Prix immobilier à Avrillé (85440)
Prix au m² et ventes réelles à Avrillé, calculés sur 113 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 403 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Avrillé en bref
À Avrillé, une maison se vend en médiane 2 297 €/m², soit 187 000 € pour 88 m² (-10,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 084 €/m² (97 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Avrillé se classe 61e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 113 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avrillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 189 | 28 | — | — |
| 2022 | 2 140 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 461 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 554 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 297 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Avrillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 143 700 € | 52 m² | 1 721 | 5 |
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 66 m² | 2 287 | 12 |
| Maison 4 pièces | 239 870 € | 98 m² | 2 461 | 20 |
| Maison 5 pièces | 275 500 € | 113 m² | 2 504 | 10 |
Les rues de Avrillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lauriers3 269 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue du Ruisseau3 112 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Belle Vue2 814 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Patis2 630 €/m²6 ventes · 304 500 € médian
- Rue des Frenes2 496 €/m²8 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre1 489 €/m²3 ventes · 70 647 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 570 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
- Rue du Bois Vilais1 644 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Avenue de Lattre de Tassigny1 762 €/m²8 ventes · 124 350 € médian
- Rue des Peupliers1 776 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle1 882 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de Lattre de Tassigny1 762 €/m²8 ventes · 124 350 € médian
- Rue des Frenes2 496 €/m²8 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 472 €/m²8 ventes · 237 500 € médian
- Rue du Patis2 630 €/m²6 ventes · 304 500 € médian
Les DPE à Avrillé
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | L Eraudiere | 146 m² · 5 p. | 2 469 m² | 175 000 € | 1 199 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 120 m² · 4 p. | 1 828 m² | 330 000 € | 2 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 96 m² · 4 p. | 750 m² | 225 000 € | 2 344 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Grande Maisonnette | 92 m² · 4 p. | 823 m² | 270 000 € | 2 935 |
| sept. 2025 | Maison | Av De Lattre De Tassigny | 129 m² · 4 p. | 3 128 m² | 232 650 € | 1 803 |
| sept. 2025 | Maison | Les Grandes Tirandieres | 109 m² · 5 p. | 8 682 m² | 315 000 € | 2 890 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 90 m² · 5 p. | 1 440 m² | 235 000 € | 2 611 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 77 m² · 3 p. | 414 m² | 200 000 € | 2 597 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 107 m² · 4 p. | 722 m² | 140 000 € | 1 308 |
| juin 2025 | Maison | La Grignonniere | 153 m² · 4 p. | 15 380 m² | 180 000 € | 1 176 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 65 m² · 3 p. | 649 m² | 187 000 € | 2 877 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 102 m² · 5 p. | 806 m² | 240 000 € | 2 353 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avrillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avrillé (maisons 2 266 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt | 3,1 km | 2 509 (+11 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Saint-Avaugourd-des-Landes | 4,3 km | 2 133 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Poiroux | 4,9 km | 2 303 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Bernard | 4,9 km | 2 504 (+11 %) | — | 116 |
| Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits | 5,2 km | 2 259 (0 %) | 2 647 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jard | 6,4 km | 3 577 (+58 %) | 3 928 | 307 |
| Prix immobilier Longeville-sur-Mer | 7,4 km | 3 056 (+35 %) | 3 700 | 469 |
| Prix immobilier Le Givre | 7,8 km | 1 908 (-16 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avrillé
- Quel est le prix au m² à Avrillé (85440) ?
- Pour une maison, 2 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (113 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 728 et 2 736 €/m².
- Combien coûte une maison à Avrillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avrillé sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avrillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avrillé ?
- Maison 4 pièces : 239 870 € (98 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 275 500 € (113 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avrillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lauriers (3 269 €/m²), Rue du Ruisseau (3 112 €/m²), Belle Vue (2 814 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (1 489 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 570 €/m²), Rue du Bois Vilais (1 644 €/m²).
- Avrillé est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 266 contre 2 367 €/m²), les appartements 35 % moins chers que (2 084 contre 3 204 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-la-Forêt 2 509 €/m², Saint-Avaugourd-des-Landes 2 133 €/m², Poiroux 2 303 €/m², Le Bernard 2 504 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avrillé : 29 décembre 2025.
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