Prix immobilier à Moutiers-sur-le-Lay (85320)
Prix au m² et ventes réelles à Moutiers-sur-le-Lay, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 843 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Moutiers-sur-le-Lay en bref
À Moutiers-sur-le-Lay, une maison se vend en médiane 1 515 €/m², soit 148 250 € pour 98 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Moutiers-sur-le-Lay se classe 162e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 158 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moutiers-sur-le-Lay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 625 | 12 |
| 2022 | 1 703 | 10 |
| 2023 | 1 916 | 10 |
| 2024 | 1 421 | 8 |
| 2025 | 1 515 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Moutiers-sur-le-Lay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 126 750 € | 92 m² | 1 476 | 4 |
| Maison 3 pièces | 129 500 € | 81 m² | 1 460 | 6 |
| Maison 4 pièces | 161 500 € | 96 m² | 1 802 | 12 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 148 m² | 1 351 | 3 |
Les rues de Moutiers-sur-le-Lay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos de la Chatelardier1 995 €/m²3 ventes · 197 500 € médian
- Rue de L'ancien Calvaire1 928 €/m²3 ventes · 173 500 € médian
- Route de Lucon1 549 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de L'ancienne Poste1 396 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Sainte Hermine989 €/m²3 ventes · 117 700 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lucon1 549 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route de Sainte Hermine989 €/m²3 ventes · 117 700 € médian
- Rue de L'ancien Calvaire1 928 €/m²3 ventes · 173 500 € médian
- Rue de L'ancienne Poste1 396 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Clos de la Chatelardier1 995 €/m²3 ventes · 197 500 € médian
Les DPE à Moutiers-sur-le-Lay
114 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moutiers-sur-le-LayDernières ventes à Moutiers-sur-le-Lay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Bouchonniere | 90 m² · 3 p. | 26 594 m² | 120 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | La Pillaudiere | 120 m² · 2 p. | 1 709 m² | 187 800 € | 1 565 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 70 m² · 3 p. | 3 106 m² | 97 700 € | 1 396 |
| sept. 2025 | Maison | L Oucherie | 90 m² · 4 p. | 1 980 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Berger | 100 m² · 2 p. | 785 m² | 146 500 € | 1 465 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ancien Calvaire | 94 m² · 4 p. | 733 m² | 185 000 € | 1 968 |
| mars 2025 | Maison | Palias | 102 m² · 4 p. | 885 m² | 101 200 € | 992 |
| mars 2025 | Maison | Lot Des Chenes | 104 m² · 5 p. | 777 m² | 215 000 € | 2 067 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Grange | 180 m² · 5 p. | 940 m² | 197 950 € | 1 100 |
| déc. 2024 | Maison | La Touche | 105 m² · 3 p. | 1 013 m² | 160 000 € | 1 524 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Ancien Calvaire | 68 m² · 3 p. | 2 010 m² | 73 000 € | 1 074 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 148 m² · 5 p. | 2 452 m² | 200 000 € | 1 351 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moutiers-sur-le-Lay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moutiers-sur-le-Lay (maisons 1 557 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessay | 2,5 km | 1 114 (-28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Pexine | 3,6 km | 1 000 (-36 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Les Pineaux | 3,8 km | 1 507 (-3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais | 5,8 km | 1 554 (0 %) | 1 159 | 142 |
| Prix immobilier Corpe | 6,3 km | 1 710 (+10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Hermine | 6,6 km | 1 320 (-15 %) | 1 386 | 180 |
| Prix immobilier Château-Guibert | 7,1 km | 1 742 (+12 %) | 1 612 | 71 |
| Prix immobilier Bournezeau | 7,6 km | 1 683 (+8 %) | — | 126 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moutiers-sur-le-Lay
- Quel est le prix au m² à Moutiers-sur-le-Lay (85320) ?
- Pour une maison, 1 515 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 237 et 1 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Moutiers-sur-le-Lay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moutiers-sur-le-Lay sur les deux dernières années publiées est de 148 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moutiers-sur-le-Lay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moutiers-sur-le-Lay ?
- Maison 4 pièces : 161 500 € (96 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (148 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moutiers-sur-le-Lay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos de la Chatelardier (1 995 €/m²), Rue de L'ancien Calvaire (1 928 €/m²), Route de Lucon (1 549 €/m²). Les plus accessibles : .
- Moutiers-sur-le-Lay est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 557 contre 2 367 €/m²). Autour : Bessay 1 114 €/m², Sainte-Pexine 1 000 €/m², Les Pineaux 1 507 €/m², Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moutiers-sur-le-Lay : 6 novembre 2025.
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