Prix immobilier à Le Champ-Saint-Père (85540)
Prix au m² et ventes réelles à Le Champ-Saint-Père, calculés sur 171 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 135 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Champ-Saint-Père en bref
À Le Champ-Saint-Père, une maison se vend en médiane 1 863 €/m², soit 170 100 € pour 93 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 254 €/m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Le Champ-Saint-Père se classe 115e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 936 m². Chiffres calculés sur 171 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Champ-Saint-Père
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 | 45 | — | — |
| 2022 | 2 154 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 946 | 30 | — | — |
| 2024 | 1 894 | 26 | — | — |
| 2025 | 1 863 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Champ-Saint-Père
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 60 m² | 1 579 | 4 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 58 m² | 1 648 | 11 |
| Maison 3 pièces | 149 300 € | 70 m² | 1 953 | 25 |
| Maison 4 pièces | 204 480 € | 99 m² | 2 014 | 27 |
| Maison 5 pièces | 228 000 € | 112 m² | 1 894 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 143 m² | 1 828 | 9 |
Les rues de Le Champ-Saint-Père : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Etanchais2 787 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Billerie2 570 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Ruchers2 557 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
- Rue Pierre Landrieau2 201 €/m²5 ventes · 233 500 € médian
- Rue du Clos St Père2 191 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les plus accessibles
- La Fouinerie1 298 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Les Rivieres1 316 €/m²3 ventes · 200 524 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 376 €/m²8 ventes · 145 400 € médian
- Rue des Lilas1 425 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de la Nantee1 488 €/m²10 ventes · 133 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Petit Paris1 523 €/m²12 ventes · 118 975 € médian
- Rue de la Nantee1 488 €/m²10 ventes · 133 500 € médian
- La Baffardiere1 749 €/m²9 ventes · 213 811 € médian
- Route de Noailles1 500 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville1 376 €/m²8 ventes · 145 400 € médian
Les DPE à Le Champ-Saint-Père
338 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 127 m² · 6 p. | 2 658 m² | 173 000 € | 1 362 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 98 m² · 5 p. | 675 m² | 215 000 € | 2 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Nantee | 132 m² · 6 p. | 433 m² | 137 000 € | 1 038 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 54 m² · 3 p. | 762 m² | 48 000 € | 889 |
| nov. 2025 | Maison | Les Rivieres | 68 m² · 2 p. | 5 070 m² | 232 000 € | 3 412 |
| nov. 2025 | Maison | La Reintruere | 252 m² · 6 p. | 8 636 m² | 308 130 € | 1 223 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Courtaiseries | 185 m² · 5 p. | 1 660 m² | 275 000 € | 1 486 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Landrieau | 150 m² · 5 p. | 1 764 m² | 250 000 € | 1 667 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Rocher | 82 m² · 4 p. | 552 m² | 211 800 € | 2 583 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Le Rocher | 99 m² · 4 p. | 1 060 m² | 260 000 € | 2 626 |
| sept. 2025 | Maison | La Saiverie | 42 m² · 2 p. | 1 093 m² | 155 000 € | 3 690 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Ruchers | 63 m² · 3 p. | 426 m² | 199 000 € | 3 159 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Champ-Saint-Père
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Champ-Saint-Père (maisons 1 887 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Graon | 3,1 km | 1 639 (-13 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Rosnay | 3,4 km | 1 580 (-16 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Tablier | 5,3 km | 1 856 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Couture | 5,8 km | 1 196 (-37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Talmondais | 6,1 km | 1 452 (-23 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Le Givre | 6,2 km | 1 908 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Bretonnière-la-Claye | 6,3 km | 1 549 (-18 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Curzon | 7,5 km | 1 505 (-20 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Champ-Saint-Père
- Quel est le prix au m² à Le Champ-Saint-Père (85540) ?
- Pour une maison, 1 863 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (171 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 404 et 2 312 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Champ-Saint-Père ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Champ-Saint-Père sur les deux dernières années publiées est de 170 100 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Champ-Saint-Père ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Champ-Saint-Père ?
- Maison 4 pièces : 204 480 € (99 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 228 000 € (112 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Champ-Saint-Père ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Etanchais (2 787 €/m²), Rue de la Billerie (2 570 €/m²), Rue des Ruchers (2 557 €/m²). Les plus accessibles : La Fouinerie (1 298 €/m²), Les Rivieres (1 316 €/m²), Rue de l'Hôtel de Ville (1 376 €/m²).
- Le Champ-Saint-Père est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 887 contre 2 367 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 254 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Vincent-sur-Graon 1 639 €/m², Rosnay 1 580 €/m², Le Tablier 1 856 €/m², La Couture 1 196 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Champ-Saint-Père : 23 décembre 2025.
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