Prix immobilier à Legé (44650)
Prix au m² et ventes réelles à Legé, calculés sur 241 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 817 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Legé en bref
À Legé, une maison se vend en médiane 1 916 €/m², soit 171 250 € pour 90 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 100 €/m². Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : Legé se classe 159e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 884 m². Chiffres calculés sur 241 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Legé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 | 58 | — | — |
| 2022 | 2 060 | 50 | — | — |
| 2023 | 1 994 | 42 | — | — |
| 2024 | 1 646 | 39 | — | — |
| 2025 | 1 916 | 51 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Legé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 97 000 € | 34 m² | 2 145 | 6 |
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 690 | 13 |
| Maison 3 pièces | 141 500 € | 81 m² | 1 864 | 42 |
| Maison 4 pièces | 213 500 € | 98 m² | 2 097 | 34 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 113 m² | 1 848 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 500 € | 146 m² | 1 658 | 11 |
Les rues de Legé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Amboise2 653 €/m²5 ventes · 226 000 € médian
- Rue des Etangs2 404 €/m²5 ventes · 192 000 € médian
- Rue de l'Abbe Gillier2 368 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue de Chenonceau2 346 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Route de Mormaison2 263 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- La Lande895 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Pivoines1 400 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Rue du Puits Neuf1 406 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de l'Église1 484 €/m²4 ventes · 113 500 € médian
- La Planche1 500 €/m²7 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Pas Chataignier1 544 €/m²8 ventes · 203 450 € médian
- Rue du Gal de Charette de la C2 005 €/m²7 ventes · 182 500 € médian
- La Lande895 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
- La Planche1 500 €/m²7 ventes · 137 000 € médian
- Rue des Fontaines1 641 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Legé
615 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 200 m² · 7 p. | 6 980 m² | 425 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Maison | La Tireliere | 96 m² · 5 p. | 415 m² | 95 000 € | 990 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gal De Charette De La C | 91 m² · 4 p. | 602 m² | 182 500 € | 2 005 |
| déc. 2025 | Maison | La Basse Parniere | 120 m² · 4 p. | 11 156 m² | 155 000 € | 1 292 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Logne | 83 m² · 4 p. | 560 m² | 235 000 € | 2 831 |
| déc. 2025 | Maison | La Haute Parniere | 105 m² · 3 p. | 3 260 m² | 110 000 € | 1 048 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Erables | 129 m² · 4 p. | 1 834 m² | 220 000 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chenonceau | 140 m² · 5 p. | 882 m² | 291 500 € | 2 082 |
| déc. 2025 | Maison | Rue As Neves | 97 m² · 5 p. | 1 082 m² | 222 000 € | 2 289 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Gauguin | 74 m² · 3 p. | 430 m² | 195 000 € | 2 635 |
| nov. 2025 | Maison | Rue D Amboise | 98 m² · 4 p. | 730 m² | 260 000 € | 2 653 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Pres | 114 m² · 4 p. | 1 052 m² | 295 000 € | 2 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Legé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Legé (maisons 1 835 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rocheservière | 5,8 km | 2 144 (+17 %) | 1 967 | 168 |
| Prix immobilier Corcoué-sur-Logne | 6,6 km | 2 205 (+20 %) | 1 945 | 99 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-du-Bois | 7,1 km | 1 842 (0 %) | — | 125 |
| Prix immobilier Les Lucs-sur-Boulogne | 8,2 km | 1 971 (+7 %) | — | 171 |
| Prix immobilier Grand'Landes | 8,6 km | 1 971 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Touvois | 8,7 km | 1 839 (0 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Beaufou | 10,0 km | 2 095 (+14 %) | — | 62 |
| Prix immobilier La Limouzinière | 10,7 km | 2 254 (+23 %) | — | 116 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Legé
- Quel est le prix au m² à Legé (44650) ?
- Pour une maison, 1 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (241 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 370 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Legé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Legé sur les deux dernières années publiées est de 171 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Legé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Legé ?
- Maison 4 pièces : 213 500 € (98 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (113 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Legé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Amboise (2 653 €/m²), Rue des Etangs (2 404 €/m²), Rue de l'Abbe Gillier (2 368 €/m²). Les plus accessibles : La Lande (895 €/m²), Rue des Pivoines (1 400 €/m²), Rue du Puits Neuf (1 406 €/m²).
- Legé est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 835 contre 3 030 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 100 contre 3 500 €/m²). Autour : Rocheservière 2 144 €/m², Corcoué-sur-Logne 2 205 €/m², Saint-Étienne-du-Bois 1 842 €/m², Les Lucs-sur-Boulogne 1 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Legé : 22 décembre 2025.
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