Prix immobilier à L'Herbergement (85260)
Prix au m² et ventes réelles à L'Herbergement, calculés sur 162 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 482 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
L'Herbergement en bref
À L'Herbergement, une maison se vend en médiane 2 280 €/m², soit 215 000 € pour 96 m² (-2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 462 €/m² (64 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : L'Herbergement se classe 71e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 162 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Herbergement
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 090 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 174 | 30 | — | — |
| 2023 | 2 227 | 31 | — | — |
| 2024 | 2 348 | 32 | — | — |
| 2025 | 2 280 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à L'Herbergement
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 60 m² | 1 889 | 3 |
| Maison 2 pièces | 118 000 € | 50 m² | 2 160 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 450 € | 73 m² | 2 235 | 24 |
| Maison 4 pièces | 222 500 € | 93 m² | 2 374 | 42 |
| Maison 5 pièces | 243 000 € | 109 m² | 2 147 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 327 600 € | 134 m² | 2 608 | 4 |
Les rues de L'Herbergement : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Marche3 357 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- La Riblauderie2 925 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Meuniers2 868 €/m²4 ventes · 195 000 € médian
- Rue des Hirondelles2 833 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Herons2 640 €/m²4 ventes · 258 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Clemenceau1 622 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Gare1 717 €/m²10 ventes · 156 000 € médian
- La Corbiniere1 939 €/m²4 ventes · 124 125 € médian
- Rue de l'Eviaud1 944 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Moulin des Champs2 024 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 717 €/m²10 ventes · 156 000 € médian
- La Chaussee2 395 €/m²8 ventes · 259 500 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 622 €/m²7 ventes · 180 000 € médian
- Rue de l'Eviaud1 944 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Grives2 571 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
Les DPE à L'Herbergement
396 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'HerbergementDernières ventes à L'Herbergement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Corbiniere | 60 m² · 1 p. | 2 756 m² | 150 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Ravel | 93 m² · 4 p. | 870 m² | 248 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Sabotiers | 80 m² · 5 p. | 527 m² | 240 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Bd Des Marchandises | 65 m² · 4 p. | 1 220 m² | 168 400 € | 2 591 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Herons | 80 m² · 4 p. | 541 m² | 220 000 € | 2 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Eviaud | 108 m² · 5 p. | 1 761 m² | 210 000 € | 1 944 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois Chollet | 111 m² · 4 p. | 728 m² | 245 000 € | 2 207 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 117 m² · 5 p. | 612 m² | 295 000 € | 2 521 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 45 m² · 1 p. | 308 m² | 85 000 € | 1 889 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 85 m² · 4 p. | 472 m² | 215 000 € | 2 529 |
| sept. 2025 | Maison | Rue St Georges | 108 m² · 5 p. | 909 m² | 200 464 € | 1 856 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eviaud | 94 m² · 4 p. | 376 m² | 166 000 € | 1 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Herbergement
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Herbergement (maisons 2 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Brouzils | 3,9 km | 1 926 (-13 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Montréverd | 4,4 km | 1 924 (-13 %) | — | 169 |
| Prix immobilier Vieillevigne | 6,9 km | 2 129 (-4 %) | 2 383 | 197 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 7,6 km | 1 909 (-14 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Montaigu-Vendée | 9,1 km | 2 312 (+5 %) | 2 630 | 904 |
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 9,2 km | 1 830 (-17 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Rocheservière | 9,7 km | 2 144 (-3 %) | 1 967 | 168 |
| Prix immobilier La Rabatelière | 10,8 km | 1 932 (-13 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Herbergement
- Quel est le prix au m² à L'Herbergement (85260) ?
- Pour une maison, 2 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), -2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 462 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (162 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 804 et 2 531 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Herbergement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Herbergement sur les deux dernières années publiées est de 215 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Herbergement ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Herbergement ?
- Maison 4 pièces : 222 500 € (93 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 243 000 € (109 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Herbergement ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Marche (3 357 €/m²), La Riblauderie (2 925 €/m²), Rue des Meuniers (2 868 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Clemenceau (1 622 €/m²), Rue de la Gare (1 717 €/m²), La Corbiniere (1 939 €/m²).
- L'Herbergement est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 209 contre 2 367 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 585 contre 3 204 €/m²). Autour : Les Brouzils 1 926 €/m², Montréverd 1 924 €/m², Vieillevigne 2 129 €/m², La Copechagnière 1 909 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Herbergement : 26 novembre 2025.
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