Prix immobilier à Château-Guibert (85320)
Prix au m² et ventes réelles à Château-Guibert, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 584 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Château-Guibert en bref
À Château-Guibert, une maison se vend en médiane 1 560 €/m², soit 155 000 € pour 85 m² (-19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 612 €/m² (93 750 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Château-Guibert se classe 137e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 922 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Château-Guibert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 602 | 16 | — | — |
| 2023 | 2 104 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 905 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 618 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Château-Guibert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 50 m² | 1 538 | 3 |
| Maison 2 pièces | 87 500 € | 59 m² | 1 360 | 4 |
| Maison 3 pièces | 154 850 € | 73 m² | 2 061 | 13 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 110 m² | 1 880 | 7 |
| Maison 5 pièces | 251 300 € | 122 m² | 1 994 | 9 |
Les rues de Château-Guibert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lac2 560 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Rochette2 301 €/m²3 ventes · 154 200 € médian
- Rue des Terrieres2 205 €/m²4 ventes · 188 750 € médian
- Rue de Bellenoue2 006 €/m²4 ventes · 209 750 € médian
- Rue du Grand Verger1 994 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- La Brunetiere1 343 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Jarc1 536 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue Richelieu1 560 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- La Mainborgere1 667 €/m²3 ventes · 93 750 € médian
- Rue des Carrieres1 742 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Jarc1 536 €/m²6 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Carrieres1 742 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- La Brunetiere1 343 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Bellenoue2 006 €/m²4 ventes · 209 750 € médian
- Rue des Terrieres2 205 €/m²4 ventes · 188 750 € médian
Les DPE à Château-Guibert
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Château-Guibert ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Château-GuibertDernières ventes à Château-Guibert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Caillelle | 91 m² · 5 p. | 2 026 m² | 155 000 € | 1 703 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 81 m² · 4 p. | 982 m² | 65 000 € | 802 |
| oct. 2025 | Maison | La Brunetiere | 146 m² · 3 p. | 772 m² | 215 000 € | 1 473 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Richelieu | 109 m² · 3 p. | 1 001 m² | 170 000 € | 1 560 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Cantonniers | 57 m² · 3 p. | 1 038 m² | 179 900 € | 3 156 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 44 m² · 3 p. | 523 m² | 90 695 € | 2 061 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Coiffeur | 75 m² · 3 p. | 257 m² | 130 000 € | 1 733 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Puits | 38 m² · 1 p. | 173 m² | 25 000 € | 658 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Jarc | 65 m² · 1 p. | 105 m² | 100 000 € | 1 538 |
| mars 2025 | Maison | Rue Napoleon | 90 m² · 4 p. | 2 067 m² | 90 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 143 m² · 5 p. | 304 m² | 239 600 € | 1 676 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Carrieres | 55 m² · 3 p. | 731 m² | 145 000 € | 2 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Château-Guibert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Château-Guibert (maisons 1 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thorigny | 4,7 km | 1 552 (-11 %) | 891 | 72 |
| Prix immobilier Le Tablier | 5,2 km | 1 856 (+7 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais | 5,3 km | 1 554 (-11 %) | 1 159 | 142 |
| Prix immobilier Rives de l'Yon | 5,7 km | 1 817 (+4 %) | — | 128 |
| Prix immobilier La Couture | 5,7 km | 1 196 (-31 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rosnay | 5,7 km | 1 580 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Moutiers-sur-le-Lay | 7,1 km | 1 557 (-11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Les Pineaux | 7,4 km | 1 507 (-13 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Château-Guibert
- Quel est le prix au m² à Château-Guibert (85320) ?
- Pour une maison, 1 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 468 et 2 137 €/m².
- Combien coûte une maison à Château-Guibert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Château-Guibert sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Château-Guibert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Château-Guibert ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 251 300 € (122 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Château-Guibert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lac (2 560 €/m²), Rue de la Rochette (2 301 €/m²), Rue des Terrieres (2 205 €/m²). Les plus accessibles : La Brunetiere (1 343 €/m²), Rue du Jarc (1 536 €/m²), Rue Richelieu (1 560 €/m²).
- Château-Guibert est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 742 contre 2 367 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 612 contre 3 204 €/m²). Autour : Thorigny 1 552 €/m², Le Tablier 1 856 €/m², Mareuil-sur-Lay-Dissais 1 554 €/m², Rives de l'Yon 1 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Château-Guibert : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.