Prix immobilier à Bessay (85320)
Prix au m² et ventes réelles à Bessay, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 456 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bessay en bref
À Bessay, une maison se vend en médiane 1 155 €/m², soit 125 500 € pour 105 m² (-12,8 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Bessay se classe 234e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bessay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 000 € | 70 m² | 714 | 3 |
| Maison 4 pièces | 139 500 € | 108 m² | 1 290 | 8 |
Les DPE à Bessay
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fourneaux | 79 m² · 4 p. | 860 m² | 100 000 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 105 m² · 4 p. | 293 m² | 138 000 € | 1 314 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 92 m² · 4 p. | 766 m² | 206 550 € | 2 245 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Petite Aubonniere | 78 m² · 3 p. | 171 m² | 55 000 € | 705 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Frenes | 107 m² · 4 p. | 922 m² | 220 000 € | 2 056 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 110 m² · 4 p. | 2 430 m² | 113 000 € | 1 027 |
| mars 2025 | Maison | Rue Principale | 135 m² · 4 p. | 258 m² | 141 000 € | 1 044 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Palets | 128 m² · 4 p. | 1 830 m² | 95 000 € | 742 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 181 m² · 5 p. | 4 485 m² | 197 156 € | 1 089 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 54 m² · 3 p. | 325 m² | 105 000 € | 1 944 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 125 m² · 4 p. | 14 060 m² | 195 000 € | 1 560 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Lay | 90 m² · 2 p. | 5 868 m² | 50 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessay (maisons 1 114 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutiers-sur-le-Lay | 2,5 km | 1 557 (+40 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Corpe | 3,8 km | 1 710 (+54 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sainte-Pexine | 3,9 km | 1 000 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais | 5,0 km | 1 554 (+39 %) | 1 159 | 142 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Hermine | 6,2 km | 1 320 (+18 %) | 1 386 | 180 |
| Prix immobilier Les Pineaux | 6,4 km | 1 507 (+35 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Péault | 6,4 km | 1 638 (+47 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Couture | 7,8 km | 1 196 (+7 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessay
- Quel est le prix au m² à Bessay (85320) ?
- Pour une maison, 1 155 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -12,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 560 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessay sur les deux dernières années publiées est de 125 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessay ?
- Maison 4 pièces : 139 500 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bessay est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 114 contre 2 367 €/m²). Autour : Moutiers-sur-le-Lay 1 557 €/m², Corpe 1 710 €/m², Sainte-Pexine 1 000 €/m², Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessay : 19 décembre 2025.
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