Prix immobilier à La Limouzinière (44310)
Prix au m² et ventes réelles à La Limouzinière, calculés sur 116 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 459 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Limouzinière en bref
À La Limouzinière, une maison se vend en médiane 2 246 €/m², soit 202 000 € pour 90 m² (-8,7 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Loire-Atlantique (3 030 €/m²) : La Limouzinière se classe 125e sur 207 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 116 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Limouzinière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 250 | 37 |
| 2022 | 2 277 | 17 |
| 2023 | 2 007 | 21 |
| 2024 | 2 461 | 16 |
| 2025 | 2 246 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à La Limouzinière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 000 € | 25 m² | 1 935 | 5 |
| Maison 2 pièces | 99 000 € | 56 m² | 1 786 | 5 |
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 73 m² | 2 576 | 11 |
| Maison 4 pièces | 201 000 € | 87 m² | 2 429 | 25 |
| Maison 5 pièces | 236 900 € | 100 m² | 2 355 | 13 |
Les rues de La Limouzinière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ajoncs2 675 €/m²4 ventes · 228 450 € médian
- Rue des Morinieres2 627 €/m²3 ventes · 268 000 € médian
- Rue des Roseaux2 607 €/m²4 ventes · 222 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 576 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
- Le Nailbert2 246 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les plus accessibles
- l'Ecomardiere1 480 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- La Neveliere1 647 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- l'Egonniere1 832 €/m²4 ventes · 223 350 € médian
- Rue Felix Davy Desnaurois1 838 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
- Rue Gazet de la Noe1 854 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Saules2 116 €/m²11 ventes · 220 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle2 576 €/m²9 ventes · 189 000 € médian
- La Touche Monnet2 150 €/m²7 ventes · 171 200 € médian
- Rue Gazet de la Noe1 854 €/m²6 ventes · 166 000 € médian
- Rue Felix Davy Desnaurois1 838 €/m²5 ventes · 171 000 € médian
Les DPE à La Limouzinière
272 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La LimouzinièreDernières ventes à La Limouzinière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Roche | 65 m² · 2 p. | 418 m² | 140 000 € | 2 154 |
| déc. 2025 | Maison | L Ecomardiere | 56 m² · 2 p. | 132 m² | 75 000 € | 1 339 |
| déc. 2025 | Maison | L Ecomardiere | 80 m² · 4 p. | 991 m² | 129 000 € | 1 613 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bonne Fontaine | 100 m² · 5 p. | 662 m² | 247 500 € | 2 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 77 m² · 4 p. | 350 m² | 220 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Le Nailbert | 69 m² · 4 p. | 500 m² | 155 000 € | 2 246 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Nouvelles | 101 m² · 3 p. | 878 m² | 248 100 € | 2 456 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Salles | 109 m² · 4 p. | 704 m² | 275 000 € | 2 523 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Morinieres | 85 m² · 4 p. | 795 m² | 65 000 € | 765 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 85 m² · 4 p. | 916 m² | 250 000 € | 2 941 |
| août 2025 | Maison | L Egonniere | 120 m² · 5 p. | 536 m² | 225 000 € | 1 875 |
| août 2025 | Maison | La Touche Monnet | 24 m² · 1 p. | 168 m² | 83 750 € | 3 490 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Limouzinière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Limouzinière (maisons 2 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Corcoué-sur-Logne | 4,1 km | 2 205 (-2 %) | 1 945 | 99 |
| Prix immobilier La Marne | 6,7 km | 2 245 (0 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Colomban | 7,2 km | 2 341 (+4 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 7,6 km | 1 911 (-15 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 9,1 km | 2 744 (+22 %) | 2 983 | 392 |
| Prix immobilier Touvois | 9,3 km | 1 839 (-18 %) | — | 133 |
| Prix immobilier Saint-Philbert-de-Bouaine | 9,9 km | 2 243 (0 %) | 2 264 | 175 |
| Prix immobilier Saint-Lumine-de-Coutais | 10,2 km | 2 389 (+6 %) | — | 129 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Limouzinière
- Quel est le prix au m² à La Limouzinière (44310) ?
- Pour une maison, 2 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (116 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 800 et 2 649 €/m².
- Combien coûte une maison à La Limouzinière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Limouzinière sur les deux dernières années publiées est de 202 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Limouzinière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Limouzinière ?
- Maison 4 pièces : 201 000 € (87 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 236 900 € (100 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Limouzinière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ajoncs (2 675 €/m²), Rue des Morinieres (2 627 €/m²), Rue des Roseaux (2 607 €/m²). Les plus accessibles : l'Ecomardiere (1 480 €/m²), La Neveliere (1 647 €/m²), l'Egonniere (1 832 €/m²).
- La Limouzinière est-elle plus chère que le reste de la Loire-Atlantique ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 254 contre 3 030 €/m²). Autour : Corcoué-sur-Logne 2 205 €/m², La Marne 2 245 €/m², Saint-Colomban 2 341 €/m², Saint-Étienne-de-Mer-Morte 1 911 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Limouzinière : 30 décembre 2025.
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