Prix immobilier à Venansault (85190)
Prix au m² et ventes réelles à Venansault, calculés sur 187 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 757 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Venansault en bref
À Venansault, une maison se vend en médiane 2 210 €/m², soit 239 500 € pour 97 m² (-4,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Venansault se classe 50e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 701 m². Chiffres calculés sur 187 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Venansault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 282 | 36 |
| 2022 | 2 500 | 45 |
| 2023 | 2 398 | 29 |
| 2024 | 2 308 | 31 |
| 2025 | 2 210 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Venansault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 550 € | 67 m² | 1 793 | 4 |
| Maison 3 pièces | 197 200 € | 73 m² | 2 599 | 18 |
| Maison 4 pièces | 232 750 € | 92 m² | 2 370 | 40 |
| Maison 5 pièces | 282 350 € | 113 m² | 2 357 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 279 621 € | 136 m² | 2 198 | 13 |
Les rues de Venansault : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marguerite Yourcenar3 200 €/m²3 ventes · 237 800 € médian
- Impasse Clément Ader2 888 €/m²3 ventes · 254 400 € médian
- Rue Simone Veil2 860 €/m²4 ventes · 226 000 € médian
- Rue Francoise Sagan2 814 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue des Batisseurs2 790 €/m²5 ventes · 287 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pas D'agneau1 649 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Lattre de Tassigny1 684 €/m²4 ventes · 169 500 € médian
- La Nicoliere1 889 €/m²4 ventes · 163 500 € médian
- Rue Van Gogh1 983 €/m²4 ventes · 186 744 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 059 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Georges Clemenceau2 059 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
- Rue Saint André2 100 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Ondines2 762 €/m²7 ventes · 309 000 € médian
- Rue des Lilas2 220 €/m²6 ventes · 215 800 € médian
- Rue des Chataigniers2 370 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Venansault
459 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VenansaultDernières ventes à Venansault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 83 m² · 3 p. | 597 m² | 130 000 € | 1 566 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ondines | 132 m² · 5 p. | 1 540 m² | 319 000 € | 2 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 46 m² · 1 p. | 198 m² | 71 000 € | 1 543 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pomme D Api | 134 m² · 4 p. | 662 m² | 335 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Rene Couzinet | 100 m² · 4 p. | 540 m² | 269 000 € | 2 690 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 90 m² · 4 p. | 440 m² | 245 000 € | 2 722 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 77 m² · 4 p. | 598 m² | 140 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Freres Montgolfiers | 101 m² · 4 p. | 682 m² | 250 000 € | 2 475 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 116 m² · 6 p. | 2 261 m² | 255 000 € | 2 198 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Van Gogh | 99 m² · 4 p. | 341 m² | 220 000 € | 2 222 |
| oct. 2025 | Maison | La Gueriniere | 205 m² · 8 p. | 1 841 m² | 240 000 € | 1 171 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 110 m² · 5 p. | 1 228 m² | 240 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Venansault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Venansault (maisons 2 338 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Landeronde | 3,9 km | 2 246 (-4 %) | — | 86 |
| Prix immobilier La Genétouze | 5,4 km | 2 337 (0 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche | 6,4 km | 2 156 (-8 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Mouilleron-le-Captif | 6,7 km | 2 525 (+8 %) | — | 257 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Pointindoux | 7,9 km | 2 333 (0 %) | — | 87 |
| Prix immobilier Sainte-Flaive-des-Loups | 8,8 km | 2 275 (-3 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Aizenay | 8,9 km | 2 494 (+7 %) | 2 790 | 486 |
| Prix immobilier Aubigny-Les Clouzeaux | 9,1 km | 2 439 (+4 %) | 2 182 | 278 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Venansault
- Quel est le prix au m² à Venansault (85190) ?
- Pour une maison, 2 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (187 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 962 et 2 717 €/m².
- Combien coûte une maison à Venansault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Venansault sur les deux dernières années publiées est de 239 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Venansault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Venansault ?
- Maison 4 pièces : 232 750 € (92 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 282 350 € (113 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Venansault ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marguerite Yourcenar (3 200 €/m²), Impasse Clément Ader (2 888 €/m²), Rue Simone Veil (2 860 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pas D'agneau (1 649 €/m²), Rue de Lattre de Tassigny (1 684 €/m²), La Nicoliere (1 889 €/m²).
- Venansault est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 338 contre 2 367 €/m²). Autour : Landeronde 2 246 €/m², La Genétouze 2 337 €/m², Beaulieu-sous-la-Roche 2 156 €/m², Mouilleron-le-Captif 2 525 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Venansault : 26 décembre 2025.
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