Prix immobilier à Rosnay (85320)
Prix au m² et ventes réelles à Rosnay, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 672 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Rosnay en bref
À Rosnay, une maison se vend en médiane 1 920 €/m², soit 167 500 € pour 88 m² (+11,4 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Rosnay se classe 157e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 | 11 |
| 2022 | 1 667 | 6 |
| 2023 | 1 087 | 7 |
| 2024 | 1 723 | 7 |
| 2025 | 1 920 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rosnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 38 500 € | 76 m² | 423 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 90 m² | 1 278 | 5 |
| Maison 4 pièces | 172 000 € | 100 m² | 1 890 | 7 |
| Maison 5 pièces | 265 200 € | 133 m² | 1 920 | 3 |
Les DPE à Rosnay
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue Besson | 68 m² · 2 p. | 334 m² | 163 000 € | 2 397 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grippes | 112 m² · 5 p. | 1 901 m² | 215 000 € | 1 920 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Perrot | 133 m² · 5 p. | 960 m² | 265 200 € | 1 994 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Taillees | 100 m² · 3 p. | 569 m² | 153 000 € | 1 530 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Farfadets | 100 m² · 4 p. | 2 737 m² | 190 000 € | 1 900 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Fief Bouchard | 91 m² · 4 p. | 1 403 m² | 172 000 € | 1 890 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Fief | 145 m² · 4 p. | 1 083 m² | 310 900 € | 2 144 |
| août 2024 | Maison | Rte De Follet | 90 m² · 3 p. | 1 680 m² | 115 000 € | 1 278 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 87 m² · 4 p. | 858 m² | 130 000 € | 1 494 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Caves | 75 m² · 3 p. | — | 129 200 € | 1 723 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Rosiers | 112 m² · 4 p. | 887 m² | 99 200 € | 886 |
| janv. 2024 | Maison | La Chevalleraie | 223 m² · 5 p. | 14 041 m² | 410 000 € | 1 839 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosnay (maisons 1 580 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Couture | 3,1 km | 1 196 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Champ-Saint-Père | 3,4 km | 1 887 (+19 %) | 1 254 | 171 |
| Prix immobilier Le Tablier | 3,5 km | 1 856 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Bretonnière-la-Claye | 5,5 km | 1 549 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Lay-Dissais | 5,6 km | 1 554 (-2 %) | 1 159 | 142 |
| Prix immobilier Château-Guibert | 5,7 km | 1 742 (+10 %) | 1 612 | 71 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Graon | 6,3 km | 1 639 (+4 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Péault | 6,7 km | 1 638 (+4 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosnay
- Quel est le prix au m² à Rosnay (85320) ?
- Pour une maison, 1 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 081 et 1 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosnay sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosnay ?
- Maison 4 pièces : 172 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 265 200 € (133 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rosnay est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 580 contre 2 367 €/m²). Autour : La Couture 1 196 €/m², Le Champ-Saint-Père 1 887 €/m², Le Tablier 1 856 €/m², La Bretonnière-la-Claye 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosnay : 11 décembre 2025.
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