Prix immobilier à La Boissière-des-Landes (85430)
Prix au m² et ventes réelles à La Boissière-des-Landes, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 464 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
La Boissière-des-Landes en bref
À La Boissière-des-Landes, une maison se vend en médiane 2 422 €/m², soit 158 950 € pour 90 m² (+63,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Boissière-des-Landes se classe 89e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 809 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Boissière-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 729 | 11 |
| 2022 | 1 809 | 17 |
| 2023 | 2 255 | 9 |
| 2024 | 1 478 | 12 |
| 2025 | 2 422 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Boissière-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 149 200 € | 52 m² | 2 743 | 3 |
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 72 m² | 2 422 | 9 |
| Maison 4 pièces | 159 500 € | 93 m² | 1 931 | 10 |
| Maison 5 pièces | 283 000 € | 107 m² | 2 378 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 388 800 € | 200 m² | 1 950 | 3 |
Les rues de La Boissière-des-Landes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Roseaux2 647 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Aubepines2 554 €/m²3 ventes · 309 000 € médian
- La Boutiere1 950 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Allée de la Landette1 635 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- La Poiraudiere1 337 €/m²5 ventes · 80 900 € médian
Les plus accessibles
- La Glorandiere886 €/m²4 ventes · 117 250 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Landette1 635 €/m²5 ventes · 139 000 € médian
- La Poiraudiere1 337 €/m²5 ventes · 80 900 € médian
- La Glorandiere886 €/m²4 ventes · 117 250 € médian
- Impasse des Roseaux2 647 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- La Boutiere1 950 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les DPE à La Boissière-des-Landes
186 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 412 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Boissière-des-LandesDernières ventes à La Boissière-des-Landes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Grande Raimbaudiere | 233 m² · 8 p. | 31 216 m² | 388 800 € | 1 669 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 106 m² · 5 p. | 728 m² | 290 000 € | 2 736 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Genets | 160 m² · 6 p. | 5 780 m² | 365 000 € | 2 281 |
| oct. 2025 | Maison | Les Moratieres | 90 m² · 3 p. | 622 m² | 218 000 € | 2 422 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Herve Bazin | 95 m² · 4 p. | 1 570 m² | 265 000 € | 2 789 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Roseaux | 51 m² · 1 p. | 217 m² | 135 000 € | 2 647 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 119 m² · 5 p. | 503 m² | 283 000 € | 2 378 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Poste | 52 m² · 2 p. | 242 m² | 149 200 € | 2 869 |
| mars 2025 | Maison | L Anglais | 91 m² · 4 p. | 778 m² | 200 000 € | 2 198 |
| mars 2025 | Maison | Rue Francois Espaud | 62 m² · 3 p. | 840 m² | 158 000 € | 2 548 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Marcel Pagnol | 87 m² · 4 p. | 370 m² | 149 000 € | 1 713 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Hirondelles | 120 m² · 5 p. | 590 m² | 325 400 € | 2 712 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Boissière-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Boissière-des-Landes (maisons 2 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nesmy | 4,1 km | 2 075 (+1 %) | 1 887 | 113 |
| Prix immobilier Nieul-le-Dolent | 5,9 km | 2 161 (+5 %) | 2 456 | 138 |
| Prix immobilier Saint-Avaugourd-des-Landes | 6,1 km | 2 133 (+4 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Aubigny-Les Clouzeaux | 6,7 km | 2 439 (+19 %) | 2 182 | 278 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Graon | 7,4 km | 1 639 (-20 %) | — | 90 |
| Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits | 7,8 km | 2 259 (+10 %) | 2 647 | 139 |
| Prix immobilier Le Tablier | 8,5 km | 1 856 (-9 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Rives de l'Yon | 8,6 km | 1 817 (-11 %) | — | 128 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Boissière-des-Landes
- Quel est le prix au m² à La Boissière-des-Landes (85430) ?
- Pour une maison, 2 422 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +63,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 518 et 2 508 €/m².
- Combien coûte une maison à La Boissière-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Boissière-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 158 950 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Boissière-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Boissière-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 159 500 € (93 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 283 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Boissière-des-Landes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Roseaux (2 647 €/m²), Rue des Aubepines (2 554 €/m²), La Boutiere (1 950 €/m²). Les plus accessibles : La Glorandiere (886 €/m²).
- La Boissière-des-Landes est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (2 049 contre 2 367 €/m²). Autour : Nesmy 2 075 €/m², Nieul-le-Dolent 2 161 €/m², Saint-Avaugourd-des-Landes 2 133 €/m², Aubigny-Les Clouzeaux 2 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Boissière-des-Landes : 5 décembre 2025.
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