Prix immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)
Prix au m² et ventes réelles à Mareuil-sur-Lay-Dissais, calculés sur 142 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 808 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Mareuil-sur-Lay-Dissais en bref
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, une maison se vend en médiane 1 734 €/m², soit 145 500 € pour 84 m² (+7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 159 €/m² (83 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Mareuil-sur-Lay-Dissais se classe 163e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 142 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 33 | — | — |
| 2022 | 1 323 | 27 | — | — |
| 2023 | 2 095 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 613 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 734 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 750 € | 64 m² | 1 168 | 6 |
| Maison 3 pièces | 131 500 € | 70 m² | 1 718 | 26 |
| Maison 4 pièces | 161 250 € | 90 m² | 1 818 | 34 |
| Maison 5 pièces | 163 500 € | 105 m² | 1 665 | 10 |
Les rues de Mareuil-sur-Lay-Dissais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ardillers2 286 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Nicoliere2 259 €/m²4 ventes · 157 550 € médian
- Rue du Bois1 867 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue du Simon1 858 €/m²4 ventes · 114 000 € médian
- Rue Abbe Guerineau1 667 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Calvaire1 000 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Puy Sans Tour1 025 €/m²10 ventes · 89 250 € médian
- Place des Halles1 192 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Bac1 215 €/m²5 ventes · 87 500 € médian
- Rue du Bas Bourg1 254 €/m²12 ventes · 106 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bas Bourg1 254 €/m²12 ventes · 106 500 € médian
- Rue de Beaulieu1 261 €/m²11 ventes · 126 500 € médian
- Rue du Puy Sans Tour1 025 €/m²10 ventes · 89 250 € médian
- Rue des Barres1 300 €/m²8 ventes · 107 500 € médian
- Rue de la Boulaye1 296 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Mareuil-sur-Lay-Dissais
444 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Mareuil-sur-Lay-DissaisDernières ventes à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 70 m² · 3 p. | 1 358 m² | 160 300 € | 2 290 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Rocher | 44 m² · 1 p. | 274 m² | 110 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marchiou | 90 m² · 2 p. | 148 m² | 140 000 € | 1 556 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puy Sans Tour | 110 m² · 3 p. | 230 m² | 70 000 € | 636 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 88 m² · 3 p. | 128 m² | 88 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue F Mandin | 63 m² · 3 p. | 208 m² | 100 580 € | 1 597 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 80 m² · 4 p. | 637 m² | 150 000 € | 1 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ Chaine | 61 m² · 3 p. | 1 346 m² | 142 000 € | 2 328 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Boulaye | 118 m² · 6 p. | 1 800 m² | 255 000 € | 2 161 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Nicoliere | 18 m² · 1 p. | 1 070 m² | 37 000 € | 2 056 |
| août 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 155 m² · 4 p. | 1 624 m² | 217 100 € | 1 401 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Boulaye | 100 m² · 3 p. | 470 m² | 180 000 € | 1 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mareuil-sur-Lay-Dissais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mareuil-sur-Lay-Dissais (maisons 1 554 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Couture | 2,7 km | 1 196 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Péault | 3,3 km | 1 638 (+5 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Bessay | 5,0 km | 1 114 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Bretonnière-la-Claye | 5,1 km | 1 549 (0 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Château-Guibert | 5,3 km | 1 742 (+12 %) | 1 612 | 71 |
| Prix immobilier Corpe | 5,6 km | 1 710 (+10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Rosnay | 5,6 km | 1 580 (+2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Moutiers-sur-le-Lay | 5,8 km | 1 557 (0 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Quel est le prix au m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320) ?
- Pour une maison, 1 734 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (142 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 102 et 2 012 €/m².
- Combien coûte une maison à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mareuil-sur-Lay-Dissais sur les deux dernières années publiées est de 145 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
- Maison 4 pièces : 161 250 € (90 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 163 500 € (105 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mareuil-sur-Lay-Dissais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ardillers (2 286 €/m²), Rue de la Nicoliere (2 259 €/m²), Rue du Bois (1 867 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Calvaire (1 000 €/m²), Rue du Puy Sans Tour (1 025 €/m²), Place des Halles (1 192 €/m²).
- Mareuil-sur-Lay-Dissais est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 554 contre 2 367 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 159 contre 3 204 €/m²). Autour : La Couture 1 196 €/m², Péault 1 638 €/m², Bessay 1 114 €/m², La Bretonnière-la-Claye 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mareuil-sur-Lay-Dissais : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.