Quel est le prix au m² à Poiroux (85440) ?

Pour une maison, 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 809 et 2 577 €/m².

Combien coûte une maison à Poiroux ?

Le prix médian d'une maison vendue à Poiroux sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Poiroux ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poiroux ?

Maison 4 pièces : 250 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Poiroux est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?

Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 303 contre 2 367 €/m²). Autour : Avrillé 2 266 €/m², Saint-Avaugourd-des-Landes 2 133 €/m², Grosbreuil 2 311 €/m², Saint-Hilaire-la-Forêt 2 509 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poiroux : 3 novembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Poiroux (85440)

Prix au m² et ventes réelles à Poiroux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 246 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.

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Poiroux en bref

À Poiroux, une maison se vend en médiane 2 197 €/m², soit 240 000 € pour 99 m² (-9 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Poiroux se classe 56e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Poiroux

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison240 000 €2 197 €/m² · -9 % sur un an

Passoires énergétiques14 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRisque recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles9 arrêtésdont 2 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel significatifclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 197 €-9 % sur un an

Maison · prix médian240 000 €99 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2022	2 550	9
2023	2 414	5
2025	2 197	7

Prix selon le nombre de pièces à Poiroux

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	235 650 €	102 m²	2 092	6
Maison 4 pièces	250 000 €	96 m²	2 414	5

Les DPE à Poiroux

155 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 155

A 8 %C 25 %D 39 %E 11 %F 10 %

Maisons 154

A 8 %C 25 %D 39 %E 11 %F 10 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Poiroux

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
nov. 2025	Maison	Imp Du Sacre Coeur	122 m² · 4 p.	1 670 m²	314 500 €	2 578
oct. 2025	Maison	Rue Du Vallon De La Proustiere	98 m² · 3 p.	821 m²	215 300 €	2 197
août 2025	Maison	Rue Du Payre	112 m² · 5 p.	914 m²	230 000 €	2 054
juin 2025	Maison	Rue Des Justices	56 m² · 3 p.	767 m²	100 000 €	1 786
mai 2025	Maison	Ven Du Petit Bourgneuf	60 m² · 2 p.	338 m²	106 500 €	1 775
avr. 2025	Maison	Rue De Bourgneuf	138 m² · 4 p.	1 754 m²	305 000 €	2 210
janv. 2025	Maison	Rue De La Gite	145 m² · 5 p.	535 m²	347 500 €	2 397
déc. 2024	Maison	Rue De La Bureliere	96 m² · 4 p.	808 m²	250 000 €	2 604
nov. 2024	Maison	Tortereau	84 m² · 4 p.	1 000 m²	85 000 €	1 012
août 2024	Maison	Rte De La Berthomeliere	106 m² · 3 p.	1 630 m²	256 000 €	2 415
oct. 2023	Maison	La Belle Entreprise	80 m² · 3 p.	1 555 m²	159 000 €	1 988
sept. 2023	Maison	La Menuliere	108 m² · 3 p.	56 650 m²	270 000 €	2 500

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Poiroux

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poiroux (maisons 2 303 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Avrillé	4,9 km	2 266 (-2 %)	2 084	113
Prix immobilier Saint-Avaugourd-des-Landes	4,9 km	2 133 (-7 %)	—	38
Prix immobilier Grosbreuil	5,6 km	2 311 (0 %)	2 337	135
Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt	6,0 km	2 509 (+9 %)	—	67
Prix immobilier Nieul-le-Dolent	6,9 km	2 161 (-6 %)	2 456	138
Prix immobilier Talmont-Saint-Hilaire	7,9 km	3 252 (+41 %)	3 432	1 043
Prix immobilier Le Girouard	8,2 km	2 255 (-2 %)	1 408	52
Prix immobilier Moutiers-les-Mauxfaits	8,3 km	2 259 (-2 %)	2 647	139

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Poiroux

Quel est le prix au m² à Poiroux (85440) ?: Pour une maison, 2 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 809 et 2 577 €/m².
Combien coûte une maison à Poiroux ?: Le prix médian d'une maison vendue à Poiroux sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Poiroux ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poiroux ?: Maison 4 pièces : 250 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Poiroux est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?: Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 303 contre 2 367 €/m²). Autour : Avrillé 2 266 €/m², Saint-Avaugourd-des-Landes 2 133 €/m², Grosbreuil 2 311 €/m², Saint-Hilaire-la-Forêt 2 509 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poiroux : 3 novembre 2025.