est de 251 750 €, pour une surface médiane de 63 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Tranche-sur-Mer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Tranche-sur-Mer ?
- T2 : 140 000 € en médiane (34 m², 4 184 €/m², 25 ventes). T3 : 169 700 € en médiane (55 m², 3 677 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 325 000 € (83 m², 116 ventes). Maison 5 pièces : 362 020 € (104 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Tranche-sur-Mer ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Espagne (7 143 €/m²), La Crevasse des Jards (6 400 €/m²), Avenue du Rocher (5 551 €/m²). Les plus accessibles : Rue Victor Hugo (1 654 €/m²), Rue des Ecureuils (1 930 €/m²), Rue des Pins (2 308 €/m²).
- La Tranche-sur-Mer est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (3 925 contre 2 367 €/m²), les appartements 4 % plus chers que (3 346 contre 3 204 €/m²). Autour : Angles 2 727 €/m², Longeville-sur-Mer 3 056 €/m², Grues 2 133 €/m², La Jonchère 1 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Tranche-sur-Mer : 29 décembre 2025.
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