Prix immobilier à Saint-Denis-du-Payré (85580)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-du-Payré, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 434 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Denis-du-Payré en bref
À Saint-Denis-du-Payré, une maison se vend en médiane 2 002 €/m², soit 170 250 € pour 91 m² (+17,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Denis-du-Payré se classe 122e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 309 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-du-Payré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 754 | 8 |
| 2022 | 1 835 | 16 |
| 2025 | 2 002 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-du-Payré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 65 m² | 2 077 | 5 |
| Maison 4 pièces | 178 750 € | 96 m² | 1 853 | 8 |
Les rues de Saint-Denis-du-Payré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Joliette2 290 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 051 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Lattre1 664 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue de Gaulle1 412 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gaulle1 412 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue de Lattre1 664 €/m²6 ventes · 192 500 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 051 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Joliette2 290 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les DPE à Saint-Denis-du-Payré
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-du-PayréDernières ventes à Saint-Denis-du-Payré
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Gaulle | 105 m² · 4 p. | 1 214 m² | 205 000 € | 1 952 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 88 m² · 4 p. | 1 407 m² | 180 500 € | 2 051 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Louis | 116 m² · 4 p. | 1 605 m² | 160 000 € | 1 379 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 104 m² · 5 p. | 1 467 m² | 220 000 € | 2 115 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Queue Des Vaches | 102 m² · 4 p. | 960 m² | 186 000 € | 1 824 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 65 m² · 3 p. | 2 282 m² | 135 000 € | 2 077 |
| mai 2025 | Maison | Rue Joliette | 62 m² · 3 p. | 483 m² | 150 000 € | 2 419 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Gaulle | 99 m² · 4 p. | 1 265 m² | 145 000 € | 1 465 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Gaulle | 100 m² · 3 p. | 1 319 m² | 59 500 € | 595 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Lattre | 78 m² · 4 p. | 4 000 m² | 208 000 € | 2 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Chaumerie | 161 m² · 5 p. | 2 186 m² | 335 000 € | 2 081 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Gaulle | 68 m² · 4 p. | 490 m² | 90 000 € | 1 324 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-du-Payré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-du-Payré (maisons 1 869 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lairoux | 4,4 km | 1 907 (+2 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Grues | 4,5 km | 2 133 (+14 %) | 2 157 | 148 |
| Prix immobilier Chasnais | 4,9 km | 1 951 (+4 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Curzon | 5,0 km | 1 505 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Benoist-sur-Mer | 5,1 km | 2 061 (+10 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Triaize | 6,6 km | 1 574 (-16 %) | 1 857 | 107 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Talmondais | 6,8 km | 1 452 (-22 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Les Magnils-Reigniers | 7,4 km | 1 846 (-1 %) | 927 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-du-Payré
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-du-Payré (85580) ?
- Pour une maison, 2 002 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 428 et 2 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-du-Payré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-du-Payré sur les deux dernières années publiées est de 170 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-du-Payré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-du-Payré ?
- Maison 4 pièces : 178 750 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-du-Payré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Joliette (2 290 €/m²), Rue Georges Clemenceau (2 051 €/m²), Rue de Lattre (1 664 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Denis-du-Payré est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 869 contre 2 367 €/m²). Autour : Lairoux 1 907 €/m², Grues 2 133 €/m², Chasnais 1 951 €/m², Curzon 1 505 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-du-Payré : 12 décembre 2025.
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