Prix immobilier à Lairoux (85400)
Prix au m² et ventes réelles à Lairoux, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 602 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Lairoux en bref
À Lairoux, une maison se vend en médiane 2 090 €/m², soit 162 300 € pour 83 m² (-16,4 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Lairoux se classe 111e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 315 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lairoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 9 |
| 2022 | 2 050 | 19 |
| 2023 | 1 604 | 5 |
| 2024 | 2 500 | 8 |
| 2025 | 2 090 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lairoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 69 m² | 1 750 | 9 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 86 m² | 2 289 | 5 |
| Maison 5 pièces | 137 500 € | 104 m² | 1 375 | 4 |
Les rues de Lairoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Moulin2 533 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rive du Gorgeais2 297 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
- Rue des Sarcelles2 215 €/m²6 ventes · 157 278 € médian
- Chemin des Ouches1 627 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Oceane1 591 €/m²8 ventes · 147 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue Oceane1 591 €/m²8 ventes · 147 300 € médian
- Rue des Sarcelles2 215 €/m²6 ventes · 157 278 € médian
- Rive du Gorgeais2 297 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
- Chemin des Ouches1 627 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue du Moulin2 533 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Lairoux
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LairouxDernières ventes à Lairoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Touche Au Blond | 95 m² · 5 p. | 2 250 m² | 80 000 € | 842 |
| déc. 2025 | Maison | Jauger | 69 m² · 3 p. | 622 m² | 35 500 € | 514 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Oceane | 79 m² · 4 p. | 4 100 m² | 179 600 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Gagnes Fougeres | 111 m² · 5 p. | 3 776 m² | 292 000 € | 2 631 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 83 m² · 4 p. | 462 m² | 190 000 € | 2 289 |
| févr. 2025 | Maison | La Mignonne | 97 m² · 5 p. | 11 707 m² | 185 000 € | 1 907 |
| févr. 2025 | Maison | Le Gorgeais | 65 m² · 3 p. | 12 288 m² | 270 000 € | 4 154 |
| janv. 2025 | Maison | Petit Port La Claye | 95 m² · 3 p. | 1 440 m² | 85 000 € | 895 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Ouches | 83 m² · 2 p. | 351 m² | 135 000 € | 1 627 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Sarcelles | 62 m² · 3 p. | 854 m² | 180 000 € | 2 903 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Four A Chaux | 123 m² · 5 p. | 1 315 m² | 90 000 € | 732 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Terres Gachees | 95 m² · 4 p. | 5 990 m² | 244 000 € | 2 568 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lairoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lairoux (maisons 1 907 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chasnais | 2,5 km | 1 951 (+2 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Curzon | 2,6 km | 1 505 (-21 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Denis-du-Payré | 4,4 km | 1 869 (-2 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Les Magnils-Reigniers | 4,6 km | 1 846 (-3 %) | 927 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Talmondais | 4,7 km | 1 452 (-24 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Bretonnière-la-Claye | 4,9 km | 1 549 (-19 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Benoist-sur-Mer | 5,8 km | 2 061 (+8 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Péault | 6,9 km | 1 638 (-14 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lairoux
- Quel est le prix au m² à Lairoux (85400) ?
- Pour une maison, 2 090 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 570 et 2 431 €/m².
- Combien coûte une maison à Lairoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lairoux sur les deux dernières années publiées est de 162 300 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lairoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lairoux ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (86 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 137 500 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lairoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Moulin (2 533 €/m²), Rive du Gorgeais (2 297 €/m²), Rue des Sarcelles (2 215 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lairoux est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 907 contre 2 367 €/m²). Autour : Chasnais 1 951 €/m², Curzon 1 505 €/m², Saint-Denis-du-Payré 1 869 €/m², Les Magnils-Reigniers 1 846 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lairoux : 16 décembre 2025.
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