Prix immobilier à La Bretonnière-la-Claye (85320)
Prix au m² et ventes réelles à La Bretonnière-la-Claye, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
La Bretonnière-la-Claye en bref
À La Bretonnière-la-Claye, une maison se vend en médiane 1 555 €/m², soit 136 000 € pour 99 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Bretonnière-la-Claye se classe 166e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 238 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bretonnière-la-Claye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 297 | 11 |
| 2022 | 1 778 | 9 |
| 2024 | 1 746 | 7 |
| 2025 | 1 555 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à La Bretonnière-la-Claye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 67 m² | 1 140 | 3 |
| Maison 3 pièces | 132 518 € | 74 m² | 1 999 | 6 |
| Maison 4 pièces | 224 050 € | 106 m² | 1 695 | 6 |
| Maison 5 pièces | 166 000 € | 142 m² | 1 333 | 5 |
Les rues de La Bretonnière-la-Claye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Closerie de Bellevue2 285 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
- Rue du Renaudin2 020 €/m²6 ventes · 189 400 € médian
- Rue du Lay1 346 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Allains876 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Renaudin2 020 €/m²6 ventes · 189 400 € médian
- Rue Allains876 €/m²5 ventes · 162 000 € médian
- Rue de la Closerie de Bellevue2 285 €/m²4 ventes · 239 500 € médian
- Rue du Lay1 346 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à La Bretonnière-la-Claye
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Renaudin | 150 m² · 5 p. | 3 114 m² | 290 952 € | 1 940 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 142 m² · 5 p. | 2 530 m² | 100 000 € | 704 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Privee De La Petite Vallee | 122 m² · 4 p. | 1 760 m² | 223 100 € | 1 829 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Four | 89 m² · 4 p. | 2 331 m² | 139 000 € | 1 562 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Closerie De Bellevue | 79 m² · 3 p. | 502 m² | 175 000 € | 2 215 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 113 m² · 5 p. | 600 m² | 175 000 € | 1 549 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 102 m² · 5 p. | 2 536 m² | 136 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Lay | 96 m² · 3 p. | 2 144 m² | 129 186 € | 1 346 |
| juin 2025 | Maison | Rue Allains | 140 m² · 4 p. | 3 048 m² | 260 000 € | 1 857 |
| mai 2025 | Maison | Le Bourg De La Claye | 67 m² · 2 p. | 1 024 m² | 48 000 € | 716 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 68 m² · 3 p. | 476 m² | 135 850 € | 1 998 |
| févr. 2025 | Maison | L Ile | 35 m² | 3 470 m² | 38 000 € | 1 086 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bretonnière-la-Claye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bretonnière-la-Claye (maisons 1 549 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Péault | 2,8 km | 1 638 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Couture | 3,6 km | 1 196 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lairoux | 4,9 km | 1 907 (+23 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais | 5,1 km | 1 554 (0 %) | 1 159 | 142 |
| Prix immobilier Les Magnils-Reigniers | 5,3 km | 1 846 (+19 %) | 927 | 74 |
| Prix immobilier Rosnay | 5,5 km | 1 580 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Chasnais | 5,6 km | 1 951 (+26 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Curzon | 5,7 km | 1 505 (-3 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bretonnière-la-Claye
- Quel est le prix au m² à La Bretonnière-la-Claye (85320) ?
- Pour une maison, 1 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 135 et 2 050 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bretonnière-la-Claye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bretonnière-la-Claye sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bretonnière-la-Claye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bretonnière-la-Claye ?
- Maison 4 pièces : 224 050 € (106 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 166 000 € (142 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bretonnière-la-Claye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Closerie de Bellevue (2 285 €/m²), Rue du Renaudin (2 020 €/m²), Rue du Lay (1 346 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bretonnière-la-Claye est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 549 contre 2 367 €/m²). Autour : Péault 1 638 €/m², La Couture 1 196 €/m², Lairoux 1 907 €/m², Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bretonnière-la-Claye : 21 novembre 2025.
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