Prix immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups (85150)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Flaive-des-Loups, calculés sur 133 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 585 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Sainte-Flaive-des-Loups en bref
À Sainte-Flaive-des-Loups, une maison se vend en médiane 2 334 €/m², soit 185 000 € pour 93 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Sainte-Flaive-des-Loups se classe 59e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 726 m². Chiffres calculés sur 133 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Flaive-des-Loups
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 041 | 36 |
| 2022 | 2 209 | 34 |
| 2023 | 2 772 | 22 |
| 2024 | 2 568 | 21 |
| 2025 | 2 334 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Flaive-des-Loups
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 137 500 € | 60 m² | 2 431 | 8 |
| Maison 3 pièces | 163 500 € | 68 m² | 2 513 | 16 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 95 m² | 2 689 | 23 |
| Maison 5 pièces | 307 198 € | 124 m² | 2 516 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 185 € | 120 m² | 2 177 | 7 |
Les rues de Sainte-Flaive-des-Loups : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Borderie3 053 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
- La Grande Chauviere2 999 €/m²4 ventes · 183 950 € médian
- Impasse des Bruyeres2 844 €/m²7 ventes · 270 200 € médian
- Rue du Ruisseau2 835 €/m²4 ventes · 230 678 € médian
- La Petite Chauviere2 643 €/m²4 ventes · 270 465 € médian
Les plus accessibles
- La Renaudiere929 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Place de Lattre de Tassigny1 294 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Petit Logis1 300 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Le Beignon1 600 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Louvetiere1 632 €/m²7 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Louvetiere1 632 €/m²7 ventes · 136 000 € médian
- Impasse des Bruyeres2 844 €/m²7 ventes · 270 200 € médian
- Rue du Gue1 987 €/m²6 ventes · 177 750 € médian
- Rue Circulaire1 743 €/m²6 ventes · 126 125 € médian
- Rue des Etangs2 462 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
Les DPE à Sainte-Flaive-des-Loups
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Flaive-des-LoupsDernières ventes à Sainte-Flaive-des-Loups
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lavandieres | 140 m² · 5 p. | 1 081 m² | 345 000 € | 2 464 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 80 m² · 4 p. | 550 m² | 217 500 € | 2 719 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 95 m² · 5 p. | 737 m² | 183 000 € | 1 926 |
| oct. 2025 | Maison | Senil | 150 m² · 6 p. | 2 250 m² | 326 600 € | 2 177 |
| oct. 2025 | Maison | Le Moulin Du Beignon | 64 m² · 1 p. | 6 535 m² | 133 730 € | 2 090 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Louvetiere | 67 m² · 3 p. | 430 m² | 150 000 € | 2 239 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 106 m² · 4 p. | 693 m² | 248 000 € | 2 340 |
| sept. 2025 | Maison | La Renaudie | 60 m² · 2 p. | 2 850 m² | 180 000 € | 3 000 |
| sept. 2025 | Maison | La Grande Chauviere | 112 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 1 786 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Borderie | 117 m² · 6 p. | 2 484 m² | 357 175 € | 3 053 |
| juil. 2025 | Maison | La Grande Chauviere | 55 m² · 3 p. | 1 598 m² | 162 000 € | 2 945 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Bruyeres | 95 m² · 4 p. | 408 m² | 270 200 € | 2 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Flaive-des-Loups
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Flaive-des-Loups (maisons 2 275 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Girouard | 3,9 km | 2 255 (-1 %) | 1 408 | 52 |
| Prix immobilier Landeronde | 5,1 km | 2 246 (-1 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Pointindoux | 5,6 km | 2 333 (+3 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Nieul-le-Dolent | 6,5 km | 2 161 (-5 %) | 2 456 | 138 |
| Prix immobilier Les Achards | 6,8 km | 2 527 (+11 %) | 2 453 | 309 |
| Prix immobilier Aubigny-Les Clouzeaux | 7,6 km | 2 439 (+7 %) | 2 182 | 278 |
| Prix immobilier Grosbreuil | 7,6 km | 2 311 (+2 %) | 2 337 | 135 |
| Prix immobilier Venansault | 8,8 km | 2 338 (+3 %) | — | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Flaive-des-Loups
- Quel est le prix au m² à Sainte-Flaive-des-Loups (85150) ?
- Pour une maison, 2 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (133 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 705 et 2 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Flaive-des-Loups ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Flaive-des-Loups sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Flaive-des-Loups ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Flaive-des-Loups ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (95 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 307 198 € (124 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Flaive-des-Loups ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Borderie (3 053 €/m²), La Grande Chauviere (2 999 €/m²), Impasse des Bruyeres (2 844 €/m²). Les plus accessibles : La Renaudiere (929 €/m²), Place de Lattre de Tassigny (1 294 €/m²), Rue du Petit Logis (1 300 €/m²).
- Sainte-Flaive-des-Loups est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 275 contre 2 367 €/m²). Autour : Le Girouard 2 255 €/m², Landeronde 2 246 €/m², Saint-Georges-de-Pointindoux 2 333 €/m², Nieul-le-Dolent 2 161 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Flaive-des-Loups : 15 décembre 2025.
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