Prix immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux (85430)
Prix au m² et ventes réelles à Aubigny-Les Clouzeaux, calculés sur 278 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 191 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Aubigny-Les Clouzeaux en bref
À Aubigny-Les Clouzeaux, une maison se vend en médiane 2 263 €/m², soit 209 140 € pour 88 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 182 €/m² (72 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Aubigny-Les Clouzeaux se classe 43e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 611 m². Chiffres calculés sur 278 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubigny-Les Clouzeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 141 | 63 | — | — |
| 2022 | 2 518 | 62 | — | — |
| 2023 | 2 606 | 44 | — | — |
| 2024 | 2 529 | 49 | — | — |
| 2025 | 2 263 | 59 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Aubigny-Les Clouzeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 130 000 € | 45 m² | 2 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 58 m² | 1 864 | 5 |
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 76 m² | 2 458 | 30 |
| Maison 4 pièces | 219 000 € | 88 m² | 2 537 | 77 |
| Maison 5 pièces | 254 750 € | 104 m² | 2 456 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 026 € | 119 m² | 2 381 | 9 |
Les rues de Aubigny-Les Clouzeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Valentin Craipeau3 104 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Rue de Bruxelles3 098 €/m²4 ventes · 228 600 € médian
- Rue Konrad Adenauer3 055 €/m²4 ventes · 202 550 € médian
- Rue des Champs Fleuris2 934 €/m²4 ventes · 258 800 € médian
- Rue Charles Baudelaire2 929 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Vallée442 €/m²4 ventes · 54 415 € médian
- Rue de L'ocean1 295 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Centre1 501 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Rue des Boulinieres1 762 €/m²6 ventes · 166 700 € médian
- Rue du Stade1 784 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Paquerie2 688 €/m²9 ventes · 256 800 € médian
- Rue de L'ocean1 295 €/m²9 ventes · 115 000 € médian
- Gr Grand'rue1 905 €/m²8 ventes · 169 732 € médian
- Rue des Boulinieres1 762 €/m²6 ventes · 166 700 € médian
- Rue des Vignes2 576 €/m²5 ventes · 249 900 € médian
Les DPE à Aubigny-Les Clouzeaux
766 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Aubigny-Les ClouzeauxDernières ventes à Aubigny-Les Clouzeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Retardiere | 96 m² · 3 p. | 887 m² | 176 000 € | 1 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 84 m² · 4 p. | 1 654 m² | 150 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lenglen | 84 m² · 4 p. | 345 m² | 230 000 € | 2 738 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Richardiere | 137 m² · 6 p. | 1 059 m² | 240 000 € | 1 752 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Paquerie | 71 m² · 3 p. | 579 m² | 175 000 € | 2 465 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Centre | 33 m² · 1 p. | — | 72 000 € | 2 182 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Augustin Bacqua | 92 m² · 4 p. | 427 m² | 169 000 € | 1 837 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Ocean | 110 m² · 4 p. | 1 147 m² | 270 000 € | 2 455 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Sarments | 101 m² · 5 p. | 1 282 m² | 220 000 € | 2 178 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maryse Bastie | 80 m² · 4 p. | 415 m² | 183 000 € | 2 288 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 3 p. | 661 m² | 150 000 € | 2 143 |
| oct. 2025 | Maison | La Renardiere | 136 m² · 5 p. | 881 m² | 150 000 € | 1 103 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubigny-Les Clouzeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubigny-Les Clouzeaux (maisons 2 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieul-le-Dolent | 5,5 km | 2 161 (-11 %) | 2 456 | 138 |
| Prix immobilier Nesmy | 5,8 km | 2 075 (-15 %) | 1 887 | 113 |
| Prix immobilier La Boissière-des-Landes | 6,7 km | 2 049 (-16 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups | 7,6 km | 2 275 (-7 %) | — | 133 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Yon | 7,7 km | 2 383 (-2 %) | 2 378 | 4 241 |
| Prix immobilier Landeronde | 8,3 km | 2 246 (-8 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Venansault | 9,1 km | 2 338 (-4 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Le Girouard | 9,6 km | 2 255 (-8 %) | 1 408 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux
- Quel est le prix au m² à Aubigny-Les Clouzeaux (85430) ?
- Pour une maison, 2 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 182 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (278 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 899 et 2 824 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubigny-Les Clouzeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubigny-Les Clouzeaux sur les deux dernières années publiées est de 209 140 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubigny-Les Clouzeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubigny-Les Clouzeaux ?
- Maison 4 pièces : 219 000 € (88 m², 77 ventes). Maison 5 pièces : 254 750 € (104 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubigny-Les Clouzeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Valentin Craipeau (3 104 €/m²), Rue de Bruxelles (3 098 €/m²), Rue Konrad Adenauer (3 055 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Vallée (442 €/m²), Rue de L'ocean (1 295 €/m²), Rue du Centre (1 501 €/m²).
- Aubigny-Les Clouzeaux est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 439 contre 2 367 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 182 contre 3 204 €/m²). Autour : Nieul-le-Dolent 2 161 €/m², Nesmy 2 075 €/m², La Boissière-des-Landes 2 049 €/m², Sainte-Flaive-des-Loups 2 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubigny-Les Clouzeaux : 8 décembre 2025.
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