Prix immobilier à Bellevigny (85170)
Prix au m² et ventes réelles à Bellevigny, calculés sur 255 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 240 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Bellevigny en bref
À Bellevigny, une maison se vend en médiane 2 272 €/m², soit 200 000 € pour 93 m² (+8,4 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Bellevigny se classe 72e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 255 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellevigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 996 | 66 |
| 2022 | 2 243 | 48 |
| 2023 | 2 483 | 44 |
| 2024 | 2 095 | 49 |
| 2025 | 2 272 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Bellevigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 156 300 € | 54 m² | 2 589 | 4 |
| Maison 3 pièces | 178 000 € | 76 m² | 2 388 | 27 |
| Maison 4 pièces | 205 000 € | 89 m² | 2 373 | 59 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 103 m² | 2 056 | 40 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 700 € | 137 m² | 2 095 | 11 |
Les rues de Bellevigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Pagnol2 815 €/m²4 ventes · 267 450 € médian
- Rue des Alizes2 706 €/m²4 ventes · 248 250 € médian
- Rue des Charmes2 564 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Stade2 444 €/m²3 ventes · 195 518 € médian
- Rue Rosa Parks2 329 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Montaigu1 538 €/m²3 ventes · 204 500 € médian
- Route de Nantes1 693 €/m²4 ventes · 134 040 € médian
- Rue de la Croix aux Forgerons1 885 €/m²9 ventes · 153 500 € médian
- Rue du M de Lattre de Tassigny1 895 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 913 €/m²6 ventes · 173 500 € médian
Les plus de ventes
- La Moriniere2 088 €/m²9 ventes · 197 000 € médian
- Rue de la Croix aux Forgerons1 885 €/m²9 ventes · 153 500 € médian
- Rue des Anemones2 150 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Gravette1 932 €/m²6 ventes · 179 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 913 €/m²6 ventes · 173 500 € médian
Les DPE à Bellevigny
716 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bellevigny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BellevignyDernières ventes à Bellevigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Saphirs | 95 m² · 4 p. | 615 m² | 240 000 € | 2 526 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Hortensias | 85 m² · 4 p. | 407 m² | 125 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anne Franck | 112 m² · 4 p. | 448 m² | 280 100 € | 2 501 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eric Tabarly | 89 m² · 4 p. | 433 m² | 227 000 € | 2 551 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Sorbiers | 81 m² · 5 p. | 631 m² | 210 000 € | 2 593 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Aux Forgerons | 70 m² · 3 p. | 291 m² | 140 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Charmes | 78 m² · 3 p. | 554 m² | 200 000 € | 2 564 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L Alouette | 76 m² · 3 p. | 1 824 m² | 92 500 € | 1 217 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 80 m² · 4 p. | 1 200 m² | 237 000 € | 2 963 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L'Epine | 76 m² · 3 p. | 598 m² | 219 000 € | 2 882 |
| oct. 2025 | Maison | La Moriniere | 121 m² · 5 p. | 274 m² | 144 000 € | 1 190 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Sablons | 93 m² · 5 p. | 736 m² | 240 000 € | 2 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellevigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellevigny (maisons 2 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompierre-sur-Yon | 3,5 km | 2 281 (+5 %) | 2 727 | 196 |
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 5,4 km | 1 830 (-16 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Le Poiré-sur-Vie | 7,5 km | 2 250 (+3 %) | 2 344 | 404 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 8,6 km | 1 909 (-12 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Beaufou | 8,9 km | 2 095 (-4 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Merlatière | 9,2 km | 1 920 (-12 %) | — | 54 |
| Prix immobilier La Ferrière | 9,5 km | 2 155 (-1 %) | 1 534 | 245 |
| Prix immobilier Mouilleron-le-Captif | 9,5 km | 2 525 (+16 %) | — | 257 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellevigny
- Quel est le prix au m² à Bellevigny (85170) ?
- Pour une maison, 2 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (255 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 835 et 2 534 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellevigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellevigny sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellevigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellevigny ?
- Maison 4 pièces : 205 000 € (89 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (103 m², 40 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellevigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Pagnol (2 815 €/m²), Rue des Alizes (2 706 €/m²), Rue des Charmes (2 564 €/m²). Les plus accessibles : Route de Montaigu (1 538 €/m²), Route de Nantes (1 693 €/m²), Rue de la Croix aux Forgerons (1 885 €/m²).
- Bellevigny est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 176 contre 2 367 €/m²). Autour : Dompierre-sur-Yon 2 281 €/m², Saint-Denis-la-Chevasse 1 830 €/m², Le Poiré-sur-Vie 2 250 €/m², La Copechagnière 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellevigny : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.