Prix immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Avaugourd-des-Landes, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 213 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Avaugourd-des-Landes en bref
À Saint-Avaugourd-des-Landes, une maison se vend en médiane 2 386 €/m², soit 190 450 € pour 90 m² (+6,6 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Avaugourd-des-Landes se classe 80e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 879 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Avaugourd-des-Landes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 766 | 6 |
| 2022 | 1 993 | 10 |
| 2024 | 2 239 | 10 |
| 2025 | 2 386 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Avaugourd-des-Landes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 193 900 € | 90 m² | 2 624 | 5 |
| Maison 4 pièces | 187 000 € | 89 m² | 2 333 | 11 |
Les DPE à Saint-Avaugourd-des-Landes
157 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 910 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Avaugourd-des-LandesDernières ventes à Saint-Avaugourd-des-Landes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Evariste Febvre | 97 m² · 4 p. | 755 m² | 165 000 € | 1 701 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 94 m² · 4 p. | 490 m² | 228 500 € | 2 431 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Fournerie | 153 m² · 6 p. | 8 865 m² | 170 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Poiroux | 113 m² · 3 p. | 6 391 m² | 405 000 € | 3 584 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Mont Blanc | 85 m² · 4 p. | 622 m² | 220 000 € | 2 588 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 121 m² · 6 p. | 1 069 m² | 275 000 € | 2 273 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Phelippiere | 98 m² · 2 p. | 6 999 m² | 110 000 € | 1 122 |
| mars 2025 | Maison | Rue Rene Fagot | 93 m² · 3 p. | 638 m² | 244 000 € | 2 624 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Mont Blanc | 89 m² · 4 p. | 561 m² | 222 500 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Village Le Guy Chatenay | 104 m² · 5 p. | 2 284 m² | 243 500 € | 2 341 |
| nov. 2024 | Maison | La Phelippiere | 95 m² · 4 p. | 10 220 m² | 85 000 € | 895 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Landette | 86 m² · 4 p. | 856 m² | 187 000 € | 2 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Avaugourd-des-Landes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Avaugourd-des-Landes (maisons 2 133 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits | 3,9 km | 2 259 (+6 %) | 2 647 | 139 |
| Prix immobilier Avrillé | 4,3 km | 2 266 (+6 %) | 2 084 | 113 |
| Prix immobilier Poiroux | 4,9 km | 2 303 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Boissière-des-Landes | 6,1 km | 2 049 (-4 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Le Bernard | 6,9 km | 2 504 (+17 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Le Givre | 7,2 km | 1 908 (-11 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nieul-le-Dolent | 7,3 km | 2 161 (+1 %) | 2 456 | 138 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt | 7,3 km | 2 509 (+18 %) | — | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Avaugourd-des-Landes
- Quel est le prix au m² à Saint-Avaugourd-des-Landes (85540) ?
- Pour une maison, 2 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 659 et 2 494 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Avaugourd-des-Landes sur les deux dernières années publiées est de 190 450 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Avaugourd-des-Landes ?
- Maison 4 pièces : 187 000 € (89 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Avaugourd-des-Landes est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 133 contre 2 367 €/m²). Autour : Moutiers-les-Mauxfaits 2 259 €/m², Avrillé 2 266 €/m², Poiroux 2 303 €/m², La Boissière-des-Landes 2 049 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Avaugourd-des-Landes : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.