Prix immobilier à Montréverd (85260)
Prix au m² et ventes réelles à Montréverd, calculés sur 169 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 857 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Montréverd en bref
À Montréverd, une maison se vend en médiane 2 175 €/m², soit 178 500 € pour 92 m² (+22,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Vendée (2 367 €/m²) : Montréverd se classe 106e sur 251 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 169 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montréverd
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 759 | 44 |
| 2022 | 1 903 | 31 |
| 2023 | 2 272 | 22 |
| 2024 | 1 780 | 38 |
| 2025 | 2 175 | 34 |
Prix selon le nombre de pièces à Montréverd
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 125 000 € | 57 m² | 2 351 | 5 |
| Maison 2 pièces | 88 700 € | 57 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 3 pièces | 138 700 € | 72 m² | 1 976 | 24 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 92 m² | 2 225 | 25 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 108 m² | 2 163 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 126 m² | 1 713 | 12 |
Les rues de Montréverd : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Roche2 679 €/m²3 ventes · 316 080 € médian
- Rue des Nenuphars2 663 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Orchidees2 531 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Olympiades2 441 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Chem de la Passerelle2 382 €/m²4 ventes · 226 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 038 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- l'Andoussiere1 142 €/m²4 ventes · 133 196 € médian
- Rue de l'Église St Sulpice1 315 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Petit Saint André1 429 €/m²4 ventes · 166 212 € médian
- Les Bernardieres1 456 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église St Sulpice1 315 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Maires1 529 €/m²6 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Auberges2 029 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Colonne2 188 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue Jean Xxiii1 619 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Montréverd
404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montréverd ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontréverdDernières ventes à Montréverd
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Courolliere | 141 m² · 5 p. | 2 645 m² | 305 000 € | 2 163 |
| déc. 2025 | Maison | La Vieille Cour | 197 m² · 4 p. | 12 549 m² | 420 000 € | 2 132 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Couturieres | 112 m² · 5 p. | 2 946 m² | 319 000 € | 2 848 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Des Roches | 108 m² · 5 p. | 1 610 m² | 250 000 € | 2 315 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 80 m² · 4 p. | 559 m² | 166 700 € | 2 084 |
| nov. 2025 | Maison | La Piniere | 100 m² · 5 p. | 3 520 m² | 50 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Millau | 99 m² · 5 p. | 816 m² | 240 000 € | 2 424 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Millau | 65 m² · 3 p. | 469 m² | 54 000 € | 831 |
| sept. 2025 | Maison | Pommeragu | 110 m² · 5 p. | 1 236 m² | 175 000 € | 1 591 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General Charette | 80 m² · 4 p. | 592 m² | 178 000 € | 2 225 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Nenuphars | 87 m² · 4 p. | 573 m² | 210 000 € | 2 414 |
| août 2025 | Maison | La Gueriviere | 72 m² · 3 p. | 2 112 m² | 145 400 € | 2 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montréverd
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montréverd (maisons 1 924 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier L'Herbergement | 4,4 km | 2 209 (+15 %) | 2 585 | 162 |
| Prix immobilier Rocheservière | 5,5 km | 2 144 (+11 %) | 1 967 | 168 |
| Prix immobilier Vieillevigne | 6,7 km | 2 129 (+11 %) | 2 383 | 197 |
| Prix immobilier Les Brouzils | 7,4 km | 1 926 (0 %) | — | 143 |
| Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne | 8,1 km | 1 971 (+2 %) | — | 171 |
| Prix immobilier Saint-Denis-la-Chevasse | 9,3 km | 1 830 (-5 %) | — | 69 |
| Prix immobilier La Copechagnière | 9,5 km | 1 909 (-1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Legé | 10,7 km | 1 835 (-5 %) | 2 100 | 241 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montréverd
- Quel est le prix au m² à Montréverd (85260) ?
- Pour une maison, 2 175 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (169 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 488 et 2 315 €/m².
- Combien coûte une maison à Montréverd ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montréverd sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montréverd ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montréverd ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (92 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (108 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montréverd ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Roche (2 679 €/m²), Rue des Nenuphars (2 663 €/m²), Rue des Orchidees (2 531 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 038 €/m²), l'Andoussiere (1 142 €/m²), Rue de l'Église St Sulpice (1 315 €/m²).
- Montréverd est-elle plus chère que le reste de la Vendée ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 924 contre 2 367 €/m²). Autour : L'Herbergement 2 209 €/m², Rocheservière 2 144 €/m², Vieillevigne 2 129 €/m², Les Brouzils 1 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montréverd : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vendée
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.