Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-la-Forêt, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 846 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Saint-Hilaire-la-Forêt en bref
À Saint-Hilaire-la-Forêt, une maison se vend en médiane 2 918 €/m², soit 205 000 € pour 85 m² (+11,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Saint-Hilaire-la-Forêt se classe 37e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-la-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 292 | 23 |
| 2022 | 2 396 | 12 |
| 2023 | 2 656 | 9 |
| 2024 | 2 614 | 10 |
| 2025 | 2 918 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Hilaire-la-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 70 m² | 2 814 | 16 |
| Maison 4 pièces | 218 000 € | 86 m² | 2 606 | 13 |
Les rues de Saint-Hilaire-la-Forêt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pinier3 286 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue du Fief Colin2 906 €/m²4 ventes · 215 050 € médian
- Rue des Pres Godin2 677 €/m²3 ventes · 235 600 € médian
- Rue des Alizes2 429 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Impasse de Lattre de Tassigny2 364 €/m²4 ventes · 144 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Clemenceau2 103 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue Monte à Peine2 292 €/m²5 ventes · 204 400 € médian
- Rue de la Lambretiere2 347 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau2 103 €/m²8 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Lambretiere2 347 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Alizes2 429 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Rue Monte à Peine2 292 €/m²5 ventes · 204 400 € médian
- Rue du Fief Colin2 906 €/m²4 ventes · 215 050 € médian
Les DPE à Saint-Hilaire-la-Forêt
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Hilaire-la-Forêt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Hilaire-la-ForêtDernières ventes à Saint-Hilaire-la-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pinier | 91 m² · 4 p. | 1 440 m² | 299 000 € | 3 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Plaine | 40 m² · 3 p. | 1 226 m² | 160 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pont Vieux | 94 m² · 4 p. | 2 662 m² | 245 000 € | 2 606 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Crechaudes | 70 m² · 3 p. | 595 m² | 215 000 € | 3 071 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 60 m² · 3 p. | 1 018 m² | 180 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 70 m² · 3 p. | 200 m² | 165 000 € | 2 357 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Velizieres | 68 m² · 4 p. | 528 m² | 200 000 € | 2 941 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pinier | 70 m² · 3 p. | 1 203 m² | 260 000 € | 3 714 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Pinier | 58 m² · 1 p. | 384 m² | 122 500 € | 2 112 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Alizes | 88 m² · 3 p. | 1 092 m² | 205 000 € | 2 330 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Alizes | 70 m² · 4 p. | 473 m² | 170 000 € | 2 429 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Fief Colin | 72 m² · 4 p. | 579 m² | 210 100 € | 2 918 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-la-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-la-Forêt (maisons 2 509 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avrillé | 3,1 km | 2 266 (-10 %) | 2 084 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard | 3,4 km | 3 577 (+43 %) | 3 928 | 307 |
| Prix immobilier Poiroux | 6,0 km | 2 303 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mer | 6,3 km | 3 056 (+22 %) | 3 700 | 469 |
| Prix immobilier Le Bernard | 6,4 km | 2 504 (0 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Jard-sur-Mer | 7,0 km | 3 529 (+41 %) | 3 532 | 616 |
| Prix immobilier Saint-Avaugourd-des-Landes | 7,3 km | 2 133 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits | 8,1 km | 2 259 (-10 %) | 2 647 | 139 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Forêt (85440) ?
- Pour une maison, 2 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 006 et 2 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-la-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Hilaire-la-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 218 000 € (86 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Hilaire-la-Forêt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pinier (3 286 €/m²), Rue du Fief Colin (2 906 €/m²), Rue des Pres Godin (2 677 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Clemenceau (2 103 €/m²), Rue Monte à Peine (2 292 €/m²), Rue de la Lambretiere (2 347 €/m²).
- Saint-Hilaire-la-Forêt est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 509 contre 2 367 €/m²). Autour : Avrillé 2 266 €/m², Saint-Vincent-sur-Jard 3 577 €/m², Poiroux 2 303 €/m², Longeville-sur-Mer 3 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-la-Forêt : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.