Prix immobilier à Rives de l'Yon (85310)
Prix au m² et ventes réelles à Rives de l'Yon, calculés sur 128 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 335 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Rives de l'Yon en bref
À Rives de l'Yon, une maison se vend en médiane 1 901 €/m², soit 173 902 € pour 103 m² (+23,8 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Rives de l'Yon se classe 131e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 944 m². Chiffres calculés sur 128 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rives de l'Yon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 790 | 32 |
| 2022 | 1 854 | 29 |
| 2023 | 1 726 | 17 |
| 2024 | 1 536 | 16 |
| 2025 | 1 901 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Rives de l'Yon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 60 m² | 1 901 | 7 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 86 m² | 1 772 | 15 |
| Maison 4 pièces | 180 350 € | 105 m² | 1 907 | 20 |
| Maison 5 pièces | 210 316 € | 123 m² | 1 737 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 500 € | 132 m² | 1 498 | 8 |
Les rues de Rives de l'Yon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- L'enremiere2 655 €/m²3 ventes · 470 000 € médian
- Rue du Coteau2 591 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Levant2 225 €/m²3 ventes · 231 700 € médian
- Rue du Petit Moineau2 006 €/m²3 ventes · 286 000 € médian
- Rue des Artisans1 940 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Guy Bureau893 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Le Fraigneau1 486 €/m²6 ventes · 147 250 € médian
- Rue de la Mairie1 658 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Rue de la Petite Laudiere1 721 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- La Renauderie1 765 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Fraigneau1 486 €/m²6 ventes · 147 250 € médian
- Rue de la Mairie1 658 €/m²5 ventes · 154 000 € médian
- Le Guy Bureau893 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Route du Pied Dore1 871 €/m²4 ventes · 165 600 € médian
- Rue du Coteau2 591 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
Les DPE à Rives de l'Yon
508 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rives de l'YonDernières ventes à Rives de l'Yon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 95 m² · 3 p. | 762 m² | 174 000 € | 1 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 104 m² · 5 p. | 872 m² | 203 650 € | 1 958 |
| déc. 2025 | Maison | La Cour Des Creches | 39 m² · 2 p. | 293 m² | 100 000 € | 2 564 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ardillers | 143 m² · 5 p. | 733 m² | 255 000 € | 1 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Camelias Saint Florent | 59 m² · 3 p. | 558 m² | 125 000 € | 2 119 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Caillauderie | 92 m² · 3 p. | 374 m² | 170 000 € | 1 848 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Aliziers | 80 m² · 4 p. | 780 m² | 220 000 € | 2 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Plessis Salo | 106 m² · 4 p. | 1 533 m² | 333 000 € | 3 142 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 155 m² · 6 p. | 821 m² | 300 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges Bleues | 86 m² · 4 p. | 560 m² | 230 000 € | 2 674 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Mollaires | 115 m² · 4 p. | 1 716 m² | 95 000 € | 826 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 141 m² · 3 p. | 421 m² | 305 000 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rives de l'Yon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rives de l'Yon (maisons 1 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Tablier | 3,4 km | 1 856 (+2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Château-Guibert | 5,7 km | 1 742 (-4 %) | 1 612 | 71 |
| Prix immobilier Nesmy | 5,8 km | 2 075 (+14 %) | 1 887 | 113 |
| Prix immobilier Rosnay | 6,8 km | 1 580 (-13 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Thorigny | 7,5 km | 1 552 (-15 %) | 891 | 72 |
| Prix immobilier Le Champ-Saint-Père | 8,6 km | 1 887 (+4 %) | 1 254 | 171 |
| Prix immobilier La Boissière-des-Landes | 8,6 km | 2 049 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Couture | 9,0 km | 1 196 (-34 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rives de l'Yon
- Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon (85310) ?
- Pour une maison, 1 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +23,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (128 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 184 et 2 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Rives de l'Yon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rives de l'Yon sur les deux dernières années publiées est de 173 902 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rives de l'Yon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rives de l'Yon ?
- Maison 4 pièces : 180 350 € (105 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 210 316 € (123 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rives de l'Yon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent L'enremiere (2 655 €/m²), Rue du Coteau (2 591 €/m²), Rue du Levant (2 225 €/m²). Les plus accessibles : Le Guy Bureau (893 €/m²), Le Fraigneau (1 486 €/m²), Rue de la Mairie (1 658 €/m²).
- Rives de l'Yon est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 817 contre 2 367 €/m²). Autour : Le Tablier 1 856 €/m², Château-Guibert 1 742 €/m², Nesmy 2 075 €/m², Rosnay 1 580 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rives de l'Yon : 29 décembre 2025.
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