Prix immobilier à La Genétouze (85190)
Prix au m² et ventes réelles à La Genétouze, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 011 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
La Genétouze en bref
À La Genétouze, une maison se vend en médiane 2 308 €/m², soit 219 305 € pour 100 m² (+5,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Genétouze se classe 51e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 745 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Genétouze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 127 | 21 |
| 2022 | 2 614 | 16 |
| 2023 | 2 597 | 16 |
| 2024 | 2 196 | 14 |
| 2025 | 2 308 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à La Genétouze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 78 m² | 2 245 | 8 |
| Maison 4 pièces | 235 930 € | 94 m² | 2 390 | 18 |
| Maison 5 pièces | 254 750 € | 105 m² | 2 624 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 130 m² | 2 328 | 5 |
Les rues de La Genétouze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Salamandres2 501 €/m²6 ventes · 235 930 € médian
- Rue des Nenuphars2 401 €/m²4 ventes · 247 250 € médian
- Rue du Verger2 256 €/m²6 ventes · 326 750 € médian
- Rue Saint Michel1 833 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Salamandres2 501 €/m²6 ventes · 235 930 € médian
- Rue du Verger2 256 €/m²6 ventes · 326 750 € médian
- Rue Saint Michel1 833 €/m²5 ventes · 197 500 € médian
- Rue des Nenuphars2 401 €/m²4 ventes · 247 250 € médian
Les DPE à La Genétouze
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GenétouzeDernières ventes à La Genétouze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 160 m² · 6 p. | 1 272 m² | 348 500 € | 2 178 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 84 m² · 4 p. | 926 m² | 154 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 87 m² · 4 p. | 766 m² | 215 000 € | 2 471 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 89 m² · 4 p. | 932 m² | 197 000 € | 2 213 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont Cateline | 128 m² · 4 p. | 5 379 m² | 543 000 € | 4 242 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chene | 85 m² · 3 p. | 726 m² | 136 770 € | 1 609 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Salamandres | 98 m² · 4 p. | 372 m² | 231 860 € | 2 366 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 103 m² · 3 p. | 459 m² | 219 305 € | 2 129 |
| mars 2025 | Maison | Rue St Jean | 113 m² · 4 p. | 616 m² | 266 600 € | 2 359 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Nenuphars | 104 m² · 4 p. | 392 m² | 240 000 € | 2 308 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Charmes | 106 m² · 5 p. | 727 m² | 277 100 € | 2 614 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Broussailles | 72 m² · 3 p. | 445 m² | 170 000 € | 2 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Genétouze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Genétouze (maisons 2 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouilleron-le-Captif | 3,4 km | 2 525 (+8 %) | — | 257 |
| Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie | 5,0 km | 2 250 (-4 %) | 2 344 | 404 |
| Prix immobilier Venansault | 5,4 km | 2 338 (0 %) | — | 187 |
| Prix immobilier Landeronde | 9,3 km | 2 246 (-4 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Aizenay | 9,4 km | 2 494 (+7 %) | 2 790 | 486 |
| Prix immobilier La Roche-sur-Yon | 9,4 km | 2 383 (+2 %) | 2 378 | 4 241 |
| Prix immobilier Beaulieu-sous-la-Roche | 9,9 km | 2 156 (-8 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Bellevigny | 10,4 km | 2 176 (-7 %) | — | 255 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Genétouze
- Quel est le prix au m² à La Genétouze (85190) ?
- Pour une maison, 2 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 781 et 2 632 €/m².
- Combien coûte une maison à La Genétouze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Genétouze sur les deux dernières années publiées est de 219 305 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Genétouze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Genétouze ?
- Maison 4 pièces : 235 930 € (94 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 254 750 € (105 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Genétouze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Salamandres (2 501 €/m²), Rue des Nenuphars (2 401 €/m²), Rue du Verger (2 256 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Genétouze est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 337 contre 2 367 €/m²). Autour : Mouilleron-le-Captif 2 525 €/m², Le Poiré-sur-Vie 2 250 €/m², Venansault 2 338 €/m², Landeronde 2 246 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Genétouze : 3 novembre 2025.
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