Prix immobilier à La Copechagnière (85260)
Prix au m² et ventes réelles à La Copechagnière, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 046 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Copechagnière en bref
À La Copechagnière, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 189 160 € pour 90 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : La Copechagnière se classe 109e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Copechagnière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 636 | 15 |
| 2022 | 1 715 | 12 |
| 2023 | 1 912 | 10 |
| 2024 | 2 228 | 11 |
| 2025 | 2 261 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Copechagnière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 168 750 € | 76 m² | 2 180 | 6 |
| Maison 4 pièces | 189 160 € | 90 m² | 2 226 | 16 |
| Maison 5 pièces | 222 500 € | 110 m² | 2 068 | 4 |
Les rues de La Copechagnière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Paquerettes2 484 €/m²6 ventes · 203 250 € médian
- Rue de L'Ouche Grise2 253 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Impasse des Coquelicots2 227 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Etangs1 775 €/m²3 ventes · 166 891 € médian
- Rue du Calvaire1 653 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Tanneurs1 057 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
- Impasse du Hameau1 600 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de Verdun1 627 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Paquerettes2 484 €/m²6 ventes · 203 250 € médian
- Rue de L'Ouche Grise2 253 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Rue du Calvaire1 653 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Impasse des Coquelicots2 227 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Tanneurs1 057 €/m²3 ventes · 148 000 € médian
Les DPE à La Copechagnière
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CopechagnièreDernières ventes à La Copechagnière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Marguerites | 86 m² · 4 p. | 423 m² | 224 000 € | 2 605 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 96 m² · 4 p. | 498 m² | 213 500 € | 2 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 115 m² · 4 p. | 875 m² | 260 000 € | 2 261 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L' Ouche Grise | 72 m² · 2 p. | 645 m² | 163 000 € | 2 264 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Paquerettes | 93 m² · 4 p. | 462 m² | 249 900 € | 2 687 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 75 m² · 4 p. | 546 m² | 189 320 € | 2 524 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Charette | 91 m² · 4 p. | 1 096 m² | 189 000 € | 2 077 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Quanquese | 90 m² · 4 p. | 510 m² | 183 500 € | 2 039 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 60 m² · 3 p. | 140 m² | 124 000 € | 2 067 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Paquerettes | 83 m² · 3 p. | 510 m² | 197 500 € | 2 380 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Noisettes | 84 m² · 4 p. | 1 666 m² | 155 000 € | 1 845 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L' Ouche Grise | 75 m² · 3 p. | 660 m² | 169 000 € | 2 253 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Copechagnière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Copechagnière (maisons 1 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 3,8 km | 1 830 (-4 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Les Brouzils | 4,4 km | 1 926 (+1 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Chauché | 6,3 km | 1 667 (-13 %) | — | 89 |
| Prix immobilier La Rabatelière | 6,6 km | 1 932 (+1 %) | — | 52 |
| Prix immobilier L'Herbergement | 7,6 km | 2 209 (+16 %) | 2 585 | 162 |
| Prix immobilier Bellevigny | 8,6 km | 2 176 (+14 %) | — | 255 |
| Prix immobilier Chavagnes-en-Paillers | 9,3 km | 1 822 (-5 %) | — | 176 |
| Prix immobilier Montréverd | 9,5 km | 1 924 (+1 %) | — | 169 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Copechagnière
- Quel est le prix au m² à La Copechagnière (85260) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 627 et 2 261 €/m².
- Combien coûte une maison à La Copechagnière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Copechagnière sur les deux dernières années publiées est de 189 160 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Copechagnière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Copechagnière ?
- Maison 4 pièces : 189 160 € (90 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 222 500 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Copechagnière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Paquerettes (2 484 €/m²), Rue de L'Ouche Grise (2 253 €/m²), Impasse des Coquelicots (2 227 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Tanneurs (1 057 €/m²), Impasse du Hameau (1 600 €/m²), Rue de Verdun (1 627 €/m²).
- La Copechagnière est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 909 contre 2 367 €/m²). Autour : Saint-Denis-la-Chevasse 1 830 €/m², Les Brouzils 1 926 €/m², Chauché 1 667 €/m², La Rabatelière 1 932 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Copechagnière : 29 décembre 2025.
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