Prix immobilier à Le Girouard (85150)
Prix au m² et ventes réelles à Le Girouard, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 156 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Le Girouard en bref
À Le Girouard, une maison se vend en médiane 2 196 €/m², soit 195 000 € pour 94 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 408 €/m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Le Girouard se classe 64e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 957 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Girouard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 189 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 741 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 564 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 219 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 196 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Girouard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 60 m² | 1 800 | 3 |
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 78 m² | 2 174 | 5 |
| Maison 4 pièces | 210 375 € | 84 m² | 2 422 | 8 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 130 m² | 2 385 | 5 |
Les rues de Le Girouard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rouges Gorges2 628 €/m²5 ventes · 218 600 € médian
- La Belle Eugenie2 587 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Rue des Acacias2 431 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 920 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
- La Bourie1 800 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
Les plus de ventes
- La Belle Eugenie2 587 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Rue des Acacias2 431 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Rouges Gorges2 628 €/m²5 ventes · 218 600 € médian
- La Bourie1 800 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 920 €/m²3 ventes · 217 000 € médian
Les DPE à Le Girouard
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Bourie | 60 m² · 2 p. | 60 m² | 108 000 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 146 m² · 5 p. | 2 613 m² | 402 000 € | 2 753 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 140 m² · 6 p. | 1 147 m² | 355 000 € | 2 536 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Chateau Gaillard | 71 m² · 4 p. | 90 m² | 120 000 € | 1 690 |
| juil. 2025 | Maison | La Morliere | 120 m² · 4 p. | 1 840 m² | 215 750 € | 1 798 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 102 m² · 5 p. | 681 m² | 224 000 € | 2 196 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 63 m² · 4 p. | 468 m² | 165 000 € | 2 619 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Vigne | 78 m² · 3 p. | 1 049 m² | 195 000 € | 2 500 |
| nov. 2024 | Maison | La Belle Eugenie | 67 m² · 3 p. | 374 m² | 137 100 € | 2 046 |
| sept. 2024 | Maison | La Gendronniere | 69 m² · 3 p. | 879 m² | 150 000 € | 2 174 |
| sept. 2024 | Maison | Moulin De La Gde Benatrie | 78 m² · 3 p. | 11 620 m² | 165 000 € | 2 115 |
| juin 2024 | Maison | La Brocheliere | 160 m² · 5 p. | 2 950 m² | 485 000 € | 3 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Girouard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Girouard (maisons 2 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grosbreuil | 3,7 km | 2 311 (+2 %) | 2 337 | 135 |
| Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups | 3,9 km | 2 275 (+1 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Nieul-le-Dolent | 5,9 km | 2 161 (-4 %) | 2 456 | 138 |
| Prix immobilier Les Achards | 6,1 km | 2 527 (+12 %) | 2 453 | 309 |
| Prix immobilier Poiroux | 8,2 km | 2 303 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Pointindoux | 8,4 km | 2 333 (+3 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Saint-Mathurin | 8,9 km | 2 845 (+26 %) | — | 158 |
| Prix immobilier Landeronde | 9,0 km | 2 246 (0 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Girouard
- Quel est le prix au m² à Le Girouard (85150) ?
- Pour une maison, 2 196 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 879 et 2 622 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Girouard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Girouard sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Girouard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Girouard ?
- Maison 4 pièces : 210 375 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Girouard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rouges Gorges (2 628 €/m²), La Belle Eugenie (2 587 €/m²), Rue des Acacias (2 431 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Girouard est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 255 contre 2 367 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (1 408 contre 3 204 €/m²). Autour : Grosbreuil 2 311 €/m², Sainte-Flaive-des-Loups 2 275 €/m², Nieul-le-Dolent 2 161 €/m², Les Achards 2 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Girouard : 25 novembre 2025.
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